Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży segmentu budynku w dwulokalowym domu jednorodzinnym. Nieruchomość znajduje się w Paproci, gmina Nowy Tomyśl.
LOKALIZACJA: Osada Paproc, Paproc, powiat nowotomyski.
SPECYFIKACJA: Numer księgi wieczystej 178/19.
Powierzchnia działki: 1032 m² / segment o powierzchni 516 m² w kształcie prostokąta, niezagrodzony.
Wymiary: szerokość 15 m, głębokość 35 m.
Dojazd: utwardzona droga, droga gruntowa, 250 m od asfaltowej drogi DW 308.
Media: prąd, woda, gaz, ekologiczny zbiornik na nieczystości.
BUDYNEK:
BUDYNEK MIESZKALNY Z DWOMA JEDNOSTKAMI.
Całkowita powierzchnia segmentu: 124,31 m².
Parter: 62,71 m².
Piętro: 61,60 m².
Liczba pokoi: 4.
Rok budowy: 2024.
Budowany w technologii tradycyjnej, z cegły.
Dach pokryty dachówką ceramiczną.
Poddasze nieużytkowe, z możliwością adaptacji na cele mieszkalne.
Okna PCV.
Ogrzewanie: dwufunkcyjny piec gazowy.
Taras i balkon.
Ułożenie pomieszczeń:
Parter (62,71 m²): salon z aneksem kuchennym (53,74 m²), łazienka (7,62 m²), wiatrołap (2,15 m²).
Piętro (60,83 m²): klatka schodowa i komunikacja (11,57 m²), sypialnia (13,97 m²), sypialnia (10,87 m²), sypialnia (17,25 m²), łazienka (7,17 m²).
Istnieje możliwość adaptacji poddasza o powierzchni 35 m².
Każdy segment budynku posiada dwa miejsca parkingowe.
Stan wykończenia: ZAMKNIĘTY STAN KOSTRUKCYJNY (550 tys. zł).
Dach - dachówka ceramiczna Brass Robin 9v antracyt.
Rynny stalowe pokryte powłoką Flamingo (Budmat).
Elewacja - Styropian 18 cm, grafitowy.
Okna, rolety elektryczne - Krispol (profil salamander).
Zbiornik na nieczystości 10 m³ rozmieszczony pomiędzy ulicą a budynkiem (w 2026 r. możliwość podłączenia do kanalizacji miejskiej).
Stan deweloperski (650 tys. zł).
Ściany i sufit na parterze - tynk cementowo-wapienny, wykończenia gipsowe, pomalowane na biało.
Sufit na piętrze - podwójna płyta kartonowo-gipsowa z wełną ociepleniową na konstrukcji.
Schody betonowe do wykończenia pod płytki lub deski (opcjonalnie schody drewniane).
Balkony z szklanymi balustradami.
Ogrzewanie gazowe - piec gazowy - ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki w łazienkach dodatkowo.
Istnieje możliwość wykończenia "pod klucz" według indywidualnych preferencji klienta.
Zalety: Nieruchomość świetnie położona, w pobliżu wojewódzkiej drogi DW 308 (około 250 m), przed przejazdem kolejowym, co zapewnia szybki dojazd do centrum Nowego Tomyśla (odległość od centrum około 4 km).
Otoczona zielonymi terenami, blisko lasu, z możliwością podziwiania natury oraz ptaków i zwierząt leśnych.
komfortowa lokalizacja zapewniająca ciszę i spokój.
W najbliższej przyszłości planowana jest budowa kanalizacji sanitarnej oraz na sąsiadujących terenach osiedla, budowa budynku usługowego, obejmującego sklep spożywczy i przedszkole publiczne z placem zabaw dla najmłodszych.
Na dalszym etapie planowana jest budowa krytego basenu dla dzieci.
Status prawny: Status prawny uregulowany, pełna dokumentacja ofertowa dostępna do wglądu.
Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Zapraszam na prezentację. MP INVESTMENTS
*Powyższa reklama ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i innych obowiązujących przepisów prawnych.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 124,31 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 1
Rok budowy: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Dorota Kosicka

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lokal-w-zabudowie-blizniaczej-paproc-ID4xINC

,