Lodz Widzew– Stoki - Działka pod zabudowę mieszkaniową. Przedmiotem sprzedaży są indywidualne działki lub grupy od 2 do 12 - Tereny inwestycyjne - w cenie od 350 do 500 PLN za 1 m² netto, w zależności od lokalizacji i powierzchni. Od jednej działki o powierzchni 5253 m² za cenę 2,36 miliona PLN /450 PLN za 1 m² netto/ do 12 działek o łącznej powierzchni około 86 000 m² za cenę 30,1 miliona PLN /350 PLN za 1 m² netto/. Obszar ten ma TRZY wyjątkowe i unikalne zalety wyróżniające go spośród innych ofert sprzedaży zarówno w Łodzi, jak i w całej aglomeracji łódzkiej:

1. Lokalizacja: na wzgórzach do 263,0 m n.p.m., w najwyższej i jednej z najpiękniejszych części Łodzi – Stoki, z których rozciąga się wspaniały panoramę miasta. Wśród dużych terenów zielonych, obejmujących drzewa będące pomnikami przyrody, w wyjątkowo zdrowym i czystym otoczeniu. Potencjał tego obszaru jest niemal nieograniczony pod względem projektów architektonicznych, które mogą wykorzystać różnicę wysokości terenu i otaczający widok jako kluczowe elementy kompozycji architektonicznej. Potencjalne inwestycje mogą obejmować budowę prestiżowych budynków mieszkalnych z punkami widokowymi, umożliwiającymi przyszłym mieszkańcom podziwianie krajobrazu miasta i zielonych przestrzeni. Jednocześnie teren znajduje się w centrum miasta, jak również w obrębie aglomeracji łódzkiej, co potwierdza jego pozycja w centralnym punkcie układu komunikacyjnego miasta – najbliższy węzeł autostradowy jest oddalony o zaledwie 7 km.

2. Kluczowe obiekty znajdujące się w pobliżu:
- 1,5 km - Kliniczno-Dydaktyczne Centrum Uniwersytetu Medycznego /największego uniwersytetu medycznego w Polsce/ oraz Szpital Kliniczny - kompleks budynków, gdzie trwają prace przygotowawcze do stworzenia największego Kampusu Medycznego w Polsce.
- 4 km - Dworzec Łódź Fabryczna /odpowiednik kolei dużych prędkości od 2032 roku/.

3. Obszary w bezpośrednim sąsiedztwie /Obszar B/ posiadają ugruntowane decyzje administracyjne z parametrami budowlanymi znacznie większymi niż te, które można byłoby ustalić dla Obszaru C na podstawie istniejącej sąsiedniej zabudowy. Po częściowym zagospodarowaniu Obszaru B można uzyskać znacznie większą powierzchnię użytkową. W tym przypadku łączna powierzchnia użytkowa dla Obszaru C mogłaby wynieść około 78 000 m² zamiast około 63 000 m². Obszary B i C przeznaczone są na cele komercyjne i również będą wystawione na sprzedaż.
Na Obszarze C wyznaczono tymczasowe i pomocnicze drogi do celów budowlanych - dwie działki: nr 243/5 o powierzchni 5 646 m² oraz nr 243/14 o powierzchni 3 187 m², łącznie 8 833 m² /nie wliczone w wycenę całego Obszaru C i nie przeznaczone do sprzedaży/. Grupy działek o powierzchniach nieprzekraczających 20 000 m² tworzą niepołączone pola inwestycyjne bez infrastruktury i układu komunikacyjnego. Dla wszystkich Terenów Inwestycyjnych w Obszarze C opracowano koncepcyjne plany zagospodarowania, na podstawie których zostaną złożone wnioski do Miasta Łodzi o wydanie warunków zabudowy dla każdego z planowanych osiedli: C1, C2, C3, C4, C5, i C6, zlokalizowanych odpowiednio na Terenach Inwestycyjnych C1, C2, C3, C4, C5, i C6.
Sprzedający podjął działania zapewniające, że każde z Osiedli ma będzie miało odrębny dostęp od drogi publicznej. Biorąc pod uwagę istniejącą infrastrukturę techniczną, każde z planowanych Osiedli na odpowiednich Terenach Inwestycyjnych C1, C2, C3, C4, C5 i C6, posiada odrębne zaplecze techniczne i może mieć odrębny dostęp z drogi publicznej.
Miasto Łódź podjęło szereg działań na rzecz urbanizacji, zagospodarowało obszar o powierzchni 2,34 ha i podzieliło go na 8 działek, z których 2 o łącznej powierzchni 4 515 m² zostały wystawione na sprzedaż. Obecnie trwa procedura dwóch wniosków o pozwolenie na inwestycję drogową na dwie ulice w pobliżu - nr 788361 przebudowa i rozbudowa ul. Morskie Oko oraz nr 788367 rozbudowa ul. Taternicza /bezpośrednio przylegająca do jednej ze sprzedażonych działek/. W pobliżu Obszaru C Rada Miasta w uchwale nr LXII/1894/22 z dnia 6 lipca 2022 r. uznała teren wysokiej zieleni o powierzchni 10 ha znajdujący się przy ul. Zbojnickiej/Zaspowej za park miejski i nazwała go „Park Zbojnicki”.
W ostatnich latach Miasto Łódź wydało szereg pozwoleń na budowę nowych osiedli mieszkaniowych /setki domów jednorodzinnych, budynków wielorodzinnych i mieszkań/ w pobliżu Obszaru C/. Inwestycje, które mogą powstać na Obszarze C /powierzchnia około 8,6 ha/ będą unikalne w Łodzi zarówno pod względem lokalizacji, jak i wielkości i charakteru. Mogą stanowić, w połączeniu z sąsiednim Obszarem Inwestycyjnym B o powierzchni 7,8 ha, teren o łącznej powierzchni około 16,4 ha, stanowiący integralne połączenie funkcji mieszkaniowych, usługowych, sportowych i rekreacyjnych, z miejscami na naukę i pracę, spełniającym założenia tzw. colivingu dla różnych grup mieszkańców, zapewniające funkcjonalną samowystarczalność.
W pobliżu Obszaru C rozwinięta jest infrastruktura usługowa, handlowa, sportowa i rekreacyjna. Ta prezentacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma wyłącznie charakter informacyjny.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 86 000,0 m²
Sprzedawca: Dorota

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lodz-widzew-stoki-teren-pod-budownictwo-mieszkaniowe-ID4xmjq