STUDIO w Starej Miłosnej - czeka na Ciebie

Szukasz nowego mieszkania w miejscu, które sprzyja relaksowi? To studio to doskonała propozycja dla tych, którzy pragną połączyć życie w mieście z codziennym spokojem. Położone jest w jednej z najzielonych i najcichszych części Warszawy - w Wesołej Starej Miłosnej, gdzie tak rzadko można spotkać studio.

KILKA SŁÓW O MIESZKANIU:
To kompaktowe, ale bardzo dobrze zaplanowane mieszkanie o powierzchni 30,5 m² zaskakuje swoją funkcjonalnością i przyjaznym układem. Pokój dzienny o powierzchni 16,5 m² ma niemal kwadratowy kształt, co daje dużą swobodę w aranżacji - zmieści się tu komfortowa strefa wypoczynkowa, przestrzeń do pracy czy jadalnia.
Z pokoju wychodzisz na przestronny taras z widokiem na zadbany, zielony patio, idealne miejsce na poranną kawę, popołudniowy relaks na leżaku lub mini ogród z ziołami i kwiatami.
Kuchnia jest obecnie oddzielna, z możliwością jej otwarcia na pokój dzienny, co pozwoli stworzyć nowoczesny aneks, wizualnie powiększający przestrzeń. W hallu i w pokoju znajdują się pojemne szafy wnękowe, w których schowasz wszystkie niezbędne rzeczy, zachowując porządek na co dzień.
Łazienka ma 4,5 m², co jest wyjątkowo przestronne jak na studio — wyposażona jest w wannę, umywalkę, pralkę i ma duży potencjał aranżacyjny. Choć w pełni funkcjonalna, może wymagać odświeżenia lub remontu według gustu nowego właściciela.
Mieszkanie jest czyste, zadbane i gotowe do wprowadzenia, a jego neutralna kolorystyka stwarza wiele możliwości do stworzenia przytulnej przestrzeni dostosowanej do indywidualnych potrzeb.

Mieszkanie o powierzchni 30,5 m² składa się z:
- pokoju o powierzchni 16,5 m² z wyjściem na balkon 5,4 m²
- kuchni 5,4 m²
- łazienki 4,5 m²
- hallu 4,1 m²
Do mieszkania przynależy:
1. Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 1,8 m², płatne dodatkowo 15 000 PLN
2. Miejsce parkingowe w garażu podziemnym, płatne dodatkowo 40 000 PLN
Oba płatności są obligatoryjne w procesie sprzedaży.

DLA KOGO?
Dla osób szukających komfortowej, wszechstronnej przestrzeni w sercu Starej Miłosnej:
- singla lub freelancera pracującego zdalnie,
- pary planującej wspólne życie w zadbanym studio,
- seniora ceniącego komfort i łatwy dostęp do usług,
- inwestora dostrzegającego atrakcyjny rynek najmu i wzrost wartości nieruchomości.

DLACZEGO WARTO?
- Spokój i zieleń: Śpiew ptaków i szum drzew w lesie Jana Sobieskiego zamiast miejskiego hałasu. Wokół tereny rekreacyjne: ścieżki rowerowe, boiska i siłownie plenerowe.
- Pełna wygoda w zasięgu ręki: Sieci sklepów: Lidl, Biedronka, K&M Delikatesy, Groszek. Piekarnie, warzywniaki oraz sklepy całodobowe. Bankomaty i poczta.
- Usługi codzienne: Apteki, kliniki i gabinety specjalistyczne. Fryzjerzy, kosmetyczki, pralnie. Sklepy zoologiczne, budowlane, warsztaty samochodowe.
- Życie lokalne i kultura: Przytulne kawiarnie, pizzerie oraz restauracje. Centrum kultury z warsztatami i Klubem Seniora. Biblioteka publiczna, księgarnie i kluby fitness.
- Dla rodzin i nie tylko: Przedszkola, szkoły podstawowe i place zabaw w pobliżu.
Kluby sportowe, boiska, ścieżki biegowe i rowerowe. Baseny, lodowiska, szkoły jeździeckie. Korty tenisowe i plaża z występami stand-up. Boiska do siatkówki, tężnie solankowe.

NIERUCHOMOŚĆ:
Budynek oddany do użytku w 2011 roku, położony w zamkniętej, nowoczesnej inwestycji z wewnętrznym patio. Zarządzany przez dobrze funkcjonującą wspólnotę mieszkaniową. Balcony są obecnie w trakcie remontu – instalowane są nowoczesne płyty kompozytowe (promowane m.in. w programie Galileo), które gwarantują trwałość, estetykę oraz łatwość przyszłych prac konserwacyjnych.
Na terenie osiedla znajdują się:
- dwa place zabaw
- zielone patio z zadbaną roślinnością i ławkami,
- całodobowa ochrona i monitoring
- pełna dostępność dla osób z niepełnosprawnościami (brak barier architektonicznych, szerokie przejścia, windy).
Osiedle jest ogrodzone, ciche i zadbane. Wspólne przestrzenie są schludne i sprzyjają zarówno mieszkańcom, jak i ich gościom.

STATUS PRAWNY:
- pełna własność z księgą wieczystą
- jeden właściciel
- można sfinansować kredytem, współpracujemy z najlepszymi doradcami.

LOKALIZACJA
Transport publiczny:
• Przystanek Fabryczna (linie 502 i 411) – bezpośrednie połączenie z centrum Warszawy, co 15-20 minut.
• Przystanek I Praskiego Pułku (198) – szybki dostęp do stacji PKP Wesoła, skąd linią S2 można dojechać do serca Warszawy.
Dojazd do SKM/SKM:
• PKP Wesoła (linia S2) + autobus 198 → dogodna opcja dla tych, którzy wybierają kombinację pociągu i autobusu.

Zapraszam do kontaktu od 9:00 do 21:00 lub na prezentacje.



| Sprzedawca: Agnieszka Rudol |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/male-metry-duzy-komfort-ID4x0vh.html