Szczegóły oferty:
- Lokalizacja: Sowno, gmina Stargard, województwo zachodniopomorskie.
- Powierzchnia: 2,6 ha (26 000 m²).
- Cena: 45 PLN/m² (całkowita cena: 1 170 000 PLN).

Zastosowanie:
- Zgodnie z opracowaniem warunków i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard, działka oznaczona jest symbolem RU.M.U (Drogi, Magazyny, Usługi), co czyni ją idealną pod inwestycje związane z działalnością usługową, magazynową lub infrastrukturą transportową (np. hale magazynowe, warsztaty, punkty obsługi, parkingi, stacje paliw).
- Status planistyczny: Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP).
- Decyzja o warunkach zabudowy (WZ) jest w trakcie uzyskania, co przyspieszy realizację inwestycji zgodnie z oznaczeniem RU.M.U.
- Możliwość zawarcia umowy o zamieszkanie (np. zakwaterowanie dla właściciela obiektu usługowego lub magazynowego) może zostać dopuszczona w ramach WZ, po uzgodnieniu z gminą.

Media:
- Kanalizacja miejska i prąd w odległości około 90 m od granicy działki.

Dojazd: Droga gruntowa zapewniająca dostęp do działki, łącząca się z drogą wojewódzką nr 142, a dalej z drogami krajowymi DK10, DK20 i autostradą S10.

Charakterystyka terenu:
- Większa część działki jest zalesiona, głównie sosnowa, co nadaje jej unikalny, naturalny charakter i potencjał dla inwestycji harmonizujących z zielonym otoczeniem.
- W okolicy znajdują się budynki usługowe i mieszkalne, sprzyjające integracji z infrastrukturą lokalną i zwiększające potencjał inwestycyjny.

Połączenia transportowe:
- Droga wojewódzka nr 142: około 1 km od działki, łącząca Sowno z Lezycą (11 km) i Rzeczycą (10 km).
- Droga krajowa DK10: około 14 km przez Stargard, zapewnia dostęp do Szczecina i Bydgoszczy.
- Autostrada S10: około 15 km, łączy region z Toruniem i Warszawą.
- Autostrada A6: około 24 km przez Kobylankę, prowadzi do Berlina i portu w Świnoujściu.
- Komunikacja publiczna: autobusy MZK Stargard do Stargardu i Szczecina.
- Kolej: stacja w Stargardzie (14 km) z połączeniami do Szczecina, Poznania, Gdańska.

Największe zalety:
- Duża powierzchnia (2,6 ha), zapewniająca elastyczność w planowaniu inwestycji.
- Bliskość mediów (około 90 m), co ułatwia podłączenie do infrastruktury technicznej.
- Dogodne połączenia komunikacyjne: droga wojewódzka nr 142 (1 km), droga krajowa DK10 (około 14 km przez Stargard), autostrada S10 (około 15 km), autostrada A6 (około 24 km przez Kobylankę).
- WZ w trakcie realizacji, co minimalizuje formalności dla nowego właściciela.
- Możliwość lokalizacji osiedla mieszkaniowego w ramach funkcji usługowo-magazynowej, po uzyskaniu zgody gminy.
- Sosnowy las zwiększa wartości estetyczne i ekologiczne działki.
- Możliwość deklasyfikacji z gruntów rolnych.

Opis wsi Sowno:
Sowno to urokliwa wieś w sercu Goleniowskiej Puszczy, otoczona zielenią i rzeką Inną, sięgająca historią XV wieku. Znana z neogotyckiego kościoła św. Marii Magdaleny oraz szlaków pieszych, łączy wiejską ciszę z bliskością Stargardu (14 km) i Szczecina (22 km). Idealne miejsce do inwestycji i życia w harmonii z naturą.

Dla kogo?
Oferta skierowana jest do inwestorów poszukujących terenu pod działalność usługową, magazynową lub transportową, z potencjałem mieszkalnym po uzyskaniu WZ. Działka jest szczególnie atrakcyjna dla firm logistycznych (np. hale magazynowe, centra dystrybucji), przedsiębiorstw usługowych (warsztaty, biura, punkty obsługi) oraz inwestorów handlowych (sklepy) ze względu na dużą powierzchnię, dogodną lokalizację i zalesienie.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na wizytę na miejscu.