Manager of offers:
Emilian Janusz
Tel: 602-101-602

*Oferta dostępna wyłącznie w SDP Nieruchomości*

Podstawowe informacje:
Działka usługowa w Malczycach, powierzchnia 4084 m2, media dostępne na działce.

Lokalizacja:
Województwo: Dolnośląskie
Powiat: Sredzki
Gmina: Malczyce
Miasto: Malczyce
Adres: ul. H. Sienkiewicza 30
Numer działki: 8/30, 8/31

Dojazd:
Droga miejska, asfaltowa, oświetlona, chodnik

Media:
Woda: na działce
Ścieki: na działce
Elektryczność: przy drodze obok działki
Światłowód: przy drodze obok działki
Gaz: brak

Plan zagospodarowania przestrzennego:
Plan zakłada rozwój produkcji, składowania, magazynowania i usług. Szczegóły w lokalnym planie można uzyskać kontaktując się z kierownikiem oferty.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość składa się z dwóch działek (2000 m2 i 2087 m2), położonych w bardzo atrakcyjnym miejscu w Malczycach. Blisko centrum, nad rzeką Odrą, wzdłuż głównej drogi przebiegającej przez miasto (ul. H. Sienkiewicza). Główne zalety działki to jej pozycja między pięknymi zakolami Odry a główną drogą przez miasto, regularny prostokątny kształt (długość 81 m, szerokość 50 m) oraz dostęp do mediów. Na działkę doprowadzono wodę i kanalizację miejską. Sieć energii jest wzdłuż działki. Działka jest płaska, otoczona z dwóch stron pięknymi wysokimi drzewami, na asfaltowej stronie drogi jest chodnik. Droga jest oświetlona. Malczyce to bardzo spokojne i ciche miasteczko. Nie przebiega przez nie droga krajowa. Idealne miejsce do zamieszkania lub rekreacji. Obszary bezpośrednio nad Odrą mają najbardziej pożądane cechy: możliwość korzystania z rzeki (rekreacja, działalność gospodarcza) oraz w przypadku zamieszkania - piękne widoki na rzekę, zielone brzegi, zakola i półwyspy zapewniające niesamowite widoki.

Komunikacja:
Malczyce są bardzo dobrze skomunikowane dzięki stacji PKP i liniom autobusowym. Do Legnicy, Sredzkiej Śląskiej i Wrocławia można dojechać pociągiem. Podobnie autobusem. Główna droga krajowa nr 94 w kierunku Sredzkiej Śląskiej i Wrocławia oraz Prochowice i Lubina jest oddalona o tylko 2,7 km.

Sąsiedztwo:
Nieruchomość znajduje się przy ul. H. Sienkiewicza, wzdłuż której dominują budynki jednorodzinne i wielorodzinne. W Malczycach znajduje się nowy Szpital, Urząd Gminy, przedszkole, żłobek, szkoła podstawowa z halą sportową (rozpoczęto budowę basenu) i stacja PKP (30 minut do Wrocławia, 12 minut do Legnicy). Gmina posiada własną linię autobusową (2 autobusy elektryczne) oraz rozwijającą się sieć gastronomiczną i usługową. Charakterystyczne dla miasta są cisza i spokój, a także bardzo interesująca architektura budynków, szczególnie w centrum miasta. Położenie miasta i nieruchomości nad Odrą jest coraz bardziej docenianymi atutami.

Rekomendacja od Kierownika oferty:
Piękna działka, w znakomitej lokalizacji przy asfaltowej drodze tuż przy rzece, która wraz z rozwojem miasta i planowanymi inwestycjami związanymi z rozwojem Odry, zyska na wartości. Gmina obecnie realizuje koncepcyjne prace mające na celu opracowanie planu działań na rzecz wykorzystania terenów nad Odrą do celów rekreacyjnych, handlowych i podkreślenia walorów krajobrazowych. Nieruchomość posiada wszystkie cechy poszukiwane przez klientów: potencjał, kształt, lokalizację, media. W bardzo dobrej relacji ceny do jakości. Zapraszam do kontaktu.