Agencja nieruchomości BAJ HOME we współpracy z JPD INWEST Sp. z o.o. oferuje atrakcyjne, nowe mieszkania w inwestycji nazwanej "Lisia 56". Projekt obejmuje budowę wielorodzinnych budynków zlokalizowanych przy ulicy Lisiej, na osiedlu wysoko cenionym przez klientów w Rządz, Grudziądz. "Lisia 56" to inwestycja składająca się z 4 segmentów (A, B, C, D) nowoczesnych, czteropiętrowych budynków mieszkalnych z windami i garażami podziemnymi, usytuowanych w zielonym otoczeniu. Najbliższa okolica inwestycji będzie stanowić nowe budynki mieszkalne oraz rozwijającą się bogatą infrastrukturę komunikacyjną i usługową, umożliwiającą przyszłym mieszkańcom załatwianie codziennych spraw w trakcie przyjemnego, kilku minut spaceru. Jednocześnie nieruchomość jest nieco oddalona od ruchliwych dróg, co czyni tę lokalizację komfortowym i spokojnym miejscem do życia. Niezaprzeczalną zaletą jest również bliskość jeziora Rządz, Doliny Wisły oraz jeziora Rudnickie Wielkie. W pobliżu znajdują się ścieżki rowerowe, chodniki oraz tereny zielone, co czyni ten obszar idealnym dla osób ceniących aktywny wypoczynek. Nowoczesny budynek "A" będzie miał 31 funkcjonalnych mieszkań o powierzchni od 28,32 m² do 103,88 m². Na poziomie -1 znajdą się garaże podziemne z komórkami lokatorskimi, co zapewni mieszkańcom lepszą funkcjonalność. Infrastruktura budynku "A" przewiduje również 21 miejsc parkingowych w garażu podziemnym, 33 miejsca parkingowe na zewnątrz oraz 10 komórek lokatorskich. Ważną zaletą oferty jest różnorodność i funkcjonalność zaprojektowanych jednostek mieszkaniowych. Mieszkania na parterze będą dysponowały przestronnymi ogrodowymi tarasami, natomiast mieszkania na wyższych kondygnacjach będą miały balkony. Na najwyższych piętrach planowane są m.in. dwupoziome mieszkania o powierzchni ponad stu metrów kwadratowych z pomieszczeniami gospodarczymi w środku. Te najbardziej prestiżowe nieruchomości będą miały duże mezzaniny oraz przestronne tarasy, które będą pokryte pergolami. To będzie miejsce relaksu i wypoczynku, z którego będzie można podziwiać krajobraz Wisły i wspólnie grillować z rodziną i przyjaciółmi. Powierzchnia największych mezzaninów sięgnie nawet 45,51 m², a tarasów do 58,70 m², co stanowi obecnie największą taką przestrzeń rekreacyjną oferowaną na rynku deweloperskim w Grudziądzu. Kolor zewnętrznej elewacji budynku został starannie dobrany, łącząc kontrastowe odcienie bieli, szarości i czerni. Schemat kolorystyczny klatek schodowych z pewnością przypadnie do gustu miłośnikom niekonwencjonalnego wzornictwa i nowoczesnych rozwiązań wnętrzarskich. Dostęp do nieruchomości zapewni elektryczna szlaban kontrolowana pilotami, a teren będzie ogrodzony systemem panelowym. W każdym budynku planowane jest pomieszczenie na rowery, dostępne dla mieszkańców, a na zewnątrz będą dodatkowe stojaki na rowery. Osiedle będzie monitorowane. Przestrzenie wspólne zewnętrzne będą oświetlone światłami automatycznie włączanymi po zapadnięciu zmroku, co przyczyni się do ekologiczności osiedla. Dla najmłodszych mieszkańców zostanie zaplanowany nowoczesny plac zabaw. Mieszkańcy będą mieli do dyspozycji nowoczesne windy wykończone stalą nierdzewną i szkłem, które będą obsługiwać od poziomu podziemnego do czwartego piętra. W celu utrzymania optymalnej temperatury w gorące dni wybrane mieszkania będą miały instalacje przygotowane do montażu urządzeń klimatyzacyjnych. Na osobiste życzenie klienta istnieje możliwość instalacji systemu inteligentnego domu FIBARO. Standard wykończenia jednostek mieszkaniowych jest w stanie deweloperskim. Proponowane mieszkanie A23 o powierzchni 51,24 m² znajduje się na drugim piętrze budynku "A". Składa się z salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypialni, łazienki, WC oraz przedpokoju. Cena miejsca parkingowego w garażu podziemnym wynosi 38 000 PLN. Cena miejsca parkingowego na zewnątrz to 7 000 PLN. Cena komory lokatorskiej znajdującej się na zewnątrz to 9 000 PLN.
Rozwiązania architektoniczne i budowlane: Fundamenty: fundamenty w formie wzmocnionej płyty z betonu C20/25. Ściany fundamentowe: monolityczne ściany żelbetowe 25 cm grubości, izolacja zimna + membrana kubełkowa, izolacja termiczna z polistyrenu 12 cm grubości. Ściany nośne: cegła silikatowa 24 cm grubości. Ściany działowe: cegła silikatowa 12 cm grubości z podwyższoną izolacją akustyczną / gazobeton 12 cm, gęstość 500. Zaprojektowany strop - żelbetowy sprężony lub monolityczny. Bele słupowe: prefabrykowane L-19 i monolityczne. Kominy: systemowe. Dach: izolacja z polistyrenu o spadku 35-15 cm, papa SBS PYE 200S4 i papa termiczna SBS PYE PV250 S5, zielony dach. Rynny: stalowe, powlekane lub z PVC w kolorze grafitowym. Elewacja: styropian o grubości 18 cm oraz tynk silikatowo-silikonowy "Baranek" od KEIM, 1,5 mm. Cokoły budynków: tynk mozaikowy/kamień. Półka okienna zewnętrzna: stalowa pokryta powłoką w kolorze grafitowym, grubość 0,7 mm. Tarasy: duże tarasy, balustrady stalowe. Drzwi garażowe: segmentowe, w odcieniach szarości.
Standard wykończenia przestrzeni wspólnych: Wejścia do budynku: płytki z betonu. Drzwi wejściowe do budynku: aluminiowe, przeszklone. Ściany i sufity: tynk gipsowy, malowane (zgodnie z projektem wykończenia części wspólnych). W obszarach wejściowych do budynku i przedsionkach jest okładzina zgodnie z projektem wykończenia części wspólnych. Podłogi: nowoczesne płytki gresowe lub wykładzina flotex. Balustrady: stalowe, malowane proszkowo. Instalacje: instalacje elektryczne w klatkach schodowych i wejściach: nowoczesny design opraw oświetleniowych - czujniki ruchu. Podłogi: wylewki cementowe. Liczniki: prądu, zimnej wody, gorącej wody, ogrzewania przydzielane do każdej jednostki. System ogrodzeń panelowych. Garaż podziemny - posadzka przemysłowa, oświetlenie LED, brama segmentowa. Nowoczesna winda wykończona stalą nierdzewną i szkłem.
Standard wykończenia jednostek: Drzwi wejściowe: antywłamaniowe, panelowe, solidne. Zewnętrzna okładzina drzwi jest dopasowana do projektu holu wejściowego. Ściany wewnętrzne: murowane w miejscach przewidzianych w projekcie, ściany działowe między mieszkaniami to murowane w miejscach przewidzianych w projekcie, ściany w alkierzach i w kuchni oraz łazience to murowane w miejscach przewidzianych w projekcie. Tynk gipsowy, przygotowany do gładkiego wykończenia. Kanały wentylacyjne i szyby wykończone w stanie surowym. Sufity: tynk gipsowy. Podłoża pod podłogi: wylewki cementowe. Okna i drzwi balkonowe: PVC, 5-komorowe z szybą izolacyjną [k=1.0 W/m2K], potrójne szklenie z powłoką selektywną, okleinowane dwoma kolorami. Drzwi wewnętrzne: otwory przygotowane pod montaż ościeżnic i drzwi. Ościeżnice nie tynkowane. Kuchnie: podłączenia pod urządzenia (zlew z baterią, zmywarka, kuchenka elektryczna, okap), tynk gipsowy. Łazienki: podłączenia pod odbiorniki w miejscach przewidzianych w projekcie (pralka, umywalka, sedes, wanna lub prysznic), bez instalacji sanitarnych białych, ściany i sufity - gładki tynk gipsowy. Grzejniki zgodnie z projektem instalacji grzewczej z nowoczesnymi głowicami termostatycznymi. W łazienkach nowoczesne grzejniki drabinkowe, dostępne indywidualne podzielniki ciepła do odczytu z klatki schodowej. Zewnętrzne parapety stalowe pokryte w kolorze stolarki okiennej.
Instalacje: Instalacja hydrauliczna: system PPR-C spawany. Instalacja domofonowa: przewody rozprowadzone, zakończone panelem, wideodomofon. Instalacja TV: pełne okablowanie rozprowadzone, światłowód. Instalacja elektryczna: przewody miedziane, rozprowadzone zgodnie z projektem. Instalacja kanalizacyjna: rury PVC, podłączone do miejskiej sieci kanalizacyjnej. Ogrzewanie: grzejniki na rurach ALUPEX, sieć miejska OPEC. System inteligentnego domu FIBARO (opcjonalnie).System klimatyzacji dla jednostek (opcjonalnie).
Dodatkowe wartości: miejsca parkingowe dla niepełnosprawnych, wejście na poziomie 0 bez barier dla osób z niepełnosprawnością ruchową, wideodomofon z adaptacjami dla osób niewidomych, winda z adaptacjami dla osób niewidomych, hala garażowa z dostępem bezpośrednim przez windę i klatki schodowe do poziomu mieszkalnego, ogrodzone i monitorowane osiedle, instalacja FIBARO - (opcjonalnie), plac zabaw dla dzieci, ogólnodostępne miejsca na wózki i rowery, mała architektura, nowoczesny plac zabaw. Budowa rozpoczęła się w pierwszym kwartale 2024 roku. Zakończenie budynku A przewidziane jest na pierwszy kwartał 2026 roku. Oferta ekskluzywna od agencji nieruchomości BAJ HOME! Kupujący nie ponosi opłaty prowizyjnej ani podatku PCC!

Podczas współpracy zapewniamy bezpieczeństwo i ułatwienie w załatwianiu formalności związanych z zakupem nieruchomości, opierając się na przygotowanej umowie rezerwacyjno-deweloperskiej, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu oraz prostocie w uzyskaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby Twoja decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była jak najkorzystniejsza, a postanowienia umowy kredytowej nie były dla Ciebie zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą zebrać niezbędne dokumenty, podpisać wnioski kredytowe i negocjować najlepsze warunki kredytu. Nawet po wypłacie środków przez bank, a także na każdym innym etapie spłaty zobowiązania, możesz skorzystać z bezpłatnych porad. Zapraszamy na prezentację, oferującą rzetelną i profesjonalną opiekę nad całą transakcją, przeprowadzaną bezpiecznie przez licencjonowanego pośrednika. Licencja nr 22218. Posiadamy ubezpieczenie OC dla pośredników nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny za realizację umowy pośrednictwa: Nicolas Szulc (numer licencji: 22219).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 51,24 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: 2
Budowa: 2026

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedający: Nicolas Szulc

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lisia-56-trzypokojowe-mieszkanie-na-ii-pietrze-ID4xhkC