OSTRZEŻENIE! NOWE DOMY Z 5 POKOJAMI W POBLIŻU LASU! BOGATE STANDARD WYKOŃCZENIA/LICZNE INTERESUJĄCE ROZWIĄZANIA TECHNICZNE/LOKALIZACJA CEREKWICA/UL. OKRĘŻNA/OK. 2/3 KM OD ROKIETNICY,

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, POZOSTAŁA DO UREGULOWANIA PODATEK PCC 2% ORAZ KOSZTY NOTARIALNE/GRATISY W NASZYCH BIURACH NOTARIALNYCH/

STANDARD BUDOWLANY:

Dom wybudowany tradycyjną technologią.

Powierzchnia działki 1053 m² (dla obu nieruchomości).

Charakterystyka instalacji;

- ogrzewanie podłogowe na całym parterze

- centralne sterowanie roletami

- okablowanie pod kamery

- przygotowanie instalacji pod fotowoltaikę

- ogrzewanie podłogowe na pierwszym piętrze (łazienka i korytarz)

- izolacja strychu (wełna Isover 15cm Lambda 35)

- izolacja stropu (wełna Isover 15cm Lambda 35)

- strych o powierzchni 9 m²

- przygotowanie instalacji do ładowania samochodu elektrycznego

- możliwość zainstalowania łazienki na parterze,

- ściany z cegły ceramicznej o grubości 24 cm Porotherm

- każda połowa ma osobną ścianę działową

- ścianki działowe z betonu komórkowego (suporeks) Dębowy dach więźbowy

- dach z dachówek betonowych z grafitu Brass

Okna trzyszybowe od Drutex w kolorze antracyt oraz rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym)

Zewnętrzne drzwi w kolorze antracyt od KMT

Budynki ocieplone grafitową styropianem o grubości 15 cm, z zewnętrzną elewacją silikonową od firmy Atlas

Instalacja elektryczna ok. 75 punktów (bez gniazdek i włączników)

Instalacja CO - na parterze ogrzewanie podłogowe, a na piętrze łazienka i korytarz,

- na pierwszym piętrze grzejniki w pomieszczeniach

- dwufunkcyjny piec 050W od Wiessmann - brak grzejników w łazienkach

Podwieszany sufit z płyt gipsowo-kartonowych ocieplony wełną mineralną 15 cm, a podłoga na strychu z płyt OSB o powierzchni około 9 m², ocieplona wełną mineralną 15 cm.

Taras z cegły Poz-brick o powierzchni około 20 m².

Działka ogrodzona z trzech stron płotem panelowym,

Wszystkie media doprowadzone - prąd, woda, gaz, kanalizacja,

Budowa w toku, planowane zakończenie w drugim kwartale 2025 roku.

LEWA POŁÓWKA Z WiĘKSZĄ DZIAŁKĄ OK. 550 M² ZA 670 000 PLN / PRAWA Z DZIAŁKĄ OK. 500 M² ZA 680 000 PLN / LEWA LOKALIZACJA Z ULICY SZAMOTULSKIEJ BĘDZIE OGRÓDKOWANA PŁOTEM Z BETONU.

Rozkład powierzchni:

Parter:

- ganek - 3,15 m²

- WC - 5,02 m²

- pomieszczenie gospodarcze - 1,53 m²

- korytarz - 5,00 m²

- pokój dzienny z aneksem kuchennym - 28,33 m²

- gabinet 8,89 m²

Piętro:

- schody - 3,73 m²

- korytarz - 5,28 m²

- łazienka - 9,10 m²

- pokój 1 - 15,62 m²

- pokój 2 - 10,44 m²

- pokój 3 - 12,71 m²

Strych o powierzchni około 9 m², dostępny po złożeniu schodów typu pull-down.

Nieruchomość położona w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych. W okolicy znajdują się domy jednorodzinne, spokojna i cicha okolica, LAS, JEZIORO, utwardzony dojazd - pełna infrastruktura, szybki dojazd do S11 oraz bardzo dobry i szybki dojazd do Poznania.

We wsi znajduje się nowoczesna, duża szkoła podstawowa

około 900/1000 m, sklepy, warzywnik, stacja benzynowa, restauracja, kościół.

W Rokietnicy (około 2/3 km) dostępna jest pełna infrastruktura, sklepy, targi, Lidl, Chata Polska, Dino, Biedronka, restauracje, kawiarnie, hala rozrywkowa, kościół, klinika medyczna, kilka aptek, stacja PKP, autobus.

Podsumowując, jest to bardzo atrakcyjna oferta dla osób ceniących uroki natury, poszukujących spokoju i bliskiego dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej.

Gorąco polecam tę interesującą nieruchomość.

Jolanta Chmielowiec tel. 601 573 673 oraz Sandra Chmielowiec tel. 512 574 288.

OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO

WSPÓŁPRACUJEMY Z:

•NIETORIALNYMI BIURAMI (Z RABATEM DO 30%)

Chociaż nasze biuro dokłada wszelkich starań, aby dokładnie przedstawić informacje o nieruchomości, nie zawsze jest możliwe weryfikowanie wszystkich danych dostarczonych przez strony trzecie.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego. Treść ogłoszenia oparta jest na informacjach dostarczonych przez właściciela nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 108,8 m²
Liczba pokoi: 5
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 2024

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Dwupoziomowe: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Sandra Chmielowiec

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lokal-podwojna-sciana-5-pokoi-duza-dzialka-ID4wSvW