Oferta lokalu w samym centrum, idealnego na biuro, kancelarię, gabinet lub mieszkanie.

Poszukujesz przestronnego lokalu w sercu miasta? Prowadzisz kancelarię, biuro lub gabinet i masz dość wydawania pieniędzy na wynajem? A może marzysz o wyjątkowym mieszkaniu pełnym charakteru? Jeśli tak, to ta oferta w Sosnowcu przy Al. Zwycięstwa 10 jest dla Ciebie.

Lokal o metrażu 67,10 m2 znajduje się na parterze uroczego budynku, tuż obok Urzędu Miasta. Do niedawna był użytkowany jako mieszkanie, lecz nowy właściciel ma opcję zmiany jego przeznaczenia. Może z powodzeniem stać się gabinetem, biurem lub siedzibą Twojej firmy. Kupujący, którzy planują wykorzystanie przestrzeni na własne potrzeby mieszkaniowe, z pewnością docenią jego metraż i wysokość pomieszczeń.

W ofercie posiadamy także drugi lokal w tym samym budynku na parterze, z większą powierzchnią — zapytaj naszego Agenta o szczegóły.

Na powierzchnię 67,10 m2 składają się:
- przedpokój /8 m2/
- pokój /26,8 m2/
- pokój /14,4 m2/
- kuchnia /14,3 m2/
- łazienka z WC /3,6 m2/.

Stan techniczny:
Wnętrze wymaga gruntownego remontu. Okna drewniane. Na podłogach znajduje się parkiet. Ściany oraz sufity wymagają odnowienia.
Budynek jest solidny, w dobrym stanie technicznym, administrowany przez Wspólnotę Mieszkaniową pod nadzorem firmy ANIMAR.

Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą 280 zł, w skład których wchodzą: Fundusz remontowy i zarządzanie, plus płatności za media według zużycia. Ciepła woda pochodzi z bojlera.
Centralne ogrzewanie zostało obecnie odłączone, istnieje jednak możliwość ponownego podłączenia przez Tauron Ciepło. W lokalu zachowała się instalacja C.O., a ryczałtowe koszty mediów w tej Wspólnocie wynoszą 8 zł/m2.

Zalety nieruchomości:
- DOSKONAŁA LOKALIZACJA - ścisłe centrum Sosnowca.
- Wysokie oraz przestronne pomieszczenia.
- Duży potencjał adaptacji na cele działalności gospodarczej.
- Pełna infrastruktura wokół.
- Niskie koszty eksploatacji w stosunku do metrażu.

Nie czekaj, umów się na prezentację już teraz!

UWAGA! Jako nowy Właściciel tego mieszkania, otrzymasz pakiet powitalny od WGN Nieruchomości oraz Leroy Merlin, zawierający m.in. 10% rabatu na zakupy w sklepach Leroy Merlin przez cały dzień!!!

PROMOCJA DLA KREDYTOBIORCÓW! Tylko w naszym biurze!
Każdy klient, który skorzysta z bezpłatnego pośrednictwa finansowego naszego Doradcy z Notus Finanse oraz zaciągnie kredyt hipoteczny o wartości powyżej 150 tys. zł, ma szansę na otrzymanie bezpłatnie:
- niezbędnej wyceny nieruchomości do kredytu!
lub
- rocznego, obowiązkowego ubezpieczenia nieruchomości!
Oszczędź od kilkuset do kilku tysięcy złotych już na samym początku! O szczegóły promocji zapytaj naszego Agenta!

Zachęcamy także do odwiedzenia naszego oddziału na ul. Waryńskiego 14 w Mikołowie.

WGN to wiodący Koncern Obrotu Nieruchomościami w Polsce z ponad 80 biurami w całym kraju. Nasza skuteczność opiera się na doskonałej znajomości rynku, wysokiej jakości usług oraz 28-letnim doświadczeniu na rynku nieruchomości.

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje zamieszczone w ofertach pochodzą od właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Dokładamy starań, aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały rzeczywistości.

Cena nie obejmuje usług pośrednika oraz notariusza.