Oferuję na sprzedaż mieszkanie (własność) w Katowicach, położone w dzielnicy Ligota przy ul. Kołobrzeskiej.

Transakcja bez pośredników (nie pobieram prowizji).

Powierzchnia mieszkania wynosi 54,09 m2 i składa się z trzech niezależnych, ustawnych pokoi, kuchni z oknem, łazienki, komórki oraz przedpokoju. Dwa z pokoi z oknami skierowanymi na południe mają wymiary 3,5x2,5 m oraz 3,6x2,5 m. Natomiast jeden pokój (4,0x3,5 m) oraz kuchnia mają okna na północ. Mieszkanie zlokalizowane jest na czwartym piętrze, co czyni je ostatnim (nad lokalem znajduje się strych, dzięki czemu brak sąsiadów nad głową).

Czynsz do Wspólnoty Mieszkaniowej, bez mediów, wynosi 409 zł.

Mieszkanie przeszło modernizację: nowa instalacja wodna i kanalizacyjna, nowa instalacja centralnego ogrzewania (z grzejnikami i kotłem), częściowo zmodernizowana instalacja elektryczna (licznik, skrzynka bezpiecznikowa oraz część przewodów w ścianach). W budynku dostępna jest instalacja elektryczna trzyfaza. System ogrzewania gazowego na gaz miejski jest obsługiwany przez dwufazowy kocioł kondensacyjny, który zapewnia centralne ogrzewanie oraz ciepłą wodę użytkową. Sterowanie kotłem odbywa się za pomocą panelu w mieszkaniu lub aplikacji mobilnej, co pozwala na zdalne włączanie, wyłączanie kotła oraz ustawianie temperatury czy programowanie różnych cykli grzewczych. Dodatkowo zamontowano domofon.

W łazience, kuchni oraz komórce na podłodze zastosowano płytki (częściowo także na ścianach), pozostałe pomieszczenia wykończone są deskami podłogowymi. Użyto okien PCV. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,7 m.

Oprócz tych udogodnień mieszkanie wymaga jedynie odświeżenia (idealne dla mniej wymagających), bądź generalnego remontu.

Oferuję mieszkanie ze sprzętem widocznym na zdjęciach.

Posiadam Świadectwo Charakterystyki Energetycznej:

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 96,48 kWh/(m2 rok)

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK = 127,30 kWh/(m2 rok)

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP = 142,40 kWh/(m2 rok)

Budynek jest ocieplony, a klatka schodowa przeszła remont.

Lokalizacja: Ligota. W bliskim sąsiedztwie znajdują się takie obiekty jak Auchan, Biedronka, lokalne sklepiki oraz Park Zadole (z miejskim basenem). W okolicy przedszkola, szkoły oraz uczelnie wyższe. Spacerem dojście do Śląskiego Uniwersytetu Medycznego w Katowicach zajmuje około 20 minut. Do najbliższego przystanku autobusowego dotrzemy w 5 minut, a do dworca kolejowego Katowice Ligota w 12 minut pieszo.

Mieszkanie jest dostępne do oglądania. Dostępne od 01.09.2025 - lub wcześniej po wcześniejszym umówieniu. Dotąd mieszkanie było wynajmowane.

Osoby zainteresowane proszę o kontakt mailowy

lub telefoniczny po godzinie 17:00 pod numerem 531590808 - jeśli nie odbiorę, proszę o SMS-a, a oddzwonię później.

Data źródła: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ligota-3-nieprzechodnie-pokoje-pd-pn-bez-prowizji-niski-czynsz-ID4vVE4.html