Piwnica w kamienicy do dowolnej adaptacji w samym sercu miasta. Lokal znajduje się przy ul. Smoleńsk, w kamienicy z XIX wieku. Część pomieszczeń ma okna na poziomie podwórza, co zapewnia dostęp światła słonecznego i świeżego powietrza. Dzięki temu lokal jest dobrze wentylowany i wolny od zapachu wilgotnej piwnicy. Lokalizacja oraz możliwość adaptacji zgodnie z pomysłem nowego właściciela czynią tę ofertę doskonałą propozycją dla potencjalnego inwestora. Kolejnym atutem jest niewątpliwie bardzo korzystna cena, wyróżniająca się na tle podobnych ofert. Cena lokalu powinna obejmować (jest to opcja rozłożona w czasie, do około sześciu miesięcy) około 1500 zł/m2, co są koszty ponoszone przez wspólnotę na remont części wspólnych. W ramach remontu części wspólnych odrestaurowane zostanie frontowe elewacje, wymienione okna na nowoczesne drewniane, wymienione drzwi wejściowe, odnowiona zostanie pokrycie dachu, podłączone zostaną wodociąg, kanalizacja miejskie oraz ogrzewanie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele atrakcji Krakowa (na piechotę): Rynek Główny - 10 minut, Planty - 5 minut, Wawel - 5 minut, Kino Kijów - 1 minuta, Muzeum Narodowe - 2 minuty, Biblioteka Jagiellońska - 3 minuty, Błonia - 2 minuty, Akademia Górniczo-Hutnicza - 10 minut. Ulica Smoleńsk jest prostopadła do Alei 3 Wieszczów, skąd można dotrzeć do każdego miejsca w Krakowie bez przesiadek. W pobliżu znajdują się także przystanki autobusowe i dalekobieżne, które dowiozą nas do okolicznych miast i dalej. Deweloper chętnie pomoże w remoncie lub adaptacji lokalu pod wybraną działalność. W tej kamienicy dostępne są też inne mieszkania: 45,5 m² - 699 000 zł (parter), 104,87 m² - 1 499 000 zł (parter), 47,59 m² - 749 000 zł (3. piętro), 145,32 m² + 3 m² piwnica - 2 099 000 zł (3. piętro), 120,77 m² + 3,94 m² piwnica - 1 799 000 zł (3. piętro), 29,31 m² - 399 000 zł (parter), 29,47 m² - 399 000 zł (parter), 41,27 m² - 379 000 zł (parter), 28,85 m² - 349 000 zł (parter), 36,04 m² + 3,94 m² piwnica - 529 000 zł (3. piętro), 33,22 m² - 439 000 zł (3. piętro), 29,59 m² - 399 000 zł (3. piętro). CENA: 529 000 zł. Gorąco polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości. KONTAKT: Artur Wronowski T: (+48) 792-791-100 M: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Oferujemy kompleksową weryfikację stanu prawnego nieruchomości, ocenę wiarygodności potencjalnych wykonawców, sprawdzenie ceny nieruchomości pod kątem jej rynkowej adekwatności. Pomagamy także w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości, zarówno hipotecznego, jak i gotówkowego - według wyboru klienta. W razie pytań prosimy o kontakt z naszym biurem. tel. 505-100-230

Specyfikacja:
Powierzchnia: 76,17 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: piwnica
Data budowy: 1898

Sprzedający: Artur Wronowski

Kontakt: (+48) 792-791-100

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lokal-uzytkowy-w-kamienicy-centrum-ul-smolensk-ID4xxp0