Oferujemy na sprzedaż urokliwą kawalerkę o powierzchni 18 m², usytuowaną na Bałutach, w dogodnej lokalizacji na rogu ulic Spornej oraz Wojska Polskiego.
Mieszkanie mieści się w charakterystycznym czteropiętrowym bloku, w którego parterze funkcjonuje wiele sklepów.

Na sprzedaż jest pełna własność z księgą wieczystą oraz udział w częściach wspólnych nieruchomości!

Prezentowane zdjęcia to wizualizacje, które ilustrują potencjał aranżacyjny lokalu.

Lokalizacja jest wymarzona dla studentów – w bliskim sąsiedztwie znajduje się Akademia Sztuk Pięknych z malowniczym jeziorkiem oraz terenami zielonymi. Zaledwie dwa do trzech przystanków dzieli nas od Ronda Solidarności i Matejki, które gospodarują najważniejszymi wydziałami Uniwersytetu Łódzkiego.
A może studiujesz na Politechnice? Bezpośrednio spod bloku możesz dojechać autobusem linii 57 na Aleję Politechniki w około 40 minut.

Nie jesteś studentem? To nie problem! Mieszkanie jest równie atrakcyjne dla singli oraz par bez dzieci. Doskonała lokalizacja sprawia, że w pobliżu znajduje się Manufaktura, Plac Wolności oraz "Pietryna", a w drugą stronę – największe centrum handlowe w Łodzi, Bałucki Dolny i Górny.
W najbliższej okolicy zlokalizowane są liczne sklepy, apteki, usługi, a komunikacja z pozostałymi częściami miasta jest na bardzo dobrym poziomie.
Sąsiedzi są spokojni i życzliwi, a zarząd wspólnoty wykazuje się profesjonalizmem.

Otaczający teren wyróżnia się dużą ilością zieleni oraz zbiorników wodnych, co wpływa na komfort mieszkańców.

Mieszkanie jest przytulne i ciepłe, dzięki doskonałemu ociepleniu budynku, a także dbałości wspólnoty o odpowiednie ogrzewanie. Istnieje brak zainstalowanych podzielników ciepła.

Ważne modernizacje miały miejsce w ciągu ostatnich dwóch lat: wymieniono instalację elektryczną w dużym pokoju, a w ubiegłym roku również w kuchni i łazience wraz z tablicą bezpieczników – obecnie instalacja jest w pełni nowa. Po zniszczeniu starych, nieestetycznych warstw ścian w kuchni, nałożona została gładź i pomalowane ją na biało. W dużym pokoju neutralny szary kolor został odświeżony na biało.
Drzwi wejściowe oraz do łazienki zostały wymienione, a do pokoju zamontowano eleganckie drzwi z lustrem. Okna PCV zostały dobrze wykończone.

Niestety, z przyczyn osobistych nie dokończono remontu, jednak do wykonania pozostały jedynie drobne prace, takie jak montaż zlewu w kuchni, szlifowanie oraz malowanie sufitu w łazience, czy założenie kloszy na lampy.

Jeśli chodzi o opłaty, czynsz wynosi obecnie 320 zł dla jednej osoby, zaś rachunki za prąd nie przekraczają 30 zł, w zależności od zużycia. Mieszkanie zostało pozbawione licznika gazowego na prośbę właściciela, jednak istnieje możliwość ponownego podpisania umowy z gazownią przez nowego nabywcę.

Umeblowanie jest częściowo używane i niepełne, jak widać na zdjęciach, jednakże zależnie od preferencji nabywcy – mogę zostawić całe umeblowanie, część lub usunąć wszystko. Umeblowanie nie wpływa na cenę mieszkania.

Naprawdę warto rozważyć tę propozycję! Nie sprzedawałabym tej kawalerki, gdyby nie okoliczności osobiste. Jej wartość znacznie przekracza oferowaną cenę, która wynika z niedokończonego remontu.

Zachęcam do kontaktu! Osoby zainteresowane proszę o przesłanie swojego numeru telefonu w wiadomości – oddzwonię!