To wyjątkowa oferta w okolicy - gotowy do zamieszkania luksusowy dom z prywatnym spa, położony w znakomitej lokalizacji niedaleko Poznania. Bezpośrednia oferta, zapraszamy wyłącznie pośredników z klientem. Profesjonalnie projektujemy i budujemy domy i możemy koordynować zmiany, aby dostosować dom do potrzeb nowych właścicieli.

Zachęcamy do obejrzenia filmu - LINK do wideo obok zdjęć.

WERSJA ANGIELSKA: Doświadcz luksusu życia w tym zachwycającym nowoczesnym domu o powierzchni ponad 300 m², idealnie dopasowanym w prestiżowej lokalizacji w pobliżu Poznania. Ten dom gotowy do zamieszkania oferuje prywatne spa dla Twojej ostatecznej relaksacji. Prosimy o kontakt mailowy lub telefoniczny, aby poznać więcej szczegółów o tym unikalnym domu.

Największe zalety tego domu:
- LOKALIZACJA – bliskość miasta, pełna infrastruktura
- EKOLOGICZNY BUDYNEK z pompą ciepła, rekuperacją i fotowoltaiką
- POWIERZCHNIA: ponad 300 m², wykończenie premium, w pełni umeblowany
- STREFA SPA: podgrzewany basen, sauna, jacuzzi, całoroczny ogród zimowy
- MOŻLIWOŚĆ WYDZIELENIA ODRĘBNEGO LOKALU na niezależne mieszkanie lub przestrzeń komercyjną
- MOŻLIWOŚĆ Wprowadzenia ZMIAN W UKŁADZIE WEWNĘTRZNYM – możemy koordynować zmiany wewnątrz domu, jeżeli obecny układ lub wystrój nie spełnia Twoich oczekiwań
- INTELIGENTNY DOM – system sterowania z aplikacji
- RYGOdoroczna GWARANCJA na dom i pełne odmalowanie w cenie
- DATA ODBIORU – możliwość szybkiego przekazania nowym właścicielom

Więcej informacji na stronie DOMY NA MIARE i pod numerem 721 666 238.

Lokalizacja
Dąbrowka to jedno z najbardziej atrakcyjnych miejsc w pobliżu Poznania – zaledwie 15 km do centrum Poznania i 10 km na lotnisko. Doskonała komunikacja – trasa S11 (1 km) i A2 (5 km).

Wszystkie udogodnienia codziennego życia pod ręką – sklepy spożywcze, punkty usługowe (200 m), szkoła podstawowa (1 km), klinika (0,2 km), przedszkola i żłobek (0,2 km). Najbliższe otoczenie obejmuje domy jednorodzinne, a infrastruktura to oświetlone drogi i chodniki na terenie osiedla oraz place zabaw.

W odległości 300 m znajduje się stacja PKP (Palędzie), z której można dojechać do głównego dworca w Poznaniu w 12 minut! W tym samym dystansie znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, skąd można wjechać autobusem do Poznania lub okolicznych miast.

Dom znajduje się obok lasu Zakrzewski (800 m), gdzie wyznaczono ścieżki rowerowe i spacerowe. W ciągu 10 km znajdują się dwa jeziora: Niepruszewskie i Lusowskie, z pięknie rozwiniętymi plażami i kąpieliskami.

STREFA SPA
Na działce w kształcie regularnego prostokąta o powierzchni 890 m² znajduje się nowoczesny budynek w stylu stodoły zbudowany z dwóch bloków.

Komfort i prywatność zapewnia układ budynków, który tworzy odosobnioną strefę tarasową oddzieloną od drogi i sąsiadów.

Dobrze zaplanowany plan zagospodarowania terenu umożliwił wydzielenie placu zabaw dla dzieci z tyrolką, boiska i drewnianego dachu, a także intymnej strefy spa z podgrzewanym jacuzzi i sauną, co sprawia, że czujemy się jak na wakacjach we własnym domu!

FUNKCJONALNE WNĘTRZE
Dom jest zbudowany z dwóch prostopadłych bloków: pierwszy to dwupiętrowy budynek z dachem dwuspadowym, a drugi to jednopiętrowy blok z płaskim dachem, w którym mieści się przestronne biuro, siłownia oraz ogród zimowy.

Z tyłu domu, od strony południowo-wschodniej, znajduje się pięcioosobowy ogród zimowy z powierzchnią 30 m², przytulny kominek i zainstalowany projektor, czyniące to miejsce relaksu, które zamienia się w kino lub miejsce spotkań wieczorem. Widok na podgrzewany basen i saunę sprawia, że czujemy się jak w prywatnym spa.

Serce domu stanowi przestronny salon z wysokim sufitem połączony z aneksem kuchennym, tworząc centralną część domu, gdzie można spędzać czas z rodziną i przyjaciółmi. Salon i kuchnia są bardzo jasne dzięki dużym przeszkleniom.

UKŁAD POKOI
OPIS PARTERU
Na parterze o powierzchni 220 m² znajduje się wiatrołap (14 m²), łazienka (3,5 m²), garaż na 2 samochody (37 m²) z kotłownią (6 m²), biuro z pokojem gościnnym (20 m²), siłownia z pokojem gościnnym (20 m²), główna sypialnia (15 m²) z własną łazienką (5 m²), garderoba (4 m²) oraz poddasze (25 m²), które można zaaranżować jako przestronną garderobę lub medytacyjną przestrzeń.
Wysoki salon (60 m²) połączony z kuchnią prowadzi bezpośrednio na słoneczny taras z basenem i ogrodem. Z tyłu kuchni znajduje się ukryta spiżarnia (6 m²).
Dodatkowo na parterze znajduje się przeszklony ogród zimowy z kominkiem (33 m²).
OPIS PIĘTRA PIERWSZEGO
Nowoczesna klatka schodowa prowadzi na poddasze z użytkową powierzchnią 80m², gdzie znajduje się salon z antresolą (20 m²), dwie sypialnie z antresolami (po 12 m² każda), garderoba (9 m²), pralnia (3 m²) oraz łazienka (5 m²). Na pierwszym piętrze znajduje się również balkon (12 m²), dostępny z obu sypialni.

MOŻLIWOŚĆ WYDZIELENIA ODRĘBNEGO LOKALU
Układ domu pozwala na wydzielenie odrębnego lokalu na parterze, gdzie obecnie znajduje się biuro i siłownia. Obecny płot ma dodatkową bramę wejściową, którą można wydzielić na odrębny lokal.

Wydzielony lokal może mieć niezależne wejście, ogród, podjazd i pełnić różne funkcje, w zależności od potrzeb:
- odrębne mieszkanie dla Rodziców / Dzieci,
- jednostka usługowa do własnego użytku w prowadzeniu nieinwazyjnego biznesu (np. gabinety medyczne / fryzjer / fizjoterapeuta),
- jednostka usługowa pod wynajem zapewniająca dodatkowe źródło dochodu.

Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia możliwości i przykładowych układów wydzielonego mieszkania lub jednostki usługowej. Możemy skoordynować przebudowę na odrębny lokal po ustaleniu szczegółów.

MOŻLIWOŚĆ WPROWADZENIA ZMIAN
Jeśli obecny układ pomieszczeń nie spełnia Twoich oczekiwań – możemy koordynować zmiany wewnątrz domu. Przedstawione wizualizacje są jedynie wybranymi przykładami zmian. Możemy dostosować dom do Twoich potrzeb i marzeń.

WYBRANE PRZYKŁADY ZMIAN
- Podniesienie pełnej wysokości sufitu w salonie, tworząc antresolę z biblioteczką, za którą znajduje się pokój, np. strefa relaksu z sauną lub dodatkowa garderoba.
- Zmiana stylu wnętrza z loftowego na jasny/skandynawski poprzez zmianę schematu kolorystycznego kuchni (wymiana frontów i materiałów wykończeniowych na wyspie).
- Przekształcenie obecnej siłowni w dodatkową przestronną sypialnię, np. pokój dziecięcy z dostępem do ogrodu.

PREMIUM MATERIAŁY
Wnętrze domu zostało zaprojektowane z dbałością o każdy szczegół.

Wiele okien pozwala na dużą ilość naturalnego światła, a widok z okien obejmuje ogród z basenem.

Do wykończenia wnętrz użyto najwyższej jakości materiałów. Podłoga na parterze wykonana jest z mikrocementu (łatwa w utrzymaniu i prawie bezfugowa), w salonie i ogrodzie zimowym sufit wykonano z termowledge (lameli). Nowoczesne oświetlenie z systemami szynowymi wielozakresowymi pozwala na zmiany aranżacji wnętrza.

Na parterze znajduje się przestronna kuchnia według indywidualnego projektu z bardzo dużą wyspą z kwarcu sinterowego, w której zainstalowano chłodziarkę na wino oraz niektóre urządzenia. Obok kuchni znajduje się ukryta spiżarnia, ekspres do kawy w ukrytej szafce, co zapewnia elegancki minimalistyczny charakter tego otwartego wnętrza.

Na całej powierzchni domu zastosowano okna z elektrycznie sterowanymi roletami fasadowymi, które chronią dom przed nadmiernym nagrzaniem i pozwalają na regulację oświetlenia według preferencji i pogody. Na parterze duże przesuwne okna bez progów. Przez cały dom głęboko ukryte drzwi wewnętrzne pomalowane tym samym kolorem co ściany. W salonie profesjonalny system dźwiękowy do kina domowego marki Bowers & Wilkins.

PARAMETRY TECHNICZNE
- energooszczędny dom, wybudowany z silikatów, oddany do użytku w 2023 roku
- wymiary: 7 m x 24 m + 8,1 m x 12,5 m, powierzchnia użytkowa 300 m²
- drzwi i okna z aluminium, rolety fasadowe, domofon, zewnętrzny system kamer
- ogrzewanie podłogowe na całym domu, rekuperacja, pompa ciepła z funkcją chłodzenia i zbiornik wodny
- system inteligentny sterowany z aplikacji –rolety, oświetlenie, brama garażowa, brama wjazdowa, jacuzzi, basen, sauna
- dach pokryty płaskimi dachówkami, fotowoltaika 10 kW na starych zasadach (możliwość rozbudowy do 16 kW)
- nowoczesna aluminiowa frontowa brama z automatyką
- garaż na 2 samochody z automatyczną bramą
- podgrzewany basen z pompą ciepła (automatyczna pokrywa, dozownik chemikaliów i przeciwprąd), sauna elektryczna, jacuzzi
- ogród z automatycznym systemem nawadniania i oświetleniem

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU 721 666 238

Specyfikacje:
Powierzchnia: 300,0 m²
Sypialnie: 8
Piętro: 1
Budowa: 2023

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedawca: Paweł Jaroń

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/zamieszkaj-w-domu-z-prywatnym-spa-z-opcja-wydzielenia-osobnego-lokalu-ID4xltP

} }