Przedstawiam ofertę wyjątkowego domu w Starczanowie w powiecie poznańskim! Oficjalna wycena nieruchomości: 1 740 500 PLN! Starczanowo to mała wieś położona w województwie wielkopolskim, w powiecie poznańskim, w gminie Murowana Goslina. Leży na północ od Poznania, w pobliżu malowniczych terenów Zielonka Las, co czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno pod względem przyrody, jak i rekreacji. Brak prowizji od Kupującego! CHARAKTERYSTYKA LOKALIZACJI: 1. Położenie geograficzne: Wioska usytuowana jest wśród typowego krajobrazu nizinnego Wielkopolski, z użytkami rolnymi, lasami i rozproszoną zabudową gospodarstw. Bliskość Zielonka Las, jednego z największych kompleksów leśnych w regionie, sprzyja działalności na świeżym powietrzu, takiej jak spacery, jazda na rowerze czy obcowanie z naturą. 2. Komunikacja: Starczanowo znajduje się niedaleko głównych dróg lokalnych łączących wieś z Murowaną Gozliną, siedzibą gminy, oddaloną o około 8 kilometrów. Do Poznania można dojechać w około 30-40 minut samochodem, co ułatwia dostęp do większych miast i ich infrastruktury. 3. Rekreacja i przyroda: Las Zielonka oferuje liczne szlaki turystyczne i ścieżki edukacyjne, a także atrakcje naturalne takie jak Jezioro Glebocek czy Dolina Rzeki Trojanki. Wieś jest idealna dla tych, którzy cenią spokój i bliskość natury, a jednocześnie chcą mieszkać stosunkowo blisko miasta. 4. Charakter terenu: Starczanowo to wieś o charakterze rolniczym, z luźną zabudową i spokojną atmosferą. Życie mieszkańców odbywa się w harmonii z otaczającą naturą, a bliskość większych ośrodków miejskich pozwala korzystać z ich udogodnień. Starczanowo w gminie Murowana Goslina to miejsce, które łączy urok wsi z wygodną lokalizacją blisko przyrody i głównych miast regionu. NIERUCHOMOŚĆ: Na sprzedaż dwupiętrowy dom (ok. 200m2) położony nad stawem, na skraju doliny rzeki Warty, na obrzeżach malowniczej wsi Starczanowo, niedaleko Szwedzkiej Doliny. Dom znajduje się na działce o powierzchni ok. 33 arów, usytuowanej na lekkim wzniesieniu. W skład działki wchodzi również dwustanowiskowy garaż (ok. 40m2) z pomieszczeniem gospodarczym (230V + moc ok. 40m2) oraz mała piwnica, a także zadaszona altana (ok. 30m2). Działka jest ogrodzona. Nieruchomość posiada własne ujęcie wody, stację uzdatniania wody (zmiękczanie), przydomową oczyszczalnię ścieków oraz instalację fotowoltaiczną (9,3KW) około czteroletnią, która całkowicie pokrywa zapotrzebowanie na energię elektryczną obu budynków. Dom jest niedrogi w utrzymaniu. Zbudowany w tradycyjnej technologii (mury Porotherm 44,5 cm na „ciepłym” złączu, plus elewacja kamienna 16-18cm). Dachówki cementowe firmy Martens. Nachylony dach i strop pierwszego piętra są ocieplone 25-30 cm granulatem celulozowym, co chroni budynek przed włochatkami. Na działce znajduje się około 300m2 utwardzonej powierzchni (kostka brukowa, otoczaki), liczne, wieloletnie nasadzenia roślin ozdobnych i owocowych oraz krzewów, a także mała winnica. Ogrzewanie: kominek (Jotul „Panorama”) oraz dwufunkcyjny piec z regulatorem na eko-groszek (roczne zużycie węgla ok. 2,0 tony). Ciepła woda – latem – piec elektryczny, sezon grzewczy – eko-groszek. Internet plus TV – światłowód. UKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER: Przedpokój ok. 5,0m2 Salon, jadalnia, kuchnia, komunikacja ok. 62,0m2 (jedna przestrzeń) Spiżarnia ok. 1,5m2 Pokój ok. 10,5m2 Pokój ok. 11,0m2 Łazienka i WC ok. 4,5m2 Pomieszczenie na piec i strych ok. 7,0m2 oraz ok. 14,0m2 Taras ok. 21,0m2 PIĘTRO: Pokój ok. 12,5m2 Pokój ok. 12,5m2 Pokój ok. 25,0m2 Hol plus korytarz ok. 14,0m2 Pralnia i suszarnia ok. 17,0m2 Łazienka ok. 9,0m2 WC ok. 1,2m2 Garderoba ok. 8,3m2 Nisze (dwie) na szafy ok. 3,0m2 Zapraszam serdecznie na prezentację! Oskar Kida Bi-invest Biuro Nieruchomości Opis oferty zawarty na stronie internetowej i innych portalach został przygotowany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego i może ulegać aktualizacji.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 280,0 m²
Sypialnie: 6
Piętro: 1
Rok budowy: 2004

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Bez prowizji: Tak

Sprzedawca: Oskar Kida

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/promocja-letnia-cena-ofertowa-18-tansza-od-wyceny-rzeczoznawcy-ID4tysM#map