Oferujemy na sprzedaż przestronne, dwustronne (południowo-zachodnie i północno-wschodnie) mieszkanie 5-pokojowe, które posiada oddzielną oraz widną kuchnię. Całkowita powierzchnia wynosi 108m2, a lokal znajduje się na pierwszym piętrze w kamienicy z 1925 roku, która przeszła kompleksową rewitalizację. Mieszkanie dysponuje dwoma wejściami, co umożliwia jego wykorzystanie jako dwa niezależne lokale (każde 2-pokojowe, z osobną kuchnią oraz łazienką), co ilustruje dołączony plan wśród zdjęć.

Do lokalu przynależy oszklony taras oraz dwie piwnice i pomieszczenie w budynku gospodarczym, o łącznej powierzchni 17.38m2 (całkowity metraż w księdze wynosi 125.38m2).

Do dyspozycji także wolnostojący garaż oraz zadbany ogród, w którym znajduje się studnia z pompą do podlewania.

Wysokość wnętrz w mieszkaniach to 3 metry.

Na podłogach zainstalowano deskę barlinecką i kafle, ściany pokryte są raufazą, a okna wykonane są z PVC. W jednym z pokoi znajduje się klimatyzacja; obie łazienki wyposażone są w wannę. Wliczone w wyposażenie m.in. zabudowa kuchenna z AGD oraz szafa przesuwna z lustrami.

W lokalu zmodernizowano instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną, a system grzewczy oparty jest na piecu gazowym.

Budynek przeszedł kapitalny remont obejmujący m.in. wymianę pionów elektrycznych, oświetlenia, dachu i rynien, drzwi wejściowych, dostępu do piwnic oraz na strych, a także klatki schodowej z oknami, pionów wodno-kanalizacyjnych oraz elewacji. Wjazd zabezpieczony jest kutą bramą otwieraną pilotem.

Czynsz do zarządcy wynosi 571zł i obejmuje zaliczki na media, dodatkowo opłaty za prąd i gaz według zużycia. Fundusz remontowy wynosi 476zł.

W okolicy znajduje się pełna infrastruktura, w tym centra handlowe, markety, liczne punkty usługowe oraz dobrze rozwinięta komunikacja tramwajowa i autobusowa. Do dyspozycji są szkoły, przedszkola oraz żłobki.

Idealne mieszkanie dla osób poszukujących lokalu do zamieszkania, które może pełnić także funkcję biura, kancelarii lub inwestycji pod wynajem.

WYŁĄCZNOŚĆ BIURA!

Gorąco zapraszam na prezentację - Cezary Czapiewski

*Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Data źródłowa: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lesnica-5p-k-2x2p-k-2l-taras-garaz-ogrod-2piw-pgos-ID4uBh9.html