Mieszkanie o powierzchni 123 m² z przytulnym ogródkiem, werandą oraz świetlikiem. Posiada trzy niezależne wejścia.

Idealna propozycja na inwestycję pod wynajem lub do zamieszkania. Nieruchomość wymaga remontu oraz kreatywnej aranżacji w obiekcie mieszkalno-usługowym. Dzięki korzystnej lokalizacji nadaje się doskonale pod wynajem krótkoterminowy oraz długoterminowy, jak również do prowadzenia działalności gospodarczej. Istnieje możliwość podziału lokalu na trzy niezależne mieszkania lub stworzenia mieszkania z odbywającym działalność gabinetem. Mieszkanie ma niezależne wejście z klatki schodowej, a także dodatkowy gabinet usługowy z wejściem przez werandę. Ogród przynależny do lokalu, z dostępem od ulicy Andersa, jest wpisany do aktu notarialnego. Strych jest dostępny do wspólnego korzystania.

Fantastyczna lokalizacja. Nieruchomość usytuowana przy cichej, jednokierunkowej ulicy Andersa, gwarantująca spokój, zielenię, a jednocześnie bliskość Centrum Sopotu. Zaledwie 500 m do Monte Cassino, 300 m do Dworca Sopot Główny, a 200 m do ul. Niepodległości. Szybki dojazd zarówno do Gdańska, jak i Gdyni. W tej urokliwej okolicy mieszkały takie osobistości jak Bogumił Kobiela i Zbigniew Cybulski.

Świetna opcja do inwestowania, wypoczynku, zamieszkania, bądź prowadzenia działalności gospodarczej, zwłaszcza dla miłośników Sopotu. Zabytkowa kamienica, po wymianie stropów nad lokalem oraz dachu, a także świetlika. Zainstalowano nowe ogrodzenie posesji. W planach jest remont elewacji. Otrzymano zgodę od Konserwatora Zabytków na wstawienie okien połaciowych w lokalu oraz przywrócenie dostępu do ogrodu. Ochrona konserwatorska obejmuje zewnętrzną szatę budynku.

Miejsce parkingowe na podgrzewanym podjeździe dostępne za dodatkową opłatą.

Ulga na zabytki w PIT, ulga remontowa oraz korzystne odliczenia związane z zakupem i remontem nieruchomości. Oferta bezpośrednia - Kupujący nie ponosi kosztów prowizji. Serdecznie zapraszam na oglądanie.

Zgodnie z raportem Sonarhome wartość nieruchomości wynosi 1 696 195 zł - 1 874 741 zł

14 516 zł / m², + 7.67% (raport maj 2025 r.)

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lokal-mieszkalny-123m2-ogrodek-weranda-swietlik-ID4w2iw.html