Z przyjemnością przedstawiamy unikalną ofertę mieszkania w stanie deweloperskim w topowej lokalizacji, w samym sercu historycznego Poznania, w prestiżowej inwestycji Zielona 5.

INFORMACJE O MIESZKANIU

Mieszkanie dwustronne o powierzchni 38,70 m²:

Hall: 4,76 m²
Łazienka: 4,43 m²
Pokój z aneksem kuchennym: 22,05 m²
Pokój: 6,78 m²

Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze z oknami skierowanymi na ulicę Za Bramka.

Projekt, indywidualny układ wnętrza.

Mieszkanie jest jasne, przestronne, z wysokimi sufitami.

Możliwość aranżacji mieszkania w układzie 3-pokojowym (w przypadku zainteresowania prosimy o kontakt, wyślemy dodatkowe układy).

STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKANIA

- nowe drewniane drzwi wejściowe z serii premium Porta, antywłamaniowe, z wysoką izolacją termiczną (odporność ogniowa EIS30) i poziomą izolacją akustyczną
- nowe drewniane, dekoracyjne okna według wskazań MKZ
- nowe wewnętrzne parapety z PVC
- nowe grzejniki, typu drabinkowego w łazience, typu płytowego w innych pomieszczeniach, stalowe, z głowicami termostatycznymi
- nowa instalacja domofonowa
- nowa instalacja światłowodowa
- nowe białe osprzęty elektryczne
- ściany zagruntowane i pomalowane na biało
- nowa instalacja gazowa, rozliczanie energii cieplnej na podstawie podajnika ciepła zamontowanego w logotermie
- nowa instalacja elektryczna
- nowa instalacja wodno-kanalizacyjna
- nowa instalacja sanitarna

Możliwość zaprojektowania, wykończenia i wyposażenia mieszkania (opcja wymagająca dodatkowych konsultacji, kalkulacji i opłaty).

Możliwość zarządzania najmem krótkoterminowym i długoterminowym (opcja wymagająca dodatkowych konsultacji, kalkulacji i opłaty).

INFORMACJE O BUDYNKU

Kamienica przeszła kompleksową rewitalizację w 2023 roku, zgodnie z wytycznymi Konserwatora Zabytków Miasta. Z dużą starannością zachowano oryginalny wygląd i detale architektoniczne. Eleganckie klatki schodowe prezentują się wyjątkowo.
Tymczasem, zastosowanie nowoczesnych materiałów i rozwiązań zapewnia wyższy standard użytkowania.

STANDARD WYKOŃCZENIA PARTII WSPÓLNYCH

- odrestaurowana elewacja frontowa zarówno od strony Zielonej, jak i Za Bramka
- odrestaurowana elewacja od strony parku
- odrestaurowane reprezentacyjne bramy i wejściowe drzwi
- odrestaurowane klatki schodowe
- nowe drewniane okna
- nowa winda (obsługa wszystkich pięter)
- dziedziniec z platformą dla niepełnosprawnych
- zielone podwórko
- jedna ze ścian ozdobiona nowoczesnym, pięknym muralem

Lokalizacja

Poznań -> Stare Miasto -> ul. Zielona 5 i ul. Za Bramka 9.
Prestiżowy, wyróżniający się adres -> eksponowana, narożna kamienica.

Unikalna i wyjątkowa lokalizacja, tuż obok historycznego i pięknego Parku Chopina, placu Bernardyńskiego i Kościoła Franciszkanów.

Najważniejsze punkty w Poznaniu w zasięgu ręki, zaledwie kilka minut spacerem od Fary, Rynku Kolegiackiego, Starego Browaru i Rynku Starego.

W pobliżu Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet im. Adama Mickiewicza, Politechnika Poznańska, WSB Merito.

Również niedaleko Międzynarodowe Targi Poznańskie, dworzec PKP oraz liczne muzea i tereny spacerowe rowerowe wzdłuż rzeki Warta.

Lokalizacja jest dobrze skomunikowana, tuż obok przystanku autobusowego i tramwajowego.

Zaledwie kilka kroków od kamienicy znajduje się targ spożywczy, liczne sklepy, piekarnie, kawiarnie i restauracje.

Wyjątkowo korzystna lokalizacja zapewnia bliskość wszystkich ważnych jednostek edukacyjnych, punktów kulturalnych i przyrodniczych oraz obiektów komercyjnych i usługowych w mieście. Idealne miejsce dla tych, którzy chcą cieszyć się urokami życia miejskiego. Doskonała okazja również dla inwestorów poszukujących wysokich zwrotów z inwestycji w mieszkanie w topowej lokalizacji w pięknie zrewitalizowanej kamienicy.

Opłaty

Przeciętne niskie opłaty administracyjne, obecnie wynoszące około 342 zł (koszt utrzymania tzw. części wspólnych, funduszu remontowego, ogrzewania i ciepłej wody, logotermu, wody i śmieci).

Co jest niezwykle ważne i warto podkreślić, to fakt, że pełna rewitalizacja kamienicy nie obciąża wspólnoty zadłużeniem.

Oferta inwestycyjna

Z powodu lokalizacji, standardu kamienicy oraz niskich kosztów utrzymania, jest to idealna propozycja inwestycyjna na najem krótkoterminowy i/lub długoterminowy.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ


Powyższy opis został przygotowany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji otrzymanych od właściciela, służy wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego art. 66.
Fotografie i opisy zawarte w niniejszej ofercie są chronione prawem autorskim i prawami osobistymi, stanowią własność podlegającą ochronie na podstawie prawa autorskiego. Używanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem prawa autorskiego i pociąga za sobą odpowiedzialność prawne.


Specyfikacja:
Powierzchnia: 38,7 m²
Liczba pokoi: 2
Liczba łazienek: 1
Piętro: parter
Rok budowy: 2023
Miesięczna opłata: 342,0 PLN

Sprzedający: Grzegorz Pusch

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-premium-mieszkanie-rozkladowe-garbary-ID4xDGV

}#}15/12/2023}**This is an automatically generated translation. Please verify details before use.**#}}#} (TranslatedPropertyValues) }}}#}```#}#} ({