Na sprzedaż gotowe, wynajęte mieszkanie podzielone na trzy duże kawalerki. Pomieszczenia zostały podzielone na 3 przestronne kawalerki o powierzchni odpowiednio około 25 m², 28 m² i 30 m². Schemat układu pokazuje mieszkanie przed podziałem. Kluczowe informacje: • Kompleksowy remont zakończony rok temu • Wszystkie mieszkania wynajęte od roku • Budynek wyremontowany, w bardzo dobrym stanie technicznym • Każda kawalerka wyposażona w osobną kuchnię, łazienkę i umeblowana • Każda kawalerka posiada oddzielne przyłącza prądu, wody i ogrzewania • Doskonała lokalizacja – każde okno z widokiem na przestrzeń i drzewa • Parking dla mieszkańców • Monitorowane wejście, klatka schodowa • Bardzo niskie opłaty, tylko 357 zł (fundusz remontowy i utrzymanie) Aktualny dochód z inwestycji: • Miesięczny dochód z najmu: 6 100 zł • Koszty (gaz, prąd, woda, opłaty): 1 340 zł • Dochód netto dla właściciela: 4 760 zł miesięcznie (57 120 zł rocznie) • Stopień zwrotu: ponad 10% rocznie Potencjał wzrostu dochodów: Obecne ceny najmu są nieco niższe od średnich rynkowych dla standardu i lokalizacji. Szacując, podniesienie stawek do 2 300–2 400 zł za kawalerkę: • Przychód brutto: ok. 7 050 zł/miesiąc. • Przychód netto: ok. 5 710 zł/miesiąc. • Stopień zwrotu mógłby wynosić około 12% rocznie. Oznacza to, że inwestycja nie tylko zapewnia stabilny dochód od pierwszego dnia, ale również ma potencjał szybkiego zwiększenia rentowności bez dodatkowych kosztów.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 88,0 m²
Liczba pokoi: 4
Piętro: 2
Miesięczna opłata: 357,0 zł

Sprzedający: Piotr Urbas

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duzy-potencjal-zwiekszenia-dochodu-aktualnie-roi-10-2-3-kawalerki-ID4xFLw