Do wynajęcia 63 m² lokal usługowo-handlowy przy ulicy Rusznika 14. Nieruchomość na osiedlu Krowodrza Górka, wejście od ulicy Wybickiego. (przystanek autobusowy KROWODERSKICH ZUCHÓW - 5 minut pieszo, pętla autobusowo-tramwajowa KROWODRZA GÓRKA P+R - 14 minut pieszo). Lokal z klimatyzacją znajduje się na PARTERZE, bezpośrednio przy głównym ciągu pieszym, co zapewnia dużą ekspozycję i natężenie ruchu pieszego. Wokół wysokie budynki mieszkalne. Nieruchomość składa się z: - SALONU SPRZEDAŻY o powierzchni ok. 50 m² - TOALETA - SALE ZABAWOWEJ z aneksem kuchennym - BIURA (z oddzielnym wejściem od zewnątrz) Lokale spełniają wymogi sanitarne dla handlu spożywczego. Poprzedni najemca prowadził sklep spożywczy i posiadał koncesję na sprzedaż alkoholu. Za najemców dostępne są miejsca parkingowe za szlabanem. LOKALIZACJA Zaleta lokalizacji to położenie – lokal znajduje się w dzielnicy KRAKÓW KROWODRZA! – w sercu dużego osiedla Krowodrza Górka. W miejscu o pełnej infrastrukturze handlowo-usługowej, otoczonym zabudową mieszkaniową i komercyjną. W bliskim sąsiedztwie znajduje się wiele punktów handlowo-usługowych, takich jak: Żabka, piekarnie, sklepy spożywcze, pawilony handlowe, Centrum Zdrowia Rusznikarska, Lewiatan, KFC, siłownia, poczta, szkoła, przedszkole, Rossmann, stacje benzynowe. Osiedle jest dobrze skomunikowane. W pobliżu przebiegają ulice takie jak: KROWODERSKICH ZUCHÓW / BATALIONU SKAŁA / KROWODRZA GÓRKA / OPOLSKA. Najbliższe linie tramwajowe: 3, 5, 18, 50, 69, 75, 78. Najbliższe linie autobusowe: 120, 138, 144, 168, 194, 420, 904, 102, 227, 267, 337, 513, 669, 937. OPŁATY - czynsz najmu: 4500 zł brutto - czynsz administracyjny: ok. 700 zł (opłata za ogrzewanie według zużycia, ciepła i zimna woda, wywóz śmieci, ochrona) - płatne według zużycia - prąd: ok. 200 zł - płatny według zużycia, licznik instalacji wodno-kanalizacyjnej i ogrzewania przypisany najemcy. Suma opłat ok. 5400 zł. Lokal do wynajęcia od TERAZ. Umowa na minimum rok. Kaucja zwrotna / prowizja. Zapraszam na prezentację lokalu: Aleksandra Zawór +48 506 842 643

Specyfikacja:
Powierzchnia: 63,0 m²
Łazienki: 1
Piętro: parter
Budowa: 1990

Sprzedawca: Aleksandra Zawór

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rusznikarska-lokal-handlowo-uslugowy-klimatyzacja-ID4xiuf#map