Zespół 15 Uzbrojonych Działek Budowlanych w Lubieszynie | Gmina Dobra, dzielnica Wawelnica, z MPZP | Media | Malownicze Otoczenie | Atrakcyjna Cena

OPIS INWESTYCJI:

Na sprzedaż unikalny kompleks 15 działek budowlanych zlokalizowanych w Lubieszynie, na dzielnicy Wawelnica, otoczony zielenią i terenami rekreacyjnymi, zaledwie kilka minut od centrum Szczecina.

Obszar objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol MN) oraz częściowo wielolokalową z usługami (symbol MW,U). Jest to idealne miejsce na budowę wymarzonego domu lub małą inwestycję deweloperską.

Powierzchnie działek:

• 892/1 – 1027 m²
• 892/5 – 801 m²
• 892/11 – 855 m²
• 892/12 – 872 m²
• 892/16 – 1169 m²
• 892/17 – 912 m²
• 892/18 – 802 m²
• 892/20 – 800 m²
• 892/21 – 803 m²
• 892/22 – 801 m²
• 892/23 – 802 m²
• 892/25 – 802 m²
• 892/26 – 801 m²
• 892/27 – 1281 m²

CENA:

• 450 PLN/m²
• 10 000 PLN – jednorazowa opłata za udział w drodze wewnętrznej (symbol Kd)

MEDIA:

• Woda – dostępna na granicy każdej działki
• Ścieki – system pompowania (stacja pomp)
• Prąd – doprowadzony do działek
• Gaz – na głównej drodze (ulica Granica)

PRZEZNACZENIE W MPZP:

Działki MN – zabudowa jednorodzinna:

• Maksymalna wysokość: 2,5 kondygnacji, do 10 m
• Minimalna powierzchnia działki: 800 m²
• Powierzchnia zabudowy: do 30%
• Zalecane strome dachy

Partia działek MW,U – zabudowa wielorodzinna z usługami:

• Możliwość prowadzenia działalności usługowej: gastronomia, handel, turystyka
• Powierzchnia zabudowy: do 40%

OTOCZENIE I OCHRONA ŚRODOWISKA:

• Blisko rzeki Mała Gunica oraz terenów rekreacyjnych
• Czyste i spokojne otoczenie z pasem zielonej izolacji
• Obszar o wysokich walorach krajobrazowych

DOSTĘP I KOMUNIKACJA:

• Dojazd drogą powiatową
• Droga wewnętrzna szerokości 12 m
• Jednorazowa opłata za udział w drodze wewnętrznej – 10 000 PLN

LOKALIZACJA:

• Gmina Dobra – jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w regionie
• Blisko Szczecina i granicy Niemiec
• Cicha, zielona okolica idealna do zamieszkania lub inwestycji

KONTAKT:

Czy masz pytania lub chcesz umówić się na prezentację?

Cena do negocjacji. Zapraszamy do kontaktu!

Biuro nieruchomości pobiera opłatę

Specyfikacja:
Powierzchnia: 801,0 m²

Dodatkowe informacje:
Cena do negocjacji: Prawda

Sprzedający: Więckowski Jacek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/malownicze-otoczenie-dzialek-budowlanych-w-dobrej-ID4uVpy