Wymarzone miejsce zamieszkania - dom jednorodzinny, wolnostojący z oranżerią, pod lasem - dostępny wyłącznie u nas! Budowa domu wymaga czasu, cierpliwości i zaangażowania. Dziś można pominąć ten etap i skupić się na tym, co najbardziej przyjemne - urządzeniu wymarzonego wnętrza. Ten dom to coś więcej niż nieruchomość - to styl życia. Z przyjemnością prezentujemy unikalną ofertę sprzedaży komfortowego, nowoczesnego domu w stanie deweloperskim - do wykończenia według własnych potrzeb i gustu, zrealizowanego według indywidualnego projektu - idealny dla rodziny, osób ceniących przestrzeń, prywatność i życie w harmonii z naturą.

Dom jednorodzinny, wolnostojący, dwupiętrowy, o powierzchni użytkowej 313,35 m² (powierzchnia całkowita 367,85 m² - część piwniczna 54,50 m²), usytuowany na działce o powierzchni 1074 m², stanowiącej oazę prywatności. Dom nie ma spadków - każdy metr to prawdziwa przestrzeń do życia. Funkcjonalny układ, mnóstwo światła i doskonała energia wewnątrz. Powierzchnia mieszkalna zachęca do życia - oranżeria, taras, ogród... wszystko harmonijnie tworzy przestrzeń z duszą.

Powierzchnia:
Użytkowa: 313,35 m²
Całkowita: 367,85 m²
Piwnica: 54,5 m² (3 pomieszczenia, w tym kotłownia)
Parter: 178,22 m²
Poddasze: 135,13 m²
Działka: 1074 m² - bezpośredni dostęp do lasu.

Nie był to dom na sprzedaż – inwestor wybudował go dla siebie, dlatego zadbano o jakość wykonania, technologię i trwałość. Miesiące poszukiwań, decyzji, uzgodnień i stresów już za Tobą, potencjalny inwestorze... Stan deweloperski - najważniejsze etapy są już zrealizowane - solidnie, przemyślane, gotowe do wykończenia według własnego gustu.

Dom wybudowany według indywidualnego projektu w 2020 roku w tradycyjnej technologii murowanej - bloczki ceramiczne 25 cm, częściowo piwnica, ściany działowe grubości 12 cm, ocieplone grafitowym styropianem 20 cm, konstrukcja murowana, strop ocieplony wełną mineralną 30 cm, dodatkowo dach ocieplony wełną 10 cm, dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną typu 'karpiówka', okna PVC trzyszybowe z zamontowanymi zewnętrznymi roletami elektrycznymi, dwie skrzydła w salonie i oranżerii typu HS.
Ogrzewanie gazowe, instalacja ogrzewania podłogowego na parterze i w łazienkach na piętrze, pozostałe pomieszczenia z grzejnikami.
W salonie możliwość instalacji kominka.
Ogrodzenie częściowo wykonane z betonu.
Wokół domu ułożona kamienna kostka.
Dwustanowiskowy garaż w budynku, zabezpieczony bramą sterowaną automatycznie.
Nieruchomość wyposażona w system alarmowy.

Co Cię zachwyci?
Przestrzeń mieszkalna jak z katalogu marzeń:
Kuchnia 22 m² + spiżarnia 6 m² - przestronna, funkcjonalna, zaprojektowana dla miłośników gotowania.
Salon 41 m² - idealne, przestronne miejsce do relaksu z rodziną.
Zabudowana oranżeria 17 m² - dostęp do naturalnego światła, niesamowita atmosfera.
Z oranżerii wyjście na zadaszony taras z widokiem na ogród!
Duży garaż 40,65 m² w już wykończonym budynku.
Działka 1074 m², granicząca z lasem - pełna prywatność i cisza, idealne miejsce do relaksu.

Rozkład pomieszczeń:
Parter: jasna, otwarta przestrzeń mieszkalna, gotowa do aranżacji według własnego stylu.
Serce domu to zabudowana oranżeria - idealna do wypoczynku, spotkań, porannej kawy lub wieczornego wina.
Brak spadków stanowi dużą zaletę - funkcjonalny układ pomieszczeń, mnóstwo światła i poczucie przestrzeni.
Piwnica:
- przestronny salon 41 m² - otwarta przestrzeń z miejscem na dużą sofę, kino domowe, kominek.
- Kuchnia 22 m² + spiżarnia 6 m² - przestronna, funkcjonalna, zaprojektowana dla miłośników gotowania.
- Oranżeria 17 m² - w pełni zabudowana, idealna do relaksu lub zimowego ogrodu.
- Z oranżerii wyjście na zadaszony taras, zapewniający piękny widok na ogród i ścianę lasu.
- Hall 7,5 m².
- Dwustanowiskowy garaż 40,65 m².
- Biuro - 21 m² - z bezpośrednim wyjściem na taras.
- Łazienka 13 m².
- Hall 10 m².

Poddasze (sypialnia):
- Główna sypialnia 25 m² z oddzielnym wejściem, połączona z przestronną łazienką 15,40 m² - idealna na domowe SPA.
- Sypialnia nr 2 - 23,80 m² z wygodnym dostępem do własnej garderoby 3,10 m² i drugiej łazienki 4,30 m² z wyjściem na balkon o powierzchni około 8,70 m².
- Sypialnia nr 3 - 20,96 m² po stronie ogrodu z dostępem do garderoby 4,80 m² i bezpośrednim wyjściem na taras z imponującym widokiem.
- Sypialnia nr 4 - 17,17 m² - może pełnić funkcję dodatkowego pokoju dziecięcego/goscinnego/biura, z bezpośrednim dostępem na taras.

Piwnica:
- Kotłownia + 2 pomieszczenia - idealne na siłownię, pokój gier, hobby, dodatkową spiżarnię, magazyn, przechowalnię.

Standard wykończenia:
- Podłogi: wylewka betonowa
- Ściany: gładź gipsowa, sufit stucco, sufity podwieszane
- Okna: PVC z zewnętrznymi roletami elektrycznymi, 2 x drzwi przesuwne HS
- Ogrzewanie: gazowa instalacja grzewcza, kocioł jednufunkcyjny Viessmann, zbiornik 200l, ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach na piętrze, pozostałe pomieszczenia z grzejnikami.
- Media: gaz, elektryczność, miejska woda, kanalizacja. Dodatkowo prywatne ujęcie - studnia.

Lokalizacja:
Dom położony w jednej z najczęściej wybieranych lokalizacji w Zielonej Górze - osiedle Czarkowo, dzielnica Leżyca.
Jest to idealne miejsce dla osób ceniących spokój, bezpieczeństwo i kontakt z naturą, a jednocześnie chcących być blisko miasta.
Bezpośrednia bliskość lasu zapewnia codzienny relaks, świeże powietrze i prywatność.
Działka graniczy z zielenią.
Do centrum Zielonej Góry można dojechać w kilka minut, zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską - autobusy jeżdżą regularnie, a w pobliżu znajduje się wjazd na trasę S3.

W sąsiedztwie pełna infrastruktura:
przedszkola, szkoły, żłobki, sklepy (w tym Aldi, Biedronka, Dino, Pepco, piekarnie, pizzerie, kawiarnie), nowoczesna placówka medyczna, apteka, centrum transferowe MZK, ścieżki rowerowe i tereny spacerowe.
W ciągu kilku minut: centra handlowe, markety budowlane, punkty usługowe, siłownie, restauracje i wszystko, co potrzebne na co dzień.

Dodatkowe atuty:
Indywidualny projekt - żadnego elementu nie jest przypadkowego.
Brak spadków - pełna wysokość w każdym pomieszczeniu.
Stan deweloperski - masz wpływ na każdy detal wnętrza.
Nowoczesne technologie i przemyślane rozwiązania.
Reprezentatyczna oranżeria i taras widokowy.
Idealna lokalizacja - blisko miasta, a jednocześnie wśród zieleni.
Biuro Kąty Nieruchomości współpracuje z doradcami kredytowymi, pomagając w uzyskaniu kredytu na wymarzoną nieruchomość.
Zachęcamy do kontaktu w celu umówienia się na bezpłatną prezentację.
Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Treść ma charakter informacyjny, zalecamy osobistą weryfikację.
Kontaktując się z biurem, klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych / Dz.U. Nr 133, poz. 883/.
Ma prawo dostępu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 367,85 m²
Sypialnie: 6
Piętro: parter
Data budowy: 2020

Dodatkowe cechy:
Powierzchnia kuchni m2: 22

Sprzedawca: Katarzyna Gradzka

Kontakt: 504 55 88 87

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/luksusowa-willa-stan-deweloperski-lezyca-ID4xcZ2#map

}}```#END#akkanemarketing>equals