Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży drugiego etapu 3 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej w urokliwej części Wilkowic niedaleko Leszna - przy starej niemieckiej stacji PKP! Czym dysponujemy? Nasza propozycja to dwupiętrowy dom o powierzchni użytkowej 138 m2 z garażem i pomieszczeniem gospodarczym w konstrukcji; kształt zbliżony do kwadratu (10x9,5 m), z szeroką, 10-metrową elewacją frontową! Segment prawy (budynek C) o powierzchni 138 m2 dostępny jest za cenę 649 000 zł brutto, segment środkowy (budynek B) o powierzchni 138 m2 za 569 000 zł brutto, segment lewy (budynek A) o powierzchni 138 m2 za 639 000 zł brutto.
Parter: za drzwiami wejściowymi znajduje się przedsionek o powierzchni 3,5 m2 z miejscem na szafę na kurtki i półkę na buty, do którego wchodzi się do części dziennej, gdzie znajduje się przestronny salon połączony z jadalnią i otwartą kuchnią o łącznej powierzchni prawie 40 m2! W tym wnętrzu, pod wyższymi schodami prowadzącymi na pierwsze piętro, znajduje się wnęka, która może pełnić przynajmniej dwie funkcje – biblioteki lub miejsca do pracy; kuchnia jest doświetlona oknem dziennym, w jadalni oraz w salonie znajdują się wysokie okna (od podłogi do sufitu), które zapewniają poczucie przestrzeni i lepsze doświetlenie; z salonu jest wyjście do ogrodu, na parterze znajduje się również łazienka nr 1 z miejscem na toaletę, umywalkę i prysznic; na parterze znajduje się także garaż o powierzchni prawie 19 m2 połączony z pomieszczeniem gospodarczym o powierzchni 4,55 m2 – które również ma wyjście do ogrodu; pod schodami od strony garażu znajduje się wnęka – idealną na wbudowaną spiżarnię lub dodatkowe pomieszczenie gospodarcze.
Pierwsze piętro: wchodzimy po schodach dostępnych zaraz po wejściu do części dziennej; klatka schodowa i korytarz na pierwszym piętrze są doświetlone oknem u góry schodów; na pierwszym piętrze znajdują się 3 sypialnie o powierzchniach 13 m2, 13,3 m2 i 14,4 m2 (powierzchnia użytkowa; ze względu na spadki – pomieszczenia na piętrze są większe!), główna sypialnia, oprócz tego, że jest przestronna, ma również dość dużą, ponad 4 m2, garderobę! Na pierwszym piętrze znajduje się także łazienka nr 2 o powierzchni ponad 7 m2 z oknem – gdzie zmieszczą się zarówno wanna, jak i kabina prysznicowa. Obok łazienki (bezpośredni dostęp z łazienki, możliwość wykonania wejścia również z korytarza) znajduje się pralnia o powierzchni 3,4 m2 (4,5 m2 na piętrze), w której można zmieścić zarówno pralkę, suszarkę, jak i deskę do prasowania, w pokoju doświetlonym światłem dziennym; na pierwszym piętrze znajduje się także druga garderoba (ponad 2 m2) dostępna z korytarza, co umożliwia przechowywanie letnich lub zimowych rzeczy, zależnie od sezonu – dla całej rodziny. Czym są wykonane domy? Pustaki ceramiczne Porotherm (zarówno ściany nośne, jak i działowe), tynki cementowo-wapienne, grafitowa styropianowa lambda 033, grubości 150 mm, płytki ceramiczne (holenderskie – Wienerberger Tondach, kolor antracyt), rynny ocynkowane, powlekane proszkowo w kolorze antracytowym, okna trzyszybowe AS PLUS AdamS (kolor antracytowy na zewnątrz, biały od wewnątrz) z ciepłą ramą!, drewniane okna dachowe Velux GLL z kołnierzami uszczelniającymi, bramy garażowe Krispol z napędem elektrycznym Starkus, spełniające wymogi programów poprawy izolacji termicznej i Czyste Powietrze, rolety z napędem elektrycznym z możliwością instalacji sterowania radiowego lub WiFi (co umożliwia dostęp do sterowania inteligentnym domem z dowolnego miejsca na świecie!). Instalacja multimedialna: wyjście do światłowodu, kable Ethernet w salonie i sypialni, kable TV w salonie i sypialni, ogrzewanie podłogowe na parterze i pierwszym piętrze (w łazienkach również grzejniki drabinkowe), gazowy kocioł kondensacyjny (uwaga, za niewielką dodatkową opłatą możliwość korzystania z kotła z zbiornikiem na ciepłą wodę i wykorzystania dodatkowej obiegu ciepłej wody, tak aby woda w prysznicu i kranach była zawsze i natychmiast ciepła), francuskie balkony (stalowe, ocynkowane i proszkowo pomalowane). Większość prac budowlanych wykonały firmy z Wilkowic i okolicy, które zapewniają doradztwo, pomoc, a także – w razie potrzeby – mogą zająć się wykończeniem domu pod klucz! Gdzie znajdują się budynki? Nasza inwestycja znajduje się w spokojnej, ale centralnej części Wilkowic (ul. Szkolna, niedaleko stacji PKP), skąd wszystko jest blisko. I tak: 100 m od stacji PKP (linia Leszno - Zbąszynek) oraz poczty, 500 m od sklepów Dino, Lewiatan i Chata Polska, lub od zieleniarza, 600 m od Szkoły Podstawowej, 600 m od kościoła, 800 m od boiska piłkarskiego (oraz stadionu Korona Wilkowice) i przedszkola, 5 minut autem do wjazdu na S5 (węzeł Święciechowa), 10 minut do rynku w Lesznie, trzy czwarty do Poznania i 4 do Wrocławia. Dojazd (prawie) do domu zapewnia droga asfaltowa – ul. Dworcowa. Można podjechać bezpośrednio pod dom po utwardzonej drodze wewnętrznej. Zapraszamy do kontaktu! PS. Pierwsze 2 zdjęcia pochodzą z zakończonego 1. etapu budowy.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 138,0 m²
Liczba sypialni: 4
Piętro: 1
Data ukończenia: 2025

Sprzedający: Łukasz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/leszno-wilkowice-domy-138-m2-odbior-juz-w-3-kwartale-ID4l2oE#map