Agencja nieruchomości BAJ HOME we współpracy z JPD INWEST Sp. z o.o. oferuje Państwu atrakcyjne, nowe mieszkania w inwestycji nazwanej "Lisia 56". Projekt obejmuje budowę wielorodzinnych budynków mieszkalnych zlokalizowanych przy ulicy Lisiej, w sąsiedztwie wysoko docenianym przez klientów w Rządzu, Grudziądzu. "Lisia 56" to inwestycja składająca się z 4 segmentów (A, B, C, D) nowoczesnych, czteropiętrowych budynków mieszkalnych z windami i podziemnymi garażami, usytuowanych w zielonym otoczeniu. Najbliższe otoczenie inwestycji będzie stanowić nowe budynki mieszkalne oraz rozwijająca się infrastruktura komunikacyjna i usługowa, umożliwiająca przyszłym mieszkańcom załatwianie codziennych spraw podczas przyjemnego, kilku-minutowego spaceru. Jednocześnie, nieruchomość jest nieznacznie oddalona od ruchliwych dróg, co czyni to miejsce komfortowym i spokojnym do zamieszkania. Niezaprzeczalną zaletą jest również bliskość Jeziora Rządzkiego, doliny rzeki Wisły oraz Jeziora Rudnickie Wielkie. W pobliżu znajdują się ścieżki rowerowe, chodniki oraz tereny zielone, co czyni tę okolicę idealną dla miłośników aktywnego wypoczynku. Nowoczesny budynek "A" będzie posiadał 31 funkcjonalnych mieszkań o powierzchniach od 28,32 m² do 103,88 m². Na poziomie -1 będą zlokalizowane podziemne garaże z pomieszczeniami gospodarczo-technicznymi, zapewniającymi mieszkańcom lepszą funkcjonalność. Infrastruktura budynku "A" przewiduje również 21 miejsc parkingowych w garażu podziemnym, 33 miejsca na parkingu naziemnym oraz 10 pomieszczeń gospodarczych. Wielką zaletą oferty jest różnorodność i funkcjonalność zaprojektowanych jednostek mieszkaniowych. Mieszkania na parterze będą miały przestronne tarasy na poziomie gruntu, natomiast lokale na wyższych kondygnacjach będą miały balkony. Na najwyższych piętrach, dwupoziomowe mieszkania o powierzchni ponad stu metrów kwadratowych z pomieszczeniami użytkowymi w środku zyskały specjalne miejsce. Te najbardziej prestiżowe nieruchomości posiadają duże antresole oraz przestronne tarasy, które będą osłonięte pergolami. To miejsce relaksu i wypoczynku, z którego można podziwiać panoramę Wisły i wspólnie grillować z rodziną i przyjaciółmi. Największe antresole osiągają nawet 45,51 m², a tarasy do 58,70 m² - jest to obecnie największa tego rodzaju przestrzeń rekreacyjna dostępna na rynku deweloperskim w Grudziądzu. Kolorzewnętrznej elewacji budynku został starannie dobrany, wybierając perfekcyjnie kontrastujące odcienie bieli, szarości i czerni. Układ kolorystyczny klatek schodowych z pewnością przypadnie do gustu zwolennikom niekonwencjonalnego designu oraz nowatorskich podejść do aranżacji wnętrz. Dojazd do nieruchomości będzie zabezpieczony elektrycznym szlabanem sterowanym pilotami, a teren ogrodzony będzie systemem panelowej bramy. W każdym budynku planuje się udogodnienia dla rowerzystów i miłośników hulajnóg – publiczny składzik rowerowy oraz dodatkowe stojaki na rowery na zewnątrz. Osiedle zostanie objęte systemem monitoringu. Przestrzenie wspólne będą oświetlane lampami uruchamianymi automatycznie po zmierzchu, co przyczyni się do bardziej ekologicznego i bezpiecznego otoczenia. Dla najmłodszych mieszkańców przewidziano nowoczesny plac zabaw. Mieszkańcy będą mieli do dyspozycji nowoczesne windy wykończone stalą nierdzewną i szkłem, które będą obsługiwać od podziemnego poziomu do czwartego piętra. W celu utrzymania optymalnej temperatury w gorące dni, wybrane lokale będą posiadały instalacje przygotowane do montażu klimatyzacji. Na życzenie klienta istnieje możliwość zainstalowania systemu inteligentnego domu FIBARO. Wykończenie jednostek mieszkalnych jest w stanie deweloperskim. Oferowany lokal A11 ma powierzchnię 51,78 m² i znajduje się na pierwszym piętrze budynku A. Składa się z pokoju dziennego, sypialni, łazienki, kuchni oraz przedpokoju. Lokal A11 będzie miał balkon o powierzchni około 4,40 m². Cena miejsca parkingowego w garażu podziemnym to 38 000 PLN. Cena miejsca na parkingu naziemnym to 7 000 PLN. Cena pomieszczenia gospodarczego poza lokalem wynosi 9 000 PLN. SOLUTIONS ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANE: Fundamenty: ława żelbetowa z betonu C20/25. Ściany fundamentowe: monolityczne ściany żelbetowe o grubości 25 cm, izolacja zimna + folia, termiczna izolacja styropianowa o grubości 12 cm. Ściany nośne: silka z wapno-piasku o grubości 24 cm. Ściany działowe: silka wapno-piaskowa o grubości 12 cm z podwyższoną izolacją akustyczną / beton komórkowy 12 cm o gęstości 500. Planowane stropy - żelbetowe sprężone lub monolityczne. Belki: prefabrykowane L-19 i monolityczne. Kominy: systemowe. Dach: styropian o spadku 35-15 cm, podkład SBS PYE 200S4 oraz termoizolacyjna papa SBS PYE PV250 S5, dach zielony. Rynny: stalowe, powlekane lub PVC w kolorze grafitowym. Elewacja: styropian fasadowy o grubości 18 cm oraz tynk silikonowo-krzemowy "Baranek" od KEIM o grubości 1,5 mm. Fundament budynku: tynk mozaikowy/kamień. Pará statku: blacha stalowa powlekana w kolorze grafitowym, o grubości 0,7 mm. Balkony: duże balkony, poręcze stalowe. Brama garażowa: segmentowa w odcieniach szarości. STANDARD WYKOŃCZENIA PARTERU: Wejścia do budynku: płytki z betonu. Drzwi wejściowe do budynku: aluminiowe, przeszklone. Ściany i sufity: gładź gipsowa, malowana (zgodnie z projektem wykończenia części wspólnych). W strefach wejściowych do budynku i holem, okładzinami zgodnie z projektem wykończenia części wspólnych. Podłogi: nowoczesne płytki gresowe lub wykładzina flotex. Poręcze: stalowe, malowane proszkowo. Instalacje: instalacje elektryczne w klatkach schodowych i wejściach: nowoczesny design opraw oświetleniowych - sterowanych czujnikami ruchu. Posadzki: wylewki cementowe. Liczniki: prądu, zimnej i gorącej wody, ciepła, przypisane do każdego lokalu. System ogrodzeń panelowych. Garaż podziemny - wylewka przemysłowa, oświetlenie LED, brama segmentowa. Nowoczesna winda wykończona nierdzewną stalą i szkłem. STANDARD WYKOŃCZENIA UNITU: Drzwi wejściowe: antywłamaniowe, panele, pełne. Zewnętrzne okładzenie drzwi jest skorelowane z projektem podłogi holu. Ściany wewnętrzne: murowane w miejscach przewidzianych w projekcie, ściany działowe między lokalami, murowane w miejscach przewidzianych w projekcie. Gładź gipsowa, przygotowanie do gładkiego wykończenia. Kanały wentylacyjne i kondygnacje wstępnie wykończone. Sufity: gipsowe. Podłoża pod podłogi: wylewki cementowe. Okna i drzwi balkonowe: PVC, 5-komorowe z szybą izolacyjną termiczną [k=1.0 W/m2K], potrójne, z powlekanym powłoką selekcyjną, okleiną dwukolorową. Drzwi wewnętrzne: otwory przygotowane na montaż ram i drzwi. Ramy niezaszpachlowane. Kuchnie: podłączenia do urządzeń (zlew z kranem, zmywarka, płyta elektryczna, okap), gładź gipsowa. Łazienki: podłączenia pod odbiorniki w miejscach przewidzianych w projekcie (pralka, umywalka, sedes, wanna lub prysznic), bez białego montażu, ściany i sufity - gładź gipsowa o szorstkim wykończeniu. Grzejniki zgodnie z projektem instalacji grzewczej, z nowoczesnymi głowicami termostatycznymi. W łazienkach nowoczesne grzejniki drabinkowe. Dostępne indywidualne Liczniki ciepła do odczytu z klatki schodowej. Zewnętrzne parapety: blacha powlekana, w kolorze stolarki okiennej. INSTALACJE: Instalacja hydrauliczna: system PPR-C spawany. Instalacja domofonowa: przewody rozprowadzone, wykończone panelami, wideodomofon. Instalacja TV: pełne okablowanie, światłowód. Instalacja elektryczna: miedziane, rozprowadzona zgodnie z projektem. Instalacja kanalizacyjna: rury PVC, podłączone do kanalizacji miejskiej. Instalacja grzewcza: ogrzewanie radiacyjne z rur ALUPEX, sieć miejska OPEC. System inteligentnego domu FIBARO (opcjonalnie). System klimatyzacji dla jednostek (opcjonalnie). DODATKOWE ATUTY: miejsca parkingowe dla niepełnosprawnych, wejście na poziomie 0 bez barier dla osób z niepełnosprawnościami ruchowymi, wideodomofon z przystosowaniami dla niewidomych, winda z dostosowaniami dla niewidomych, hala garażowa z bezpośrednim dostępem przez windę i klatki schodowe do poziomu mieszkalnego, ogrodzone i monitorowane osiedle, instalacja FIBARO - (opcjonalnie), plac zabaw dla dzieci, ogólnodostępne skrytki na wózki i rowery, mała architektura, nowoczesny plac zabaw. Budowa rozpoczęła się w pierwszym kwartale 2024 roku. Zakończenie budynku A planowane jest na pierwszy kwartał 2026 roku. Ekskluzywna oferta od agencji nieruchomości BAJ HOME! Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC! Udogodnienia podczas współpracy: Bezpieczeństwo i ułatwienie w załatwianiu formalności związanych z zakupem nieruchomości oparte na przygotowanej rezerwacji/umowie deweloperskiej, profesjonalną obsługę, nasze doświadczenie i prostotę w uzyskaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była jak najlepsza i najbardziej korzystna, a postanowienia umowy kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące lub niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zebrać niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy oraz wynegocjować najkorzystniejsze warunki kredytowania. Nawet po wypłacie środków przez bank oraz na każdym etapie spłaty zobowiązania można skorzystać z bezpłatnych porad. Zapraszamy na prezentację, zapewniamy rzetelną i profesjonalną opiekę nad całą transakcją, przeprowadzaną bezpiecznie przez licencjonowanego pośrednika. Licencja nr 22218. Posiadamy ubezpieczenie OC dla pośrednika nieruchomości. Osoba odpowiedzialna za realizację umowy pośrednictwa: Janusz Nagrabski (licencja nr: 22218).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 51,78 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: 1
Budowa: 2026

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Brak prowizji: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedawca: Janusz Nagrabski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lisia-56-mieszkanie-o-pow-51-57-m2-ID4wuNL