Przedmiotem sprzedaży jest działka inwestycyjna o łącznej powierzchni 0,6989 ha. Nieruchomość położona jest w Bogucinie (gmina Garbów), około 1 km od węzła ekspresowej drogi S17 oraz około 12 km od Lublina. Dojazd do działki zapewniają drogi asfaltowe, a wjazd na działkę znajduje się 80 m od drogi wojewódzkiej nr 874. Działka ma kształt prostokąta o wymiarach: szerokość 54 m x długość 130 m. Na działkę doprowadzona jest energia elektryczna. Zgodnie z wyrysem z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr x/69/07 Rady Gminy Garbów z dnia 5 listopada 2007 r.), działka oznaczona jest symbolem U, MN - tereny przeznaczone pod zabudowę usługową i mieszkaniową jednorodzinną:
Teren przeznaczony pod lokalizację usług komercyjnych. Możliwość lokalizacji obiektów usługowych z towarzyszącą infrastrukturą techniczną. Dozwolone funkcje: handel, gastronomia, usługi nieuciążliwe, w tym związane z motoryzacją i usługami transportowymi. Funkcje uzupełniające: administracyjno-społeczne, mieszkaniowe. Możliwość lokalizacji usług w budynkach wolnostojących lub w budynku wielofunkcyjnym. Parametry, wskaźniki i wymiary kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: maksymalny wskaźnik pokrycia zabudową - 40% powierzchni działki; maksymalny wskaźnik biologicznie czynnej powierzchni - 40%; maksymalna wysokość projektowanej zabudowy: zabudowa mieszkaniowa - do II kondygnacji nadziemnych, usługowa - 9 m, obiekty usługowe - 7 m; jednolita architektura z stonowanymi kolorami; geometria dachów budynków - dachy dwuspadowe lub wielospadowe z kątem nachylenia 10°-45°, dla obiektów usługowych powyżej 7 m wysokości dopuszczalne dachy płaskie. Media: z drogi gminnej; zapewnienie parkingu z miejscem do zawracania i dostępem dla potrzeb serwisowych. Warunki podłączenia sieci infrastruktury technicznej z zewnętrznym systemem: wodociąg i kanalizacja - oparte na zbiorczym systemie wodociągowo-kanalizacyjnym; na etapie dopuszczalne są indywidualne rozwiązania odprowadzenia ścieków; warunki przyłącza infrastrukturalnego zgodnie z warunkami technicznymi poszczególnych operatorów sieci; inne warunki zagospodarowania i gospodarowania gruntami zgodnie z ogólnymi zasadami planu. Serdecznie zachęcam do kontaktu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 6989,0 m²

Sprzedający: Paweł Laszczyk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/magazyn-z-budynkiem-biurowym-i-placem-przy-wezle-s17-ID4wcVH