Poniżej w języku angielskim

3 pokoje | 53 m² | Balkon 7 m² | 3. piętro | Słoneczne wyłonięcie na południowy zachód

Lokalizacja: Kraków, ul. Mierzeja Wislana 6C/30

Cena:

• Mieszkanie: 965 000 PLN

• Miejsce parkingowe w podziemnym garażu z ogrzewaniem: 65 000 PLN (obowiązkowe)

Opis mieszkania:

Nowoczesne, w pełni wykończone i umeblowane mieszkanie wysokiego standardu, idealne dla rodziny, pary, singla lub inwestora. Wnętrze zaprojektowane przez renomowanego architekta.

Cecha i wyróżniki:

• Wykończenie PREMIUM najwyższej jakości

• Kuchnia otwarta na jasny, przestronny salon

• 2 sypialnie (14 m² i 8,4 m²)

• Funkcjonalna łazienka z umywalką, wanną i prysznicem

• Duża garderoba

• Balkon około 7 m² z widokiem na zielony dziedziniec

• Wydajne klimatyzacja 3,5 kW z funkcją ogrzewania

• System SMART HOME, wszystkie nowe instalacje

• Urządzenia AGD objęte gwarancją

• HOME OFFICE – przestrzeń do pracy zdalnej w każdym pokoju

Dodatkowe udogodnienia:

• Cicha winda

• Ogrzewany garaż podziemny

• Nowoczesna architektura (budynek z 2024 roku), brak gazu, ogrzewanie i ciepła woda z miejskiej sieci (MPEC)

• Fotowoltaika, monitoring, kontrola dostępu, osiedle zamknięte, zielone dachy

Lokalizacja – Park Bagry / Podgórze:

Prestiżowa i bezpieczna dzielnica w pobliżu Zalewu Bagry – zielony raj z pełną infrastrukturą usługową i rekreacyjną:

• Promenada chorwacka, plaża, marina, wake park, flow park

• Place zabaw, siłownie na powietrzu, wieża solankowa

• Stacje ładowania EV, 3 rowerownie, liczne ścieżki rowerowe

Transport i dostępność:

• Tramwaje i autobusy (linie: 6, 11, 20, 123, 125, 128, 158, 221, 264, 425, 605)

• SKA – szybka kolej podmiejska

• Park & Ride, obwodnica/autostrada – 5 min

• Rondo Grzegórzeckie, Kazimierz – 10 min

• Rynek Główny – 15 min

Infrastruktura w pobliżu:

• Sklepy: Lidl, Biedronka, ABC, Spar

• Edukacja: 7 przedszkoli, 5 żłobków, Szkoła Podstawowa nr 8 i inne, szkoły językowe

• Opieka zdrowotna: liczne kliniki i szpitale (Strzelecka, Prokocim, Dworska)

• Sport i rekreacja: centra fitness, basen, sauna, kluby sportowe

• Centra handlowe: Galeria Kazimierz, Bonarka, M1, Serenada

Zalety inwestycyjne:

• Bezpieczna i prestiżowa lokalizacja

• Nowe, nieużywane mieszkanie, BEZ podatku PCC (oszczędność 22 000 PLN)

• Brak prowizji od agenta (oszczędność 28 000 PLN)

• Pełna własność z Księgą Wieczystą – brak hipoteki

• Niskie koszty utrzymania – około 450 PLN/miesiąc

• Wysoki zwrot z inwestycji: długoterminowy najem ROE około 6%

• Dynamicznie rozwijająca się dzielnica z rosnącymi wartościami nieruchomości (+106% w 4 lata)

• Doskonała komunikacja z wszystkimi częściami Krakowa

• Idealne do zamieszkania i pracy zdalnej – w pełni funkcjonalny HOME OFFICE

• Spokojne, zielone otoczenie blisko centrum miasta

Układ mieszkania (52,73 m²):

• Hall: 5,89 m²

• Salon z aneksem kuchennym: 20,00 m²

• Sypialnia główna: 14,08 m²

• Druga sypialnia (biuro/sypialnia/garderoba): 8,42 m²

• Łazienka: 4,34 m²

• Balkon: 7 m²

Innowacje:

• Zielone dachy, fotowoltaika, inteligentny dom

• Instalacja gotowa do ładowania pojazdów EV

• Efektywność energetyczna: EP = 64,84 kWh/(m²·rok)

Kontakt:

• Michał tel. 5^1^6^3^4^3^6^7^5
• Gabrysia tel. 6^9^0^2^2^8^0^9^6

Specyfikacja:
Powierzchnia: 52,39 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 3
Rok budowy: 2024
Miesięczna opłata: 550.0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta
Możliwość kredytu: Tak
Oferta prywatna: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: SYNERGIA R&S SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/luksusowy-apartament-premium-pod-klucz-bezpieczny-bez-pcc-bez-prowizji-ID4xG1k.html