Woźniakowski Nieruchomości przedstawia wyjątkową nieruchomość premium – dom dla najbardziej wymagających, w znakomitej lokalizacji niedaleko Łodzi, otoczony zielenią, niedaleko rezerwatu przyrody oraz głównych tras komunikacyjnych.

178 m² | 4 pokoje | Działka 1594 m² | 1 950 000 PLN

Dla kogo jest ta nieruchomość?
Dla ludzi ceniących luksus, jakość i komfort.
Dla rodzin szukających spokojnego schronienia wśród zieleni, z szybkim dostępem do Łodzi i głównych dróg komunikacyjnych.
Dla inwestorów, którzy wiedzą, że prestiżowa lokalizacja i ponadprzeciętny standard będą zawsze poszukiwane.


Kluczowe zalety inwestycji

• Nowoczesne technologie:

- dom wybudowany metodą Izodom 2000, zapewniający doskonałą izolację termiczną, co przekłada się na niższe koszty ogrzewania i chłodzenia nawet o 80% w porównaniu z tradycyjnymi technologiami. Roczny koszt utrzymania domu to tylko 1000 PLN !!!!
- wymiennik ciepła
- ogrzewanie podłoża
- kominek z rozprowadzeniem ciepła do wszystkich pomieszczeń użytkowych – alternatywne źródło ogrzewania; główna sypialnia wyposażona w elektryczny kominek ścienny, który szybko ogrzewa pokój
- system fotowoltaiczny o mocy 9,9 kW z możliwością rozbudowy
- biologiczna oczyszczalnia ścieków
- elektryczne, antywłamaniowe rolety
- wszystkie okna wyposażone w moskitiery
- centralny odkurzacz
- system alarmowy, monitoring, kamery oraz inteligentne sterowanie przez aplikację na smartfona (bramy, oświetlenie, rolety, kamery)

• Przestrzeń, światło, natura, jakość bez kompromisów

- 178 m² nowoczesnej przestrzeni mieszkalnej na działce o powierzchni 1594 m² – z dwoma dużymi garażami na 4 samochody
- panoramiczne okna w salonie z widokiem na zieleń – poranek wita Cię słońcem, a zachód stanowi idealne tło do wieczornego relaksu
- taras z kostki brukowej i ogród – idealne miejsce na spotkania, kawę, wypoczynek; w ogrodzie wbudowany zbiornik na podlewanie trawników, zasilany systemem rynien odprowadzających deszczówkę; trawnik chroniony siatką przed kretami i nornicami
- materiały i wykonanie najwyższej jakości – wnętrza wykończone materiałami od ECORSON (travertine, tynki dekoracyjne, podłogi 3D)

• Doskonałe połączenia komunikacyjne

- zaledwie 10 km od centrum Łodzi – szybki dojazd do centrum, Nowosolny i Andrespolu
- znakomite połączenia – blisko A1, S8, S14, dojazd do Warszawy w 1,5 godziny!
- spokojna, bezpieczna okolica – idealna do życia z dala od miejskiego zgiełku
- bezpośrednia bliskość terenów zielonych – tylko kilka minut do rezerwatu przyrody Wiączyń i lasów pełnych ścieżek pieszych i rowerowych

Układ i funkcjonalność

· Salon – 40,60 m²
· Kuchnia – 19,51 m²
· Pokój 1 – 14,45 m²
· Pokój 2 – 17,18 m²
· Pokój 3 – 11,52 m²
· Garderoba – 3,96 m²
· Łazienka – 7,65 m²
· WC – 3,28 m²
· Pomieszczenie gospodarcze – 5,16 m²
· Wiatrołap – 3,75 m²
· Korytarz – 10,56 m²
· Garaż w budynku – 39 m²
· Garaż obok budynku – 42 m²
· Poddasze

Zainteresowany?
Zadzwoń lub napisz – serdecznie zapraszam do obejrzenia tego wyjątkowego miejsca!
Tu dostajesz coś więcej – przestrzeń, prywatność, ogród, nowoczesny styl życia bez miejskiego hałasu, a jednocześnie w świetnej lokalizacji komunikacyjnej.
Zamieszkaj tam, gdzie technologia spotyka się z naturą.

Magdalena Oleska
Tel: 451-610-321
E-mail:

Wsparcie finansowe
Nie martw się o formalności – oferujemy pomoc od eksperta kredytowego, który znajdzie dla Ciebie najlepszą ofertę finansowania i poprowadzi Cię przez cały proces zakupu.

Certyfikat efektywności energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

UE - użytkowa (kWh/m2*rok): 27.77; EK - końcowa (kWh/m2*rok): 33.40; EP - nieodnawialna energia pierwotna (kWh/m2*rok): 88.62; EC02 - emisja CO2 (t CO2/m2*rok): 0.02; UOZE - udział odnawialnych źródeł energii w końcowym zapotrzebowaniu energetycznym [%]: 12.36;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacje:
Powierzchnia: 178,0 m²
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 1
Piętro: parter
Data budowy: 2019

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielkość kuchni w m²: 19,51

Sprzedający: Magdalena Oleska

Kontakt: 451-610-321

Dane pochodzą z: https://www.otodom.pl/pl/oferta/luksusowy-smart-home-parterowy-duza-dzialka-ID4xu97#map