Wyjątkowa okazja – rzadkość na rynku nieruchomości

Na sprzedaż niezwykła nieruchomość o unikalnym charakterze i parametrach.

Położona w Puszczy Piskiej, w harmonii z naturą, przy jednoczesnym zachowaniu komfortu i prywatności.

Lokalizacja: w pobliżu miejscowości Karwica i Krzyże, 18 km od Pisza, 12 km od Rucianego-Nidy.

• Bezpośrednio graniczy z lasem państwowym oraz posiada własny las,
• Tylko jeden subtelny sąsiad – inne budynki znajdują się ponad 1 km od nieruchomości,
• Dojazd zapewniony asfaltową drogą, pierwotnie wybudowaną przez właściciela, obecnie utrzymywaną przez gminę (w tym odśnieżanie).

Obecnie nieruchomość funkcjonuje jako gospodarstwo – podatki gruntowe symboliczne.

16 hektarów wolności, przestrzeni i prestiżu

1. Dom murowany – główna rezydencja (ok. 1000 m²)

• 8 przestronnych sypialni z łazienkami,
• Imponujący salon (ponad 100 m²), duża kuchnia i jadalnia, gabinet, pokój bilardowy,
• Dwa kominki, wysokiej jakości umeblowanie, liczne udogodnienia ponad standard,
• Ogrzewanie: podłogowe + tradycyjne grzejniki,
• Kotłownia z buforami do centralnego ogrzewania 4000 l,
• Dwa źródła ogrzewania: piec na drewno Atmos (ekonomiczny) oraz piec olejowy Viessmann (komfortowy),
• Własne ujęcie wody z stacją filtracji + możliwość podłączenia do sieci miejskiej,
• Kilka kamer, system alarmowy podłączony do firmy ochroniarskiej,
• Stacja pogodowa, monitoring temperatury i wilgotności w budynkach, zdalne sterowanie przez aplikację,
• Garaż na do 10 samochodów,
• Potężny generator, automatycznie uruchamiany w przypadku awarii – niezawodny, bezobsługowy,
• Całkowicie umeblowany i wyposażony, gotowy do zamieszkania

2. Dom drewniany – klimatyczny budynek mieszkalny (ok. 200 m²)

• 4 sypialnie z łazienkami, część dzienna z aneksem kuchennym,
• Ściany i podłogi wykończone drewnem (modrzew i dąb), kominek,
• Piwnica z dodatkową kuchnią, pralnią, stacją filtracji wody, pomieszczeniami gospodarczymi, kotłownią z piecem Viessmann,
• Przytulna atmosfera jak w chacie myśliwskiej – idealny dla gości lub rodziny.
• Zasłony, system alarmowy, stacja pogodowa oraz inne udogodnienia
• Całkowicie umeblowany i wyposażony, gotowy do zamieszkania.

3. Inne budynki i infrastruktura:

• Budynki murowane – chłodnia, zdolna do przechowywania/mrożenia kilku ton produktów (pozostałości po hodowli dzików),
• Wiata drewniana 500 m² (sprzęt rolniczy lub inne cele gospodarcze),
• Wiata drewniana 200 m²,
• Wiata otwarta 100 m² – obecnie magazyn drewna,
• Stajnia/zadaszenie dla koni – wcześniej wykorzystywana do hodowli

Działka – 16 ha zróżnicowanego terenu

• Obszar rezydencjalny (ok. 20 000 m²)
• Ogrodzony stylową drewnianą płotem,
• Zadrzewiony, z asfaltową drogą dojazdową i ścieżkami łączącymi poszczególne budynki,
• Prywatny lądowisko dla helikopterów.
• Grunt rolny i hodowlany (14 ha)
• część (5 ha) ogrodzona mocnym betonowym płotem,
• Przez teren przepływa strumień,
• Infrastruktura: 2 silosy na siano, przyłącze energetyczne, własne ujęcie wody,
• Idealne pod hodowlę, nasadzenia lub rekreację.
• Możliwości inwestycyjne
• Uzyskanie warunków zabudowy (WZ) dla działek przy drogach dojazdowych,
• Potencjalna podział i sprzedaż kilku działek budowlanych.

Cały obszar objęty jest ochroną Natura 2000 – dostępne dotacje unijne.

Unikalna nieruchomość – inwestycja, rezydencja, marzenie

Nieruchomość oferuje niemal nieograniczone możliwości adaptacji:

• luksusowa rezydencja prywatna lub korporacyjna,
• pensjonat / butikowy hotel,
• siedziba firmy, dom kreatywnej pracy, centrum szkoleniowe lub integracyjne,
• dom wielopokoleniowy,
• farma koni, hodowla, organizacja agroturystyki,
• idealny teren dla miłośników polowań (obszar bogaty w zwierzynę, stawy od hodowli dzików – możliwość adaptacji na ptaszarnie).

Dlaczego ta oferta jest wyjątkowa?

• pełna prywatność i cisza,
• dwa gotowe do zamieszkania domy,
• pełne zaplecze gospodarcze i techniczne,
• własne lasy, strumień, przestrzeń do rozwoju,
• infrastruktura pozwalająca na niezależne funkcjonowanie (woda, energia, ogrzewanie),
• ogromny potencjał inwestycyjny i rekreacyjny.

Kontakt wyłącznie przez e-mail.

Ogłoszenie prywatne, bezpośrednio od właściciela.

Ze względu na unikalny charakter nieruchomości oraz ograniczoną możliwość wielu prezentacji:

• prosze opisać swoją wizję/oczekiwania względem przyszłego przeznaczenia nieruchomości,
• proszę podać informacje o wiarygodności finansowej.
• Cena jest informacyjna, zależna od zakresu transakcji (wyposażenie domu, jacht motorowy, pojazd terenowy wojskowy PUCH (Mercedes G-Class), wieże myśliwskie na mobilnym systemie, dodatkowa ziemia w pobliżu, i wiele innych)

Po pozytywnej weryfikacji zapytania, dostępne będą zdjęcia wnętrz, film drone, oraz możliwość zorganizowania wizyty na miejscu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1200.0 m²
Liczba pokoi: 11
Piętro: 1
Rok budowy: 2002

Dodatkowe cechy:
Attic: Tak
Oferta prywatna: Tak

Sprzedający: osoba prywatna

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mazury-bez-kompromisow-twoja-prywatna-rezydencja-w-puszczy-piskiej-ID4xUpq