Oferujemy na sprzedaż część domu bliźniaczego o powierzchni 39,68 m², zlokalizowaną w Lesku przy ul. Wolańskiej, wraz z przestronną działką o powierzchni 1 446 m². Nieruchomość usytuowana jest w wyjątkowej lokalizacji — zaledwie 40 metrów od malowniczej rzeki San, co czyni ją idealną zarówno do zamieszkania, jak i na inwestycję rekreacyjną lub usługową.
Oferowana część budynku obejmuje parter z salonem z aneksem kuchennym, sypialnią oraz łazienką. Dodatkowo, nieruchomość obejmuje poddasze o powierzchni 40 m², które można zaadaptować na dodatkowe przestrzenie mieszkalne. Rozpoczęto również prace budowlane, obejmujące fundament pod rozbudowę budynku o kolejne 32 m² powierzchni użytkowej.
Rozpoczęto także remont części mieszkalnej: wymieniono instalacje elektryczną i kanalizacyjną oraz okna. Układ parteru i poddasza pozwala na wydzielenie dwóch niezależnych mieszkań.
Znaczącą zaletą nieruchomości jest działka o powierzchni 1 446 m², objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), przewidującym zabudowę jednorodzinną z możliwością prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub rzemieślniczej. Na działce dostępne są wszystkie media — prąd, gaz, woda i kanalizacja. Działka jest ogrodzona, dostęp przez bezpośrednią drogę asfaltową.

>> Zalety nieruchomości

• 
  
• Wyjątkowa bliskość do rzeki San - idealna dla miłośników natury, wędkarzy i szukających spokoju
  
• Możliwość adaptacji i rozbudowy - dodatkowe metry do rozwinięcia
  
• Atrakcyjna działka z MPZP - wiele możliwości zagospodarowania: dom, usługi, rekreacja
  
• Media na działce i łatwy dostęp
  

Oferta skierowana jest zarówno do osób poszukujących spokojnego miejsca do zamieszkania, jak i inwestorów szukających nieruchomości z dużym potencjałem rozwojowym.

Nie zwlekaj — umów się na prezentację!

Kontakt do opiekuna oferty:
Elżbieta Mazur
Biuro Nieruchomości Kwadraciak
tel: 726 484 616
e-mail:


Nasze usługi biura świadczone są na podstawie umowy pośrednictwa, co zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie na każdym etapie współpracy. Za świadczone usługi pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. Prezentowane nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy starań, aby informacje były rzetelne i aktualne; jednakże, pochodzą od osób trzecich, nie zawsze możemy je zweryfikować, dlatego biuro nieruchomości Kwadraciak nie ponosi odpowiedzialności za ich poprawność.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 39,68 m²
Liczba sypialni: 1
Piętro: 1

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Remont potrzebny: Tak

Sprzedający: Elżbieta Mazur

Kontakt: 726 484 616

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lesko-dom-i-dzialka-nad-sanem-blisko-natury-ID4wQk1