Хочу представить вам уникальное предложение — исключительный дом в Старчаново в районе Познани! Официальная оценка недвижимости: 1 740 500 злотых! Старчаново — это небольшая деревня, расположенная в Великопольском воеводстве, в районе Познани, в муниципалитете Мруваня Гославина. Она находится к северу от Познани, недалеко от живописных районов леса Зелонка, что делает это место привлекательным как с точки зрения природы, так и для отдыха.

0% комиссия от Покупателя!

ХАРАКТЕРИСТИКИ РАСПОЛОЖЕНИЯ:
1. Географическое положение: деревня расположена среди типичного равнинного ландшафта Великопольши, с обработанными полями, лесами и разбросанными фермами. Близость к лесу Зелонка, одному из крупнейших лесных массивов региона, способствует активному отдыху — прогулкам, велопрогулкам или наблюдению за природой.
2. Транспортная инфраструктура: Старчаново находится недалеко от основных местных дорог, соединяющих деревню с Мруваней Гославиной, административным центром муниципалитета, в 8 километрах. До Познани можно добраться за примерно 30-40 минут на автомобиле, что обеспечивает удобство доступа к крупным городам и инфраструктуре.
3. Отдых и природа: лес Зелонка предлагает множество пешеходных маршрутов и образовательных троп, а также природных достопримечательностей, таких как озеро Глебоек или долина реки Тройянка. Это место идеально подходит для тех, кто ценит тишину и близость к природе, желая жить относительно недалеко от города.
4. Характер местности: Старчаново — деревня с сельским характером, с распланированной застройкой и спокойной атмосферой. Жители живут в гармонии с окружающей природой, а близость к крупным городам позволяет пользоваться их удобствами.

Дом в Старчаново — это прекрасный пример сочетания сельского шарма с удобным расположением близко к природе и крупным городам региона.

Объект недвижимости: В продаже двухэтажный дом площадью около 200 кв.м, расположенный у пруда, на окраине долины реки Варта, на окраине живописной деревни Старчаново, рядом с Барьером Снежинок.
Дом расположен на участке площадью около 33 соток с небольшим уклоном. На участке также находится гараж на две машины (около 40 кв.м) с подсобным помещением (230В + электроснабжение около 40 кв.м) и небольшая погребальная яма, а также крытая беседка (около 30 кв.м).
Земля огорожена. В доме есть собственный водозабор, станция очистки воды (смягчение), местная канализационная установка и фотогальваническая система мощностью 9.3 кВт, которой около четырех лет, полностью покрывающая потребности в электроэнергии обоих зданий.
Дом недорог в содержании. Построен по традиционной технологии (кладка Porotherm толщиной 44,5 см на «теплом» шве, фасад из камня 16-18 см).
Кровля — цементные черепицы Martens. Скаты кровли и потолок первого этажа утеплены 25–30 см теплоизоляции из целлюлозных гранул, защищая здание от проникновения ласточек.
Площадь огороженной зоны — около 300 кв.м (брусчатка, полевые камни), на участке посажены декоративные и фруктовые деревья, кустарники и небольшой виноградник.

Отопление: камин (Jotul "Panorama") и двухфункциональный котёл с регулятором для экологичного перлового угля (ежегодное потребление — около 2 тонн).
Горячая вода — летом — электрический котёл, в отопительный сезон — экологичный перловый уголь.
Интернет и телевидение — оптоволокно.

Планировка комнат:
ПОДВАЛ: Входной холл — около 5,0 м²
Гостиная, столовая, кухня, коридор — около 62,0 м² (одно пространство)
Кладовая — около 1,5 м²
Комната — около 10,5 м²
Комната — около 11,0 м²
Ванная и туалет — около 4,5 м²
Котельная и кровля — около 7,0 м² и 14,0 м²
Терраса — около 21,0 м²

ЭТАЖ: Комната — около 12,5 м²
Комната — около 12,5 м²
Комната — около 25,0 м²
Холл и коридор — около 14,0 м²
Постирочная и сушилка — около 17,0 м²
Ванная — около 9,0 м²
Туалет — около 1,2 м²
Гардеробная — около 8,3 м²
Ниши (две) для шкафов — около 3,0 м²

С радостью приглашаю на просмотр!

Оскар Кида
Офис недвижимости Beinvest
Описание предложения, размещённое на сайте и других порталах, подготовлено на основе осмотра объекта и информации от владельца, не является предложением в соответствии со статьями 66 и последующими Гражданского кодекса и может обновляться.

Характеристики:
Площадь: 280,0 м²
Спальни: 6
Этаж: 1
Построен: 2004

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Многоуровневый: да
Без комиссии: да

Продавец: Оскар Кида

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/promocja-letnia-cena-ofertowa-18-tansha-od-wyceny-rzeczoznawcy-ID4tysM#map