Agencja nieruchomości BAJ HOME we współpracy z JPD INWEST Sp. z o.o. oferuje Państwu atrakcyjne, nowe mieszkania w inwestycji zatytułowanej "Lisia 56". Projekt obejmuje budowę wielorodzinnych budynków zlokalizowanych przy ulicy Lisiej, na osiedlu wysoko cenionym przez klientów, Rządz w Grudziądzu. "Lisia 56" to przedsięwzięcie składające się z 4 segmentów (A, B, C, D) nowoczesnych, czteropiętrowych budynków mieszkalnych z windami i podziemnymi garażami, usytuowanych w zielonej okolicy. Neighbourhood will comprise nowych budynków mieszkalnych oraz rosnącej, bogatej infrastruktury komunikacyjnej i usługowej, umożliwiającej przyszłym mieszkańcom załatwianie codziennych spraw podczas przyjemnego, kilku minutowego spaceru. Jednocześnie nieruchomość jest nieco oddalona od ruchliwych dróg, co czyni tę lokalizację komfortową i spokojną do zamieszkania. Niezaprzeczalną zaletą jest również bliskość Jeziora Rządz, doliny Wisły oraz Jeziora Rudnickie Wielkie. W okolicy znajdują się ścieżki rowerowe, chodniki, tereny zielone, co czyni to miejsce idealnym dla miłośników aktywnego wypoczynku. Nowoczesny budynek "A" będzie posiadał 31 funkcjonalnych mieszkań o powierzchniach od 28,32 m² do 103,88 m². Na poziomie -1 znajdą się podziemne garaże z miejscami parkingowymi i pomieszczeniami gospodarczymi, zapewniającymi lepszą funkcjonalność dla nabywców. Infrastruktura budynku "A" przewiduje także 21 miejsc parkingowych w garażu podziemnym, 33 miejsca nadziemne oraz 10 pomieszczeń gospodarczych. Kluczową zaletą oferty jest różnorodność i funkcjonalność zaprojektowanych mieszkań. Mieszkania na parterze będą miały przestronne tarasy naziemne, natomiast jednostki na wyższych piętrach będą miały balkony. Na najwyższych piętrach zaprojektowano ponad sto metrowe dwupoziomowe apartamenty z pomieszczeniami gospodarczymi w obrębie jednostek. Te najbardziej prestiżowe nieruchomości będą miały duże antresole oraz przestronne tarasy, które będą pokryte pergolami. To miejsce relaksu i wypoczynku, skąd można podziwiać panoramę Wisły oraz grillować z rodziną i przyjaciółmi. Największe antresole osiągają nawet 45,51 m², a tarasy do 58,70 m², co jest obecną największą przestrzenią rekreacyjną oferowaną na rynku deweloperskim w Grudziądzu. Kolor elewacji budynku został starannie dobrany, wybierając kontrastujące odcienie bieli, szarości i czerni. Schemat kolorystyczny klatek schodowych z pewnością zadowoli entuzjastów niekonwencjonalnego designu i nowoczesnych podejść do aranżacji wnętrz. Dostęp do nieruchomości będzie zabezpieczony poprzez elektryczny szlaban sterowany pilotami, a teren zostanie ogrodzony systemem panelowym. W każdym budynku przewidziano dla miłośników rowerów i hulajnóg publiczne stojaki rowerowe i wózkarnie, a dodatkowo będą znajdować się zewnętrzne stojaki na rowery. Osiedle będzie monitorowane. Strefę wspólną zewnętrzną oświetlą lampy automatycznie włączające się o zmierzchu, co uczyni osiedle bardziej ekologicznym. Dla najmłodszych mieszkańców został zaprojektowany nowoczesny plac zabaw, w ramach inwestycji. Mieszkańcy będą mieli do dyspozycji nowoczesne windy wykończone stali nierdzewnej i szkłem, które będą działały od piwnicy do czwartego piętra. W celu utrzymania optymalnej temperatury podczas gorących dni, wybrane jednostki zostały zaprojektowane z instalacjami przygotowanymi do montażu klimatyzacji. Na życzenie klienta istnieje możliwość instalacji systemu inteligentnego domu FIBARO. Standard wykończenia jednostek mieszkalnych jest w stanie deweloperskim. Oferowane mieszkanie A 9 ma powierzchnię 28,32 m² i znajduje się na pierwszym piętrze budynku A. Składa się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki i przedpokoju. Mieszkanie A 9 posiada balkon o powierzchni około 4,40 m². Cena miejsca parkingowego w garażu podziemnym to 38 000 PLN. Cena miejsca parkingowego na zewnątrz to 7 000 PLN. Cena pomieszczenia gospodarczego znajdującego się na zewnątrz jednostki to 9 000 PLN. ROZWIĄZANIA ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANE: Fundamenty: monolityczna ława fundamentowa ze zbrojonego betonu C20/25. Ściany fundamentowe: monolityczne ściany ze zbrojonego betonu o grubości 25 cm, ocieplenie zimne + papa, izolacja termiczna z polistyrenu o grubości 12 cm. Ściany nośne: silikonowo-wapienne z silki 24 cm. Ściany działowe: silikonowo-wapienne z silki 12 cm z podwyższoną izolacyjnością akustyczną / beton komórkowy o grubości 12 cm, gęstości 500. Konstrukcja stropu: żelbetowy sprężony lub monolityczny. Nadproża: prefabrykowane L-19 i monolityczne. Kominy: systemowe. Dach: pianka polistyrenowa o nachyleniu 35-15 cm, papa SBS PYE 200S4 na podkładzie oraz warstwa termoizolacyjna SBS PYE PV250 S5. rynny: stalowe, pokryte lub PVC w kolorze grafitowym. Elewacja: styropianowa polistyrenowa o grubości 18 cm i tynk silikonowo-silikatowy "Baranek" od KEIM. Cokół budynku: tynk mozaikowy/kamień. parapet zewnętrzny: ocynkowana blacha stalowa w kolorze grafitowym, grubość 0,7 mm. Balkon: duże balkony, balustrady stalowe. Drzwi garażowe: segmentowe, w odcieniach grafitu. STANDARD WYKOŃCZENIA PARTII WSPÓLNYCH: Wejścia do budynków: płytki z betonu. Drzwi wejściowe do budynku: aluminiowe, przeszklone. Ściany i sufity: tynk gipsowy, malowany (zgodnie z projektem wykończenia części wspólnych). Okładziny w strefach wejściowych i portykach zgodnie z projektem wykończenia części wspólnych. Podłogi: nowoczesne płytki gresowe lub wykładzina flotex. Balustrady: stalowe, malowane proszkowo poręcze stalowe. Instalacje: instalacje elektryczne w klatkach schodowych i częściach wspólnych: nowoczesne oświetlenie sterowane czujnikami ruchu. Podłogi: deski podłogowe. Liczniki: prądu, zimnej i ciepłej wody, ogrzewania przypisane do każdej jednostki. System ogrodzeń panelowych. Parking podziemny – podłoga przemysłowa, oświetlenie LED, brama segmentowa. Nowoczesna winda wykończona stali nierdzewnej i szkłem. STANDARD WYKOŃCZENIA JEDNOSTEK: Drzwi wejściowe: antywłamaniowe, panelowe, solidne. Okładzina zewnętrzna drzwi współgra z wykończeniem korytarzy na piętrze. Ściany wewnętrzne: murowane w miejscach przewidzianych w projekcie, ściany działowe między jednostkami, murowane w miejscach przewidzianych w projekcie, ściany działowe między pomieszczeniami, murowane ściany skrzyń instalacyjnych oraz ściany kuchni i łazienek, murowane w miejscach przewidzianych w projekcie. Tynk gipsowy, przygotowany do gładzi. Kanały i komory wentylacyjne wykończone w stanie surowym. Sufity: tynk gipsowy. Posadzki: wylewka cementowa. Okna i drzwi balkonowe: PVC, 5-komorowe z szybą izolacyjną [k=1,0 W/m2K], potrójne, z powłoką selekcyjną, w kolorze dwukolorowym. Drzwi wewnętrzne: otwory przygotowane pod montaż ościeżnic i drzwi. Ościeżnice nie otynkowane. Kuchnie: podłączenia do urządzeń (zlew z kranem, zmywarka, kuchenka elektryczna, okap), tynk gipsowy. Łazienki: podłączenia do urządzeń (pralka, umywalka, muszla klozetowa, wanna lub prysznic), bez białego montażu, ściany i sufity – gipsowe wygładzone ostro. Rury: grzejniki zgodnie z projektem instalacji grzewczej z nowoczesnymi głowicami termostatycznymi. W łazienkach nowoczesne grzejniki drabinkowe, zliczarki ciepła dostępne do odczytu z klatki schodowej. Przedpokoje: ocynkowane, pokryte blachą w kolorze stolarki okiennej. INSTALACJE: Instalacja wodno-hydrauliczna: system PPR-C spawany. Instalacja domofonowa: przewody rozprowadzone, wykończone panelami, wideofon. Instalacja TV: pełny okablowanie, światłowód. Instalacja elektryczna: miedź, rozprowadzona zgodnie z projektem. Instalacja kanalizacyjna: rury PVC, podłączone do kanalizacji miejskiej. Instalacja ogrzewania: grzejniki z rur ALUPEX, sieć miejska OPEC. System inteligentnego domu FIBARO (opcjonalnie). System klimatyzacji jednostek (opcjonalnie). DODATKOWE WARTOŚCI: miejsca parkingowe dla niepełnosprawnych, wejście na poziomie 0 bez barier dla osób o ograniczonej mobilności, wideofon z udogodnieniami dla osób niewidomych, winda z udogodnieniami dla niewidomych, hala garażowa z bezpośrednim dostępem poprzez windę i klatki schodowe do poziomu mieszkalnego, ogrodzone i monitorowane osiedle, instalacja FIBARO (opcjonalnie), plac zabaw dla dzieci, ogólnodostępne stojaki na wózki i rowery, mała architektura, nowoczesny plac zabaw. Budowa rozpoczęła się w pierwszym kwartale 2024 roku. Planowane oddanie budynku A na pierwszy kwartał 2026 roku. Wyłączna oferta od agencji nieruchomości BAJ HOME! Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC! Udogodnienia podczas współpracy: Bezpieczeństwo i ułatwienia w załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości opierają się na przygotowanej rezerwacji/umowie deweloperskiej, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w uzyskaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby Twoja decyzja wyboru partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a postanowienia umowy kredytowej nie były dla Ciebie zaskakujące lub niejasne. Doradcy bankowi pomogą Ci w zebraniu niezbędnych dokumentów, podpisaniu wniosku kredytowego i negocjacji najlepszych warunków. Nawet po wypłacie środków przez bank, na każdym innym etapie spłaty zobowiązania, możesz skorzystać z bezpłatnych porad. Zapraszamy na prezentację, oferującą rzetelną i profesjonalną opiekę nad całym procesem realizowanym bezpiecznie przez licencjonowanego pośrednika. Licencja numer 22218. Posiadamy ubezpieczenie OC dla pośrednika w obrocie nieruchomościami. Odpowiedzialny pośrednik licencjonowany do wykonania umowy brokerskiej: Janusz Nagrabski (numer licencji: 22218)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 28,32 m²
Sypialnie: 2
Piętro: 1
Budowa: 2026

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedający: Janusz Nagrabski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lisia-56-mieszkanie-o-pow-28-32-m2-ID4xqQ7