NOWA, BARDZO ATRAKCYJNA OFERTA

LIMANOWA – budynek mieszkalno-usługowy w ścisłym centrum miasta

Na sprzedaż wielofunkcyjny budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni 658 m², łączący możliwość prowadzenia działalności gospodarczej z wygodnym mieszkaniem. Nieruchomość obejmuje wynajmowane lokale mieszkalne, reprezentacyjne lokale usługowe oraz luksusowe mieszkanie.

Lokalizacja: ul. Matki Boskiej Bolesnej 16A (druga linia zabudowy) – wejście bezpośrednio z głównej ulicy przy Biedronce i rondzie.

Powierzchnia działki: 638 m² (działki nr 532/1, 536/1, 535).

Powierzchnia budynku: 658 m² całkowite / 455 m² powierzchni użytkowej

Standard i wykończenie:

• 
  
• Przeprowadzona generalna modernizacja w 2013 roku.
  
• Mieszkania wykończone na wysokim standardzie
  
• Konstrukcja szkieletowa – możliwość elastycznego aranżowania wnętrza
  
• Nowe instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, grzewcza
  
• Ogrzewanie: kocioł gazowy + awaryjny piec węglowy, ogrzewanie podłogowe na parterze
  
• Dach wymieniony w 2024 roku.
  
• Izolacja: fundamenty (styrodur 10 cm), ściany (styropian 30 cm)
  
• Monitoring terenu
  

• 
  
• Parter: część usługowa (idealna na biura, sklepy)
  
• I i II piętro: łącznie 5 mieszkań (niektóre wynajmowane – umowy cywilnoprawne z opcją cesji)
  
• II piętro: luksusowe mieszkanie o powierzchni 156,7 m² z sauną i dodatkowymi pomieszczeniami
  

• 
  
• 2 garaże w budynku
  
• Parking pod zadaszeniem dla 4 samochodów naprzeciw
  

• 
  
• Woda: miejska sieć + własne ujęcie
  
• Liczniki wodomierzowe dla każdego mieszkania
  

• 
  
• działalności usługowe: gabinety medyczne, kancelarie prawnicze, biura
  
• inwestorów pod wynajem mieszkań
  
• łączenia funkcji mieszkalnej i komercyjnej
  

::LINK DO STRONY

Broker odpowiedzialny za realizację umowy pośrednictwa: Wacław Lechowicz (numer licencji: 757)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 658,0 m²
Liczba pokoi: 11

Sprzedający: Wacław Lechowicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/limanowa-centrum-budynek-mieszkalno-uslugowy-ID4xLNY