Luksusowy dom na skraju lasu Mlochowskiego, 22 minuty od Dworcowej Stacji Centralnej. Doskonały dostęp samochodem do centrum Warszawy, szybciej niż z Ursynowa lub Białołęki. Powierzchnia domu, 286 m², 224 m² parter i pierwsze piętro, 62 m² poddasze. Powierzchnia działki 1107 m². Liczba pokoi od 7 do 9. Ogrzewanie gazowe lub pompa ciepła - według wyboru klienta. Rok budowy 2023. Stan aktualny - zamknięta bryła. Nowoczesny, ekologiczny dom w pobliżu Warszawy, w najlepszej lokalizacji. Analiza innych ofert pokazuje, że nie ma tak pięknego nowoczesnego domu w tak urokliwej, cichej okolicy, z szybkim dostępem do centrum i lotniska w Warszawie. Willa jest jak dzieło sztuki zaprojektowane przez wybitnego artystę Zbigniewa Dowgiallo z ogromną pasją i sercem dla sztuki i architektury, z najwyższą dbałością o estetykę i jakość wykonania. Lokalizacja: Stara Wieś, 30 metrów od dużego chronionego kompleksu leśnego - lasów Mlochowskich. Najczystsze powietrze wokół Warszawy, brak domów z piecami węglowymi w okolicy. Piękna natura wokół. Tylko 15 minut do Lotniska Chopina i 23 minuty do Dworca Centralnego w Warszawie. Zdecydowanie bliżej niż z Ursynowa do centrum. 2 km od autostrady Warszawa - Katowice, wystarczająco blisko, aby dojechać szybko, i na tyle daleko, aby nie słyszeć hałasu samochodów. Idealne warunki do życia w cudownej okolicy. Kilometry ścieżek rowerowych w lesie Mlochowskim prowadzących do Podkowy Leśnej. Natłok lasów Mlochowskich obejmuje drzewa większe niż Kampinos. Trzy przedszkola w promieniu 2 km, szkoły, korty tenisowe, stadion, 3 stajnie konne w okolicy. Sklep Lidl i inne do 2 km. Plac zabaw dla dzieci w odległości 500 m. Brak szkodliwego promieniowania elektromagnetycznego. Działka o powierzchni 1100 m², możliwość zakupu drugiej działki o powierzchni 2000 m², powiększając nieruchomość do 3100 m², bezpośrednio sąsiadującej z lasem. Willa cechuje się bardzo wysokimi sufitami, na parterze 320 cm, na pierwszym piętrze 365 cm, co jest niezwykłe w domach obecnie budowanych, które mają wysokość około 270 cm do sufitu. Taka wysokość daje poczucie przestrzeni, lekkości i dużego rozmiaru, a także umożliwia zawieszenie wspaniałych żyrandoli, co jest niemożliwe w typowych domach. Dom spełnia najwyższe normy efektywności energetycznej. Wszystkie okna trzyszybowe o najwyższej jakości. Duże okna balkonowe - aluminium. Wszystkie materiały użyte do budowy są najwyższej klasy. Fundamenty są bardzo mocne i solidne, ściany wykonane z najlepszej jakości bloczków, bez dodatków pyłu węglowego, strop Teriva wzmocniony metalowymi kratownicami. Nad dużymi oknami balkonowymi specjalnie wzmocnione i wykonane belki betonowe. Dwa betonowe stropy gwarantują bardzo wytrzymałą strukturę budynku. Parter składa się z dużego salonu z jadalnią i aneksem kuchennym o powierzchni 50,7 m². Z salonu prowadzą dwie pary dużych drzwi balkonowych na taras i do ogrodu, o wymiarach 400 cm długości i 260 cm wysokości, z widokiem na las. Trzecie duże okno skierowane na północ, na las, mniejsze okno od południa. Z okolicy zaprojektowano gabinet, który można przekształcić w kuchnię i jadalnię, połączyć z salonem, uzyskując ogromną przestrzeń 50,7 m² z dostępem do jadalni i kuchni. Gabinet można także przeznaczyć na sypialnię. Dodatkowo na parterze znajduje się sypialnia 14,7 m², dwie łazienki 5,4 m² i 3,2 m³, garderoba 2,4 m², szafy pod schodami oraz kotłownia z pralnią, oddzielone od gabinetu grubą ściną dźwiękochłonną. Na poddaszu znajduje się przestronny salon z wysokością 360 cm, który daje dużą przestrzeń oraz możliwość montażu wysokich reflektorów na wypadek przekształcenia na studio nagrań. Z poddasza dostęp do dwóch dużych okien - drzwi balkonowych oraz jednego okna skierowanego bezpośrednio na las. Poddasze można przekształcić np. na dwie sypialnie z pięknym widokiem i wyjściem na taras. Powierzchnia 50,7 m². Na pierwszym piętrze są także dwie sypialnie 21,5 m² i 15 m², łazienka 5,4 m² oraz pokój kąpielowy 6,5 m² z dużym oknem z widokiem na las. Z pierwszego piętra prowadzi spiralna klatka schodowa o średnicy 130 cm do użytkowego poddasza (64 m²), w którym zaprojektowano pokój sportowy - fitness, saunę z drewna, łazienkę i solarium. Poddasze można przekształcić na dwie sypialnie i łazienkę. Na dachu znajduje się 5 okien dachowych otwieranych, z trzema szybami.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 286,0 m²
Liczba pokoi: 9
Piętro: 1
Rok budowy: 2022

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowe: Tak

Sprzedający: Zbigniew

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/luksusowy-dom-pod-warszawa-30-metrow-od-lasu-ID4gNJx

,