PRZEDMIOTEM SPRZEDAŻY JEST WARSZTAT SAMOCHODOWY Z PEŁNYM WYPOSAŻENIEM ORAZ BAZĄ KLIENTÓW

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość składa się z działek o łącznej powierzchni 1528 m², o kształcie zbliżonym do prostokąta, z lekkim wycięciem od strony wschodniej. Na terenie znajduje się kompleks budynków stanowiących warsztat samochodowy. Niezabudowana część działki służy jako parking zbudowany z bloczków betonowych oraz droga dojazdowa. Przy wejściu znajduje się budka ochrony.

W skład nieruchomości wchodzi murowany budynek serwisowy. W części wschodniej nieruchomości zlokalizowane są funkcje biurowe oraz pomieszczenie myjni samochodowej. Podłoga wykończona jest wylewką ceramiczną, ściany pomalowane, wykonane z cegły, obłożone płytkami ceramicznymi. Budynki wyposażone są w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania zasilanego kotłem na paliwo stałe. W budynkach znajdują się stacje naprawcze, kotłownia, pomieszczenia techniczne oraz socjalne.

POMIESZCZENIA I WYPOSAŻENIE

• 
  
• Pokój nr 1 – Dwustanowa myjnia samochodowa Dopływ ciepłej i zimnej wody. Linowy odpływ na całą szerokość pomieszczenia. Oświetlenie panelowe LED. Gniazda hermetyczne. Oświetlenie bram 5000/2250mm. Powierzchnia użytkowa 36,7m²
  
• Pokój nr 2 – Dwustanowy warsztat Niezbędny nagrzewnica powietrza CO, oświetlenie panelowe LED, gniazda elektryczne 230V i 380V, instalacja sprężonego powietrza, dwie bramy segmentowe 2500/3000, kanał samochodowy z windą na pierwszej stacji, spawarka do nadwozi, inwerter do spawania, spawarka MIG-MAG, palnik acetylen-tlen, mobilna waga kolumnowa podnoszona na kołach, stelaż naprawczy, meble narzędziowe warsztatowe, wózki narzędziowe, narzędzia elektryczne, powierzchnia użytkowa 48,17m²
  
• Pokój nr 3 – dwustanowy warsztat Niezbędny nagrzewnica powietrza CO, oświetlenie panelowe LED, gniazda elektryczne 230V i 380V, instalacja sprężonego powietrza, brama segmentowa 5000/2800, kanał samochodowy z windą na pierwszej stacji, podnośnik dwukolumnowy BOSCH o udźwigu 3000kg, spawarka MIG-MAG, meble narzędziowe warsztatowe, wózki narzędziowe, narzędzia elektryczne, powierzchnia użytkowa 48,10 m²
  
• Pokój nr 4 – warsztat jednostanowiskowy Oświetlenie panelowe LED, gniazda elektryczne 230V i 380V, stacja klimatyzacyjna BOSCH, brama segmentowa 2700/2000, powierzchnia użytkowa 27,38 m²
  
• Pokój nr 5 – pomieszczenie warsztatowe Oświetlenie panelowe LED, gniazda elektryczne 230V i 380V, meble narzędziowe warsztatowe, prasa hydrauliczna, giętarka blacharska, powierzchnia użytkowa 15,22 m²
  
• Pokój nr 6 – strefy przygotowawcze Linowy odpływ na całą szerokość pomieszczenia B125, oświetlenie panelowe LED, instalacja sprężonego powietrza, brama wjazdowa 2700/3000, powierzchnia użytkowa 100 m²
  
• Pokój nr 7 – kabina lakiernicza nr 1 szerokość 4,100 długość 7,500 wysokość 2,900, brama wejściowa 3000/2800, powierzchnia użytkowa 21,75 m²
  
• Pokój nr 8 – kabina lakiernicza nr 2 szerokość 3,900 długość 6,900 wysokość 2,900, powierzchnia użytkowa 26,91 m²
  
• Pokój nr 9 – pomieszczenie mieszania lakierów mieszalnik lakierów, powierzchnia użytkowa 14,65 m²
  Nieruchomość zawiera również 20 pomieszczeń takich jak: biura, obsługa klienta, 3 magazyny, pomieszczenia techniczne, socjalne, łazienki, kuchnia, szatnie, jadalnia dla pracowników, kotłownia, archiwum.

LOKALIZACJA I MPZP

Nieruchomość zlokalizowana jest w Katowicach, w dzielnicy Dąbrówka Mała. Otoczenie stanowią głównie budynki usługowo produkcyjne, a w mniejszym stopniu budynki mieszkalne. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana i ma bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej.

Nieruchomość znajduje się na terenie, dla którego nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Dla przedmiotowej nieruchomości ustalono przeznaczenie na podstawie "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Katowice" 2. edycja, przyjętego przez uchwałę Rady Miasta Katowice nr XXI/483/12 z dnia 25 kwietnia 2012 r. Zgodnie z tym studium, obszar, na którym usytuowana jest nieruchomość, jest oznaczony symbolem Y18/UP2 co oznacza: tereny rozwoju usługowo produkcyjnego.

Istnieje możliwość zapoznania się z warunkami umowy brokerskiej z wyprzedzeniem.

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT Z AGENTEM |
Magdalena Cząstkiewicz |
601521871 |

Broker odpowiedzialny za realizację umowy brokerskiej: Magdalena Cząstkiewicz (licencja nr: 22693)

|

Specyfikacja:
Powierzchnia: 570,0 m²

Sprzedający: Magdalena Czastkiewicz

Kontakt: 601521871

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lokal-uzytkowy-570-m-katowice-ID4wYU5#map