WYJĄTKOWA OFERTA INWESTYCYJNA - NIERUCHOMOŚĆ POZOSTAJE W PRESTIŻOWEJ DZIELNICY KRAKOWA - BRONOWICE. Biuro Nieruchomości Plutecki ma przyjemność przedstawić unikalną ofertę sprzedaży domu o wysokim potencjale inwestycyjnym, zlokalizowanego przy ul. Gabrieli Zapolskiej - w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Krakowskich Bronowicach. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 423 m², o regularnym, trapezoidalnym kształcie. Teren jest płaski, ogrodzony, w większości wybrukowany kostką, z możliwością parkowania od 6 do 10 samochodów. Dodatkowym atutem jest przytulny ogród od strony południowej działki. Działka posiada dostęp do pełnej infrastruktury technicznej: prąd, gaz, wodę oraz możliwość podłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej (MPEC). Dojazd zapewnia droga gminna. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem MN/MWn.5, czyli niskiej intensywności zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej. BUDYNEK Na nieruchomości stoi czteropiętrowy budynek mieszkalno-użytkowy o wysokości około 11,30 m, który został szczegółowo przebudowany i rozbudowany około 20 lat temu. Całkowita powierzchnia użytkowa kondygnacji nad ziemią wynosi około 425 m². Parametry techniczne budynku: - Konstrukcja murowana - Stropy z żelbetu i zbrojone betonem (w części rozbudowanej) - Dach o konstrukcji stalowej, łukowy - Izolacja: styropian 10-15 cm - Okna: PVC i aluminium - Ogrzewanie: gazowe (dwa niezależne kotły). Budynek oferuje elastyczną aranżację pomieszczeń - pomieszczenia są przestronne, jasne, w większości klimatyzowane, z toaletami na każdej kondygnacji. Godne uwagi są 3 balkony i 2 tarasy na ostatnim piętrze, z których rozciąga się widok na otoczenie. LOKALIZACJAul. Gabrieli Zapolskiej to synonim doskonałej komunikacji z centrum miasta oraz cicha, prestiżowa okolica. W sąsiedztwie dominują niskie budynki jednorodzinne i wielorodzinne. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: - Linie tramwajowe i autobusowe (dojazd do Starego Miasta w około 10 minut) - stacja kolejowa Bronowice SKA, - Główne arterie komunikacyjne miasta: obwodnica III, D79, S52, - Liczne placówki edukacyjne, punkty handlowo-usługowe, obiekty sportowe i tereny zielone. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość daje szerokie możliwości inwestycyjne: - Aranżacja budynku jako dwóch jednostek mieszkalnych lub jednostki mieszkalno-usługowej, - Adaptacja na cele wielorodzinne, - Możliwość rozbudowy zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, - Przekształcenie na przytulny budynek biurowy, apartamentowiec lub rezydencję na wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy (np. wynajem korporacyjny instytucjonalny). Ta oferta stanowi doskonałą okazję dla inwestorów poszukujących nieruchomości w doskonałej części Krakowa. Niektóre zdjęcia to wizualizacje - tak może wyglądać budynek! Po szczegółowe informacje oraz umówienie prezentacji - prosimy o kontakt z naszym biurem.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 425,0 m²
Liczba pokoi: 11

Sprzedający: Krzysztof Plutecki

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duzy-dom-na-bronowicach-okazja-inwestycyjna-ID4xJCs