Marysin/Snopków - działka budowlana 14 arów

Prześlij nieruchomość

Marysin/Snopków - działka budowlana 14 arów

Selling

Marysin/Snopków - działka budowlana 14 arów

zł 320.000

(0)
9 Views
sie 20, 2025

Lubelskie, lubelski, Marysin

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o powierzchni 1361 m², położona na granicy miejscowości Snopków i Marysin (gmina Jastków), przed obwodnicą Lublina. Atrakcyjna lokalizacja zaledwie 2 km od granic administracyjnych miasta, otoczona zielenią i nowymi domami jednorodzinnymi, czyni ją doskonałym miejscem na budowę wymarzonego domu.

Zachęcam do zapoznania się z szczegółami oferty.

Kształt działki: zbliżony do prostokąta o wymiarach 23 m x 60 m.

Ukształtowanie terenu: płaski.

Media:

dostępne: energia elektryczna, woda, gaz, kanalizacja, światłowód, telekomunikacja

Dojazd do działki:

dostęp do miejskiej drogi asfaltowej poprzez utwardzoną wewnętrzną drogę szerokości 7 m
szybki dostęp do obwodnicy Lublina
około 500 m od najbliższego przystanku MPK (linia nr 18)

Użytkowanie terenu: zgodnie z MPZP, działka znajduje się na obszarach MR - zabudowa zagrodowa i mieszkaniowa, w tym z możliwością zabudowy mieszkaniowej niskiego standardu (na powierzchni około 700 m²), oraz RP - rolnicze uprawy polowe (na pozostałej części).

Najistotniejsze postanowienia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszarów MR - zabudowa zagrodowa i mieszkaniowa to:

w obrębie obszaru MR dopuszcza się podział nieruchomości z zachowaniem minimalnej powierzchni nowo wyznaczonej działki: nie mniej niż 1350 m² na jeden budynek mieszkalny;
minimalna szerokość frontu nowo wyznaczonej działki - 18 m;
budynki mieszkalne dozwolone wyłącznie w formie wolnostojących lub bliźniaczych, a także garażowe i gospodarcze - do 30% powierzchni działki budowlanej, z zastrzeżeniem lokalizacji maksymalnie jednego budynku mieszkalnego na każde 1100 m² w przypadku zabudowy wolnostojącej lub maksymalnie jednej części budynku bliźniaczego na każde 720 m² w przypadku zabudowy bliźniaczej;
konieczność zapewnienia co najmniej 1 garażu lub miejsca parkingowego na każdej działce;
dla zabudowy mieszkaniowej rolnej ustala się następujące wymagania:
- wysokość do 2 kondygnacji, z możliwością poddasza użytkowego na kondygnacji drugiej,
- wysokość kalenicy do 11 metrów mierzona od najniższego punktu terenu w obrębie linii zabudowy,
dopuszcza się lokalizację obiektów usługowych oraz wykorzystanie budynków mieszkalnych i gospodarczych do funkcji usługowych, zakazując realizacji obiektów powodujących uciążliwości przekraczające granice nieruchomości właściciela;
lokalizacja:
- wakacyjna zabudowa rekreacyjna (ML),
- niska zabudowa mieszkaniowa (MN),
- obiekty usługowe komercyjne (UC),
- obiekty użyteczności publicznej (UP),
- wyznaczone tereny zieleni publicznej (ZP, ZI),
- obiekty sportowe (US),
- obiekty infrastruktury technicznej,
- obiekty komunikacyjne, z wyłączeniem obiektów obsługi technicznej i stacji paliw
obiekty i urządzenia wymienione w poprzednim punkcie mogą być lokalizowane pod warunkiem, że:
- pełnią lub wzbogacają funkcję podstawową,
- nie naruszają zapisów dotyczących funkcji wiodącej terenu,
- wyklucza się lokalizację uciążliwych i szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi usług lub tych, które mogą pogorszyć stan środowiska,
- utrzymane są warunki wybranej funkcji obszaru,
- powierzchnia inwestycji nie może przekraczać: - 0,50 ha na grunty klasy I-III, - 1,00 ha na grunty klasy IV, z tym, że wyklucza się zgody na wyłączenie terenów z produkcji rolnej.