WYJĄCOWA OFERTA | MAZURY - GAWLIKI WIELKIE | NOWY DOM I AGROTURYSTYKA NA DZIAŁCE Z WŁASNĄ LINIIĄ BRZEGOWĄ NAD JEZIOREM CZARNE
Prezentujemy niepowtarzalną ofertę – być może nową koncepcję biznesową lub nowy styl życia. Przedmiotem oferty jest wyjątkowa nieruchomość składająca się z działki o powierzchni 4,3 ha z własną linią brzegową nad Jeziorem Czarne w Gawlikach Wielkich, zabudowana nowym budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem agroturystycznym.
Ta nieruchomość o niezwykłym potencjale zlokalizowana jest na skraju malowniczej wsi Gawliki Wielkie w gminie Wydminy, powiat giżycki. Nieruchomość znajduje się na skraju lasu i jest oddalona od innych zabudowań. Wielkim atutem tej oferty jest 250-metrowa linia brzegowa jeziora Czarne, plaża z własnym pomostem. Nieruchomość została wybudowana w 2023 roku, z dwoma budynkami – budynkiem mieszkalnym i obiektem agroturystycznym. Ze względu na spadek działki w kierunku jeziora, oba budynki zapewniają panoramiczny widok na jezioro, łąki oraz otaczającą przyrodę.
BUDYNEK MIESZKALNY
Budynek mieszkalny o użytkowej powierzchni 162 m² ma bardzo funkcjonalny rozkład. Został wybudowany z wysokiej jakości materiałów i jest budynkiem energooszczędnym, ogrzewanym pompa ciepła gruntową. Elewacja budynku nawiązuje do tradycyjnej architektury mazurskiej, wykończona ceramicznymi płytkami i częściowo drewnem thermo-wierzbowe, nadając budynkowi charakter rustykalny.
PARTER
Na parterze znajduje się przestronny salon (42 m²) z panoramicznymi oknami przesuwnymi HS, w którym wydzielono trzy funkcjonalne strefy – strefę relaksu z kominkiem (tzw. piecem), jadalnię oraz aneks kuchenny z dużą ilością blatów roboczych. Z salonu wychodzi się na przestronny taras z widokiem na las, jezioro i całą posiadłość. Na parterze znajduje się także osobna toaleta oraz główna sypialnia z przyległą łazienką.
PODDASZE
Na poddaszu budynku mieszkalnego znajdują się 3 sypialnie, duża łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze.
Warto dodać, że wnętrza wykończone są na najwyższym poziomie, a wszystkie elementy wyposażenia zostały wykonane na zamówienie przez stolarza. Dodatkowo, budynek jest wyposażony w system alarmowy.
BUDYNEK AGROTURYSTYCZNY
Obiekt agroturystyczny to w pełni przystosowany i przygotowany do przyjęcia gości obiekt, wybudowany również w 2023 roku.
Na parterze znajduje się wspólna przestrzeń dla gości agroturystyki. W skład tej przestrzeni wchodzi hol, przestronna wyposażona kuchnia oraz jadalnia z częścią wypoczynkową z dostępem do tarasu, z którego rozciąga się widok na jezioro i las. Ponadto na parterze znajduje się garaż o powierzchni 69 m² z dwoma drzwiami garażowymi, który z pewnością może służyć do przechowywania sprzętu wodnego i pojazdów.
Na piętrze znajduje się 5 pokoi gościnnych, w tym dwa pokoje dla 4 osób i trzy podwójne. Całkowita pojemność obiektu to 14 osób + ewentualne dostawki. Każdy pokój jest elegancko wykończony, wyposażony w łóżka, szafy i telewizory. W każdym pokoju znajduje się łazienka z prysznicem. W centralnej części piętra znajduje się strefa relaksu z panoramicznym widokiem na jezioro. Na piętrze znajduje się również zaplecze techniczne w postaci pralni i pomieszczenia do przechowywania pościeli.
Obiekt agroturystyczny jest ogrzewany pompą ciepła powietrze-woda, a na jego dachu zainstalowano instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kW.
Obszar wokół budynków wyłożony jest kostką brukową, a przed obiektem agroturystycznym znajdują się miejsca parkingowe dla gości.
MEDIA: prąd, wodociąg, oczyszczalnia ścieków, instalacja fotowoltaiczna, pompy ciepła – powietrzna i gruntowa, system alarmowy i monitoring.
Ta nieruchomość posiada ogromny potencjał rozwoju działalności agroturystycznej. Z działką o powierzchni ponad 4,3 ha można wybudować dodatkowe domy gościnne, domki letniskowe lub pole namiotowe. Naturalny teren sprzyja budowie toru saneczkowego albo linia zip-line, co byłoby dużą atrakcją dla młodszych gości. Dodatkowo 250-metrowa linia brzegowa jeziora Czarne daje możliwości dla gości o różnych zainteresowaniach – od opalania, skoków z pomostu, po leniwy połów ryb. Bliskość lasu zachęca do wycieczek pieszych i zbierania grzybów, a malownicze trasy w okolicy sprzyjają wycieczkom rowerowym.
Lokalizacja
Gawliki Wielkie to mazurska wieś o charakterystycznej architekturze mazurskiej. Wieś położona jest nad Jeziorem Gawlik, które ma powierzchnię 418 ha. Jezioro leży około 20 km od Giżycka. Na jeziorze znajduje się 10 wysp o łącznej powierzchni 7 ha, w tym wyspa Kormoran, Wyspa Kaczka, Wyspa Wierzba, Wyspa Łabędź, Duży Mew, Mały Mew oraz Duża Wyspa, największa o powierzchni około 5 ha. Na północy znajduje się duży półwysep zwany Grądzki Ostrów.
Gawliki Wielkie położone jest 270 km od Warszawy (ok. 3 godziny jazdy), 320 km od Gdańska (ok. 3,5 godziny jazdy), 30 km od Giżycka (30 minut jazdy).
Cena: 6 999 000 PLN
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania dotyczące prezentowanej nieruchomości i finansowania. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
FINANSOWANIE:
Planujesz zakup nieruchomości i korzystanie z finansowania bankowego? Pomożemy CI BEZPŁATNIE wybrać najlepszą ofertę spośród wielu banków. Nasz doradca dopasuje ofertę kredytową do Twoich potrzeb i oczekiwań, będąc do Twojej dyspozycji na każdym etapie procedury kredytowej.
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania dotyczące prezentowanej nieruchomości i finansowania.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 471,0 m²
Sypialnie: 11
Rok budowy: 2023

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedawca: Katarzyna Skowronska

Data źródłowa: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mazury-gawliki-wielkie-nowy-dom-i-agroturystyka-ID4vD9Z