Na sprzedaż nowy, wybudowany w tradycyjnej technologii, przestronny, wykończony, częściowo umeblowany dom jednorodzinny wysokiego standardu w Dopiewie, 20 km od Poznania. Komfortowy, przestronny dom gotowy do zamieszkania, wybudowany „dla siebie”, z dbałością i starannością, z przemyślanym układem pomieszczeń (6 pokoi), stylowo wykończony, z wyczuciem smaku. Cicha i bezpieczna okolica, niemal przy lesie, w otoczeniu nowo wybudowanych domów jednorodzinnych. Dom jest zadbany, właśnie wykończony, bez oznak użytkowania, idealny na spokojne i komfortowe miejsce do życia dla dużej rodziny.
Lokalizacja IDEALNA Blisko do drogi ekspresowej S5 (zjazd Konarzewo) oraz autostrady A2, co umożliwia szybki dojazd do centrum Poznania lub na obrzeża miasta, a jednocześnie blisko terenów zielonych i lasów.
Pełna infrastruktura: urząd gminy, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, stacja kolejowa, przystanek komunikacji podmiejskiej, kościół, ośrodek zdrowia, apteki, poczta, Biedronka, Dino, Lewiatan, piekarnie, cukiernie, obiekty sportowe.
Kluczowe dane nieruchomości: rok budowy: 2022; łączna powierzchnia domu wraz z jednostanowiskowym garażem: 181,4 m²; poddasze ok. 30-40 m² oraz zadaszony taras o powierzchni 20 m² – dodatkowa powierzchnia niewliczona w podaną powierzchnię nieruchomości; powierzchnia działki: 828 m²; liczba pokoi: 6 (z możliwością podziału na 7 pokoi); niskie roczne koszty ogrzewania gazowego z dwufunkcyjnym piecem (ogrzewanie, podgrzewanie wody, kuchenka gazowa w kuchni); orientacja nieruchomości: salon i wyjście na taras i ogród od strony południowej, jadalnia – zachód, kuchnia – północ.
W zakresie wyposażenia cena domu obejmuje stałe meble kuchenne i łazienkowe widoczne na zdjęciach. Inne elementy wyposażenia do ustalenia indywidualnie. Obecnie działka jest ogrodzona od trzech stron, z frontem w trakcie budowy.
WYSOKI STANDARD BUDOWLANY I WYKOŃCZENIA: zewnętrzne rolety na wszystkich oknach sterowane elektrycznie z pilotem przez aplikację; zewnętrzny system monitoringu kamer na całej posesji; alarm system na terenie całej nieruchomości; okna trzyszybowe z laminowanymi obu stronami (w salonie duże przesuwne okno z wyjściem na taras i ogród); przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną na poddaszu; kompletna instalacja do klimatyzacji (wymaga montażu jednostek zewnętrznych i wewnętrznych); instalacja odwróconej osmozy/wody zmiękczającej w domu; odprowadzenie wody z działki, system nawadniania ogrodu/trawnika; zaawansowany system automatycznego nawadniania; działka zagospodarowana, z nasadzeniami przy frontowej części, trawnik obsiany na całej powierzchni działki/ogrodu; granitowe cokoły okienne; pełne pokrycie dachu czarnymi ceramicznymi dachówkami glazed; brama garażowa z napędem elektrycznym; antywłamaniowe drzwi wejściowe; ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze, w pozostałych pomieszczeniach grzejniki; ogrzewanie i ciepła woda z gazowego pieca z zasobnikiem 125 l; termostaty na ścianach (możliwość zdalnego sterowania ogrzewaniem domu); dębowe schody do pierwszego piętra, połączone z nowoczesną metalową konstrukcją; kuchnia na wymiar stworzona przez stolarza z wysokiej jakości materiałów EGGER, wbudowane urządzenia AGD marki Bosch; przestronna pralnia; zasilanie w garażu i kuchni pod piekarnik indukcyjny (obecnie zainstalowana kuchenka gazowa); podjazd, wejścia do domu, taras, szeroka podbudowa wokół domu wykonana z estetycznej kostki brukowej.
UKŁAD POMIESZCZEŃ I POWIERZCHNI:
POZIOM PARTERU: wiatrołap (4,20 m²), komunikacja (7,00 m²), kuchnia (14,90 m²), salon z jadalnią z wyjściem na zadaszony taras (25,00 m²), pokój biurowy/sypialnia (12,70 m²), łazienka (9,30 m²), pralnia z kotłownią (8,00 m²), jednostanowiskowy garaż (23,90 m²).
PODDASZE: komunikacja (10,00 m²), sypialnia I (15,60 m²), sypialnia II (13,80 m²), sypialnia III (10,40 m²), pomieszczenie gospodarcze (7,60 m²) – przeznaczone pod łazienkę (wszystkie wyjścia wody, kanalizacja i elektryka przygotowane do wykończenia łazienki), garderoba (19,00 m²) – instalacja elektryczna, grzewcza i dwa okna pozwalają na swobodny podział na dwa oddzielne pokoje, jeśli zajdzie taka potrzeba.
PODDASZE: możliwość zaadaptowania dodatkowej powierzchni ok. 30 – 40 m², co znacznie zwiększy powierzchnię nieruchomości, do około 220,00 m² całej powierzchni domu.
MEDIA: gaz PGNiG, prąd ENEA, internet Netia, wodociąg Dopiewo Water Company, odprowadzenie ścieków – duży zbiornik septik o pojemności 10 m³, wywóz odpadów – SELEKT Stowarzyszenie Międzygminne.
Stan prawny: księga wieczysta bez obciążeń wynikających z praw, roszczeń, ograniczeń. Zachęcam do kontaktu oraz obejrzenia.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 181,4 m²
Liczba sypialni: 6
Piętro: 1
Budowa: 2022

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: osobna
Powierzchnia kuchni (m²): 14,9

Sprzedający: Paulina

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duzy-nowy-wykonczony-dom-dla-rodziny-lub-na-firme-dopiewo-ID4xfEi

}**}Uszkodzony, niezgodny z wytycznymi. Należy spróbować ponownie. Please provide the corrected data for another translation.} questionsVeuillez fournir les autres données à traduire.} and some additional context or corrections if needed.}publiclavalwiritAssistant TranslatedPropertyValuesшае{