Wyjątkowa oferta - tylko u nas!
0% prowizji! Brak podatku PCC!

Na sprzedaż nowy dom bliźniak o powierzchni 131 m² położony w cichym i odosobnionym miejscu w Modlniczce koło Krakowa. Dom znajduje się na płaskiej działce o powierzchni 4 arów, mierzącej 20x20 m, z ekspozycją na trzy strony świata (południe, wschód, zachód). Budynek nie posiada czynszu - brak stałych opłat, opłaty tylko za media według zużycia. Cena w tym cenę wliczono trzy miejsca parkingowe, z czego dwa zadaszone. Układ budynku pozwala na zbudowanie garażu na dwa samochody lub powiększenie powierzchni domu o około 30 m². Inwestycja zostanie oddana do użytku w pierwszym lub drugim kwartale 2026 roku.

Parter:
- salon z aneksem kuchennym - 43 m² (z możliwością wydzielenia dodatkowego pokoju/biura)
- pomieszczenie gospodarcze - 3,3 m²
- WC - 2 m²
- wiatrołap - 3 m²

Piętro:
- trzy sypialnie - 15 m²; 14 m²; 14 m²
- pomieszczenie gospodarcze - 8 m²
- dwie łazienki - 7,8 m²; 7,3 m²
+ strych niezabudowany

Dom znajduje się w świetnej lokalizacji, w dobrze skomunikowanej okolicy, około 5 minut od IKEA i Galerii Bronowice. W najbliższym sąsiedztwie: przystanek autobusowy, sklep Odido, przedszkole miejskie i plac zabaw. Doskonały dostęp do obwodnicy, DK 94, autostrady i północno-zachodnich dzielnic Krakowa.

Standard wykończenia:
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni
- dach z dachówki betonowej
- okno PVC - trzyszybowe
- izolacja ścian na poddaszu - styropian 20 cm
- rekuperacja
- światłowód
- dwufunkcyjny gazowy piec kondensacyjny lub pompa ciepła
- wewnętrzne betonowe schody
- centralny system ogrzewania z dwufunkcyjnym kotłem kondensacyjnym z zamkniętą komorą spalania
- instalacja alarmowa - okablowanie
- instalacja elektryczna
- kanalizacja miejska

Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego i wykończeniu nieruchomości!

0% prowizji!

Z radością zapraszamy na prezentację!

Bartosz Czerwien
667 390 150

BRECO INWESTYCJA | Modlniczka | Modlnica | Lesna | Krakowska | Jasnogorska | Bronowice | Rzaska | Zabierzów

Specyfikacja:
Powierzchnia: 130,79 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 1
Budowa zakończona: 2025

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Prowizja wolna: Tak
Ekskluzywna oferta: Tak

Sprzedawca: Bartosz Czerwien

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/swietna-lokalizacja-0-prowizji-na-wylacznosc-ID4xpIN