Prezentujemy bardzo atrakcyjną ofertę sprzedaży działki o powierzchni 5700 m², zlokalizowanej w Kępiastym, gmina Leszno. Działka położona jest bardzo blisko Kampinoskiego Parku Narodowego, bezpośrednio przy drodze asfaltowej, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i zagrodowych. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka znajduje się na terenie zabudowy zagrodowej o powierzchni około 1600 m², natomiast pozostała część to ziemia rolnicza. Działka usytuowana jest na wyżej położonym i suchym terenie. Szerokość działki wynosi 24 m. Prąd i wodociąg dostępne są bezpośrednio na działce, natomiast gaz jest w realizacji. Cicha, spokojna i bardzo malownicza okolica. Doskonałe miejsce na relaks! Serdecznie zapraszamy na oględziny! Oferty w wyłącznej formule. Postanowienia planu: Dla terenów zabudowy zagrodowej oznaczonych na planie symbolami 1RM, 2RM, 3RM, 4RM, 5RM, 6RM, 7RM, 8RM, 9RM, 10RM, 11RM, 12RM, 13RM, 14RM, 15RM, 16RM, 17RM, 18RM, 19RM, 20RM, 21RM, 22RM, 23RM, 24RM, ustala się: 1) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: zabudowa zagrodowa, w tym agroturystyka, b) towarzyszące: obiekty budowlane, garaże, urządzenie zieleni, c) dozwolone: drogi wewnętrzne; 2) zasady ochrony i kształtowania porządku przestrzennego, ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz krajobrazu kulturowego: a) zasady ochrony i kształtowania porządku przestrzennego zgodnie z § 7, b) przepisy dotyczące ochrony środowiska i przyrody zgodnie z § 8, c) obszary w obrębie KPN i obszaru Natura 2000 – przepisy zgodnie z § 8 punkt 1, d) obszary w obrębie ochrony krajobrazowej KPN – przepisy zgodnie z § 8 punkt 2, e) na obszarach 23RM i 24RM wyznaczono strefę ochronną wokół pomnika przyrody – przepisy zgodnie z § 8 punkt 3, f) na obszarach 2RM i 22RM wyznaczono kapliczki i krzyże – przepisy zgodnie z § 9 punkt 2, g) kwalifikacje dotyczące dopuszczalnego poziomu hałasu w środowisku na poziomie terenu zabudowy zagrodowej; 3) zasady kształtowania wskaźników zagospodarowania działki budowlanej: a) przepisy dotyczące zasad lokalizacji i usytuowania budynków względem dróg i innych dostępnych publicznie terenów oraz granic sąsiednich działek zgodnie z § 7 punkt 1, w tym linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu: - dla obszaru 1RM – 3 m od granic działek 4WS i 5WR, - dla obszaru 2RM – 5 m od granic dróg 1KD-D, 5 m od granic dróg 2KD-D, 3 m od granic obszarów 3WS, 4WS, 3WR, 4WR, 5WR, 6WR, 7WR, 16WR, - dla obszaru 3RM – 12 m od granic drogi KD-Z, 5 m od granic dróg 2KD-D, 3 m od granic obszarów 5WS i 7WR, - dla obszaru 4RM – 5 m od granic dróg 1KD-D i 2KD-D, - dla obszaru 5RM – 5 m od granicy drogi 2KD-D, 3 m od granic obszarów 8WR, - dla obszaru 6RM – 5 m od granic dróg 2KD-D i 4KD-D, 3 m od granic obszarów 8WR, - dla obszaru 7RM – 12 m od granic drogi KD-Z, 5 m od granic dróg 2KD-D i 4KD-D, 3 m od granic obszarów 9WR i 3 m od rowu znajdującego się na obszarze 7R ( zgodnie z rysunkiem planu), - dla obszaru 8RM – 5 m od granicy drogi 4KD-D, 3 m od granicy obszaru 10WR, - dla obszaru 9RM – od 11 m do 12 m od granic drogi KD-Z (zgodnie z rysunkiem planu), 5 m od granic dróg 3KD-D i 1KDW, 3 m od granic obszaru 6WS, - dla obszaru 10RM – 5 m od granic dróg 3KD-D i 1KDW, - dla obszaru 11RM – 11 m od granic drogi KD-Z, 5 m od granic dróg 3KD-D i 2KDW, - dla obszaru 12RM – 5 m od granic dróg 3KD-D i 2KDW, - dla obszaru 13RM – 5 m od granic dróg 3KD-D, - dla obszaru 14RM – 5,5 m od granic drogi KD-Z, - dla obszaru 15RM – 5 m od granic dróg 5KD-D, 4 m od granic obszaru KD-P, 3 m od granic obszarów 7WS, 11WR, - dla obszaru 16RM – 3 m od granic obszaru 11WR, - dla obszaru 17RM – 5 m od granic dróg 5KD-D, 4 m od granic obszaru KD-P, - dla obszaru 18RM – od 4 m do 5 m od granic drogi KD-Z (zgodnie z rysunkiem planu), 5 m od granic dróg 5KD-D, 4 m od granic obszaru KD-P, - dla obszaru 19RM – 5 m od granic dróg 5KD-D, 3 m od granic obszaru 12WR, - dla obszaru 20RM – do 5 m od granic drogi KD-Z (zgodnie z rysunkiem planu), 5 m od granic dróg 5KD-D, 3 m od granic obszaru 12WR, - dla obszaru 21RM – od 5 m do 14 m od granic drogi KD-Z (zgodnie z rysunkiem planu), 5 m od granic dróg 6KD-D i 2KDW, - dla obszaru 22RM – 5 m od granic dróg 6KD-D i 2KDW, 3 m od granic obszaru 13WR, - dla obszaru 23RM – 5 m od granic dróg 6KD-D, 3 m od granic obszaru 13WR, - dla obszaru 24RM – od 5 m do 14 m od granic drogi KD-Z (zgodnie z rysunkiem planu), 5 m od granic dróg 6KD-D, 3 m od granic obszarów 14WR, 15WR, - dla obszaru 25RM – 3 m od granic obszaru 10WR, b) obowiązujące wskaźniki zagospodarowania i użytkowania terenu dla działki budowlanej: - minimalny odsetek biologicznie czynnej powierzchni: 80% powierzchni działki, - minimalna intensywność zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 0,01, - maksymalna intensywność zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 0,6, - maksymalna wysokość zabudowy: 8,5 m, c) zasady kształtowania barwy budynków i pokryć dachowych – zgodnie z § 7 punkt 2, d) kąt nachylenia połaci dachowych: dla budynków mieszkalnych ustala się dachy o nachyleniu od 30º do 40º; dla innych obiektów dopuszczalne dachy o nachyleniu od 20º do 40º; dopuszcza się lukarny i okna dachowe, e) minimalna powierzchnia nowo wytyczanych działek budowlanych – zgodnie z odrębnymi przepisami o gospodarce nieruchomościami, f) zasady realizacji i minimalna liczba miejsc parkingowych zgodnie z § 12 punkt 7 i 8; 4) szczególne warunki zagospodarowania terenów i ograniczenia ich użytkowania, w tym zakaz zabudowy: a) dla terenów odwadnianych – przepisy zgodnie z § 10 punkt 1, b) w obrębie Głównego Zbiornika Wodnego Podziemnego – przepisy zgodnie z § 10 punkt 2, c) dla części terenów w strefie ograniczeń w lokalizacji budynków od granicy lasu – przepisy zgodnie z § 10 punkt 3; 5) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacyjnego: a) dostęp do komunikacji z dróg: 1KD-D, 2KD-D, 3KD-D, 4KD-D, 5KD-D, 6KD-D, 1KDW, 2KDW (w tym przez obszary o różnych oznaczeniach), b) dojazd do dróg publicznych przez drogi wewnętrzne nieujęte w planie jest dopuszczalny, wyznaczony na etapie podziału nieruchomości w obszarach do zabudowy z minimalną szerokością 6 m lub przez drogi dojazdowe, c) realizacja postanowień planu wymaga zapewnienia dojazdu pożarowego zgodnie z obowiązującymi przepisami przeciwpożarowymi; P above oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 5700,0 m²

Sprzedający: Irena Gmochowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/malownicza-dzialka-5700m2-kepiaste-otulina-kpn-ID4qKk2