OFERTA REKOMENDOWANA!!!

LUKSUSOWA REZYDENCJA W POBLIŻU CENTRUM!!!!

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!!!!

NIERUCHOMOŚĆ DLA WYMAGAJĄCYCH KLIENTÓW!!!!

Biuro nieruchomości oferuje na sprzedaż dom o powierzchni użytkowej około 188 m² w Świeciu przy ul. Chrobrego, usytuowany na działce o powierzchni 1192 m².

* Prezentowany budynek mieszkalny wykończony jest na wysokim standardzie. Ta przestronna nieruchomość została wykończona z dbałością o szczegóły i z użyciem najwyższej jakości materiałów.

Wnętrza są nowoczesne, funkcjonalne, a jednocześnie przytulne. Dostępna przestrzeń użytkowa została starannie zaplanowana.

Dom obejmuje następujące pomieszczenia:

• Parter:

- Salon z podłogą drewnianą, z kominkiem z trzema szybami oraz wiszącą masksą. Kominek zbudowany z ręcznie wypalanych holenderskich cegieł, a na parapetach kominka użyto granitu brazylijskiego. Wspomniane cegły posłużyły również do wykonania barku łączącego salon z kuchnią, z 500-litrowym akwaterrarium, co tworzy niesamowity efekt. Przy barze stoją ręcznie wykonane taborety z drewna wiśniowego. Dodatkowe walory wizualne zapewniają oświetlenie LED. Całość dopełniają ręcznie wykonane oryginalne drewniane belki sufitowe, podparte drewnianym słupem z półkami na wino.

- Kuchnia z wyspą i dostępem do ogrodu, bardzo wygodna do organizacji przyjęć na zewnątrz. Wyposażona pod wymiar. Drewniane meble z frontami fornirowanymi i nowoczesnymi mechanizmami zamykającymi oraz regulowanymi osprzętem. Dodatkowo, szafa cargo z wózkiem, szeroka dwudrzwiowa lodówka Sharp Hybrid. Kuchnia odświeżona i pomalowana, wyposażona w sprzęt Bosch i w pełni funkcjonalną okapę z wentylacją Amica. Podłogowe ogrzewanie z instalacją z rur Pex.

- Jasna łazienka z oświetleniem LED oraz pięknym podświetleniem solną lampą w ścianie, w pełni funkcjonalna, odświeżona, pomalowana z roletą w oknie. Umywalka, prysznic i toaleta. Ogrzewanie podłogowe oraz grzejnik drabinkowy.

- Przestronna jadalnia połączona z salonem w jednym wspólnym wnętrzu.

Ogród zimowy (orangeria) z bio-kominkiem, z trzema szybami i drzwiami dwuskrzydłowymi. Ten ogród wspaniale służy do powiększenia salonu poprzez przesuwne drzwi tarasowe ze szkła, a jednocześnie zapewnia znaczny bufor zimowy, co znacznie redukuje zapotrzebowanie na energię do ogrzewania domu. Okna tarasowe są wyposażone w drewniane rolety, które mogą służyć jako dodatkowa izolacja lub zaciemnienie salonu.

Schody na piętro wykonane z drewna, wizualnie przestronne, nie zabierają ani nie zaciemniają przestrzeni dzięki oświetleniu w ścianie z piaskowca. Na końcu balustrada z funkcją zamknięcia drzwi bezpieczeństwa chroniących przed upadkiem dzieci ze schodów.

• Piętro:

- Trzy przestronne sypialnie, z główną posiadającą osobne wyjście na taras i wygodny dostęp do łazienki oraz garderoby z dużym przesuwanym lustrem. Okna z roletami zaciemniającymi.

Pozostałe dwie sypialnie tego samego rozmiaru również posiadają rolety zaciemniające w oknach. Wszystkie sypialnie mają minimalne skosy, które nie wpływają na funkcjonalność tych pomieszczeń, a raczej dodają uroku poddaszu.

- W pełni funkcjonalna łazienka, odświeżona, pomalowana z oświetleniem LED i dostępem do górnego tarasu. Dwa umywalki, wanna, prysznic, toaleta i bidet. Wykończona piaskowcem. Dwa wejścia, jedno z sypialni, bardzo wygodne do użytku, drugie wspólne z korytarza. Ogrzewanie za pomocą dodatkowych grzejników drabinkowych, przydatnych do suszenia ręczników.

- Duży, jasny korytarz na pierwszym piętrze z świetlikami, z miejscem na rozkładaną sofę lub kącik kawowy.

Pod koniec korytarza znajduje się pomieszczenie gospodarcze-magazyn z wieloma funkcjonalnymi półkami.

Dwa ocieplone garaże w strukturze domu. Pierwszy o powierzchni 27 m² z dużą bramą, drugi z małą bramą o powierzchni 26 m². Oba jasne, z oknami. Dodatkowo, przydatny jest wiata garażowa do parkowania samochodu latem, w cieniu, a zimą zabezpiecza przed śniegiem i zamarzaniem okien.

Wszystkie pomieszczenia w całym domu wyposażone są w solidne drewniane drzwi. Podłogi na obu poziomach również drewniane, zeszlifowane i lakierowane, co bez wątpienia dodaje charakteru domu wykończonego w stylu country.

Media:

Dom wyposażony jest w następujące media:

- prąd 230/400 V (moc), główne przyłącze podniesione do 24 kW na ochronie 40 A, dla bezpiecznego użytkowania przy zwiększonym zapotrzebowaniu energetycznym. Instalacja elektryczna wykonana z miedzi, zgodnie z obowiązującymi normami, z rozdzielnicą z automatycznymi bezpiecznikami podzieloną na różne strefy ochronne,

- instalacja fotowoltaiczna 8,14 kW, zrealizowana według tzw. starych zasad od kwietnia 2021 r.,

- wodociąg miejski z dodatkowym systemem filtracji, podzielony na wodę użytkową i wodę ogrodową. Oba nowoczesne liczniki, główny i podlicznik, z odczytem radiowym,

- kanalizacja z inspekcją w piwnicy i studnią rewizyjną na zewnątrz,

- sieć WiFi bezprzewodowa oraz przewodowa sieć Ethernet do internetu,

- ogrzewanie własnym prądem z wielofunkcyjnego pieca elektrycznego oraz rezerwowe ogrzewanie z pieca węglowego typu eco-pea z podajnikiem i funkcją grilla (wyremontowany, jak nowy), instalacja miedziana, aluminiowe grzejniki w nowoczesnym stylu.

- ogrzewanie wody użytkowej własnym prądem w wysokiej klasy bojlerze 120-litrowym z wkładem, co dodatkowo pozwala na podgrzewanie wody użytkowej z pieca węglowego eco-pea.

Wszystko bezobsługowe, suche i czyste.

Dodatkowe pomieszczenia:

Przestronne piwnice, 5 pomieszczeń o wysokości około 2 m, z oknami.

Niewielkie poddasze z opuszczanymi schodami w suficie.

Ogród:

Duży, zadbany, z pięknymi drzewami, brzozami, świerkami, karłowymi sosnami i innymi mniejszymi, z małym drzewostanem liściasto-iglastym. Kwiaty, magnolie, oleandry, mniejsze krzewy i inne nasadzenia.

W ogrodzie duży altana dla kilku osób z podwójnymi przewodami do oświetlenia, dodatkowa architektura ogrodowa: studnia z lustrem wodnym na głębokości kilku metrów, profesjonalnie wykonane miejsce na ognisko z grillem, głazy, palisady, kamienie polne i żwir, kora, ścieżki, w tym z piaskowca prowadzące do pięknego tarasu ogrodowego z piaskowca.

Podziemna siatka chroniąca przed kretami i innymi gryzoniami przykryta ziemią, a następnie trawiasty, zautomatyzowany system nawadniania całego ogrodu.

Trzy skrzynki na drewno i narzędzia ogrodowe. Dodatkowo, przewody elektryczne do oświetlenia roślin. W ogrodzie trzy punkty dopływu wody i dwa gniazdka elektryczne.

Cała nieruchomość jest ogrodzona żywopłotem z thuji, co zapewnia intymną atmosferę podczas wypoczynku.

Wjazd z automatyczną bramą i furtką. Brama otwierana zdalnie za pomocą pilota. Przed wjazdem znajduje się prywatne, bezpieczne miejsce na pojazdy podjeżdżające do nieruchomości.

Domofon.

Specjalny pojemnik z furtką na segregowane i zmieszane odpady, a także na odpady biodegradowalne.

Dojazdy wyłożone kostką w kolorze tak zwanej starej cegły.