УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ | МАЗУРЫ - ГАВЛИКИ ВЕЛИКИЕ | НОВЫЙ ДОМ И АГРОТУРИЗМ НА УЧАСТКЕ СО СОБСТВЕННЫМ ПРИБРЕЖНЫМ КРАЕМ НА ОЗЕРЕ ЦАРНЕ
Мы представляем вам уникальное предложение — возможно, новую бизнес-идеи или новый стиль жизни. Объектом этого предложения является необычная недвижимость, включающая участок площадью 4.3 га с собственным берегом на озере Царне в Гавликах Велькие, с построенными новым жилым домом и зданием для агротуризма.
Эта недвижимость с исключительным потенциалом находится на границе живописной деревни Гавлики Велькие в гмине Вигминки, в районе Гийицы. Участок расположен на границе леса и удалён от других строений. Основным преимуществом этого участка является берег озера Царне длиной 250 м и пляж с собственным пирсом. В 2023 году здесь были построены два здания — жилой дом и объект для агротуризма; благодаря уклону участка в сторону озера оба здания предоставляют панорамный вид на озеро, поля и окружающую природу.
Жилой дом
Площадь жилого дома составляет 162 м² и имеет очень функциональное планирование. Он построен из высококачественных материалов и является энергоэффективным зданием с отоплением от теплового насоса земли. Фасад здания отсылает к традиционной мазурской архитектуре с керамической плиткой и частичной отделкой термо-сосновыми досками, что придает зданию рустикальный характер.
Цокольный этаж
На цокольном этаже располагается просторная гостиная (42 м²) с панорамным остеклением (раздвижные окна HS), где выделены три функциональные зоны — зона отдыха с камином (печью), обеденная зона и кухня-стенд с большим количеством рабочей поверхности. Из гостиной есть выход на просторную террасу, откуда открывается вид на лес, озеро и весь участок. В цоколе расположены также отдельный туалет и главная спальня с прилегающей ванной комнатой.
Первый этаж
На мансарде жилого дома расположены 3 спальни, большая ванная комната и прачечная.
Следует отметить, что интерьер отделан с очень высоким стандартом, все отделочные материалы выполнены на заказ плотником. Также здание оснащено системой сигнализации.
Здание для агротуризма
Здание для агротуризма — это полностью адаптированный и подготовленный для приёма гостей объект, построенный также в 2023 году.
На цокольном этаже расположена общая зона для гостей агротуризма. Она состоит из холла, просторной оборудованной кухни и зоны для обеда/отдыха с выходом на террасу с видом на озеро и лес. В цоколе также есть гараж площадью 69 м² с двумя воротами, который может быть использован для хранения водного оборудования и автомобилей.
На первом этаже здания расположены 5 гостейных комнат для агротуризма: две комнаты по 4 человека и три двухместных. В целом, объект может вместить 14 человек, дополнительно возможна установка дополнительных кроватей. Каждая комната выполнена изящно, оборудована кроватями, шкафами и телевизорами. В каждой есть ванная с душем. В центре первого этажа расположена зона отдыха для гостей с панорамным видом на озеро. Также на этаже есть техническое помещение — прачечная и комната для хранения постельного белья.
Здание для агротуризма отапливается воздушным тепловым насосом, а на крыше установлен фотогальванический модуль мощностью 10 кВт.
Область вокруг зданий мощенная брусчаткой, перед зданием для агротуризма есть парковочные места для гостей.
МЕДИА: электроснабжение, водопровод, канализация, фотогальваническая установка, тепловые насосы — воздушный и геотермический, сигнализация и видеонаблюдение.
Эта недвижимость обладает огромным потенциалом для развития агротуристической деятельности. Площадь участка более 4,3 Га, позволяет построить дополнительные гостевые дома, дачи или кемпинг. Натуральный рельеф способствует строительству горки или канатной дороги, что будет привлекательным развлечением для молодёжных гостей. Еще 250 м береговой линии озера Царне создают возможности для развлечений: загорания, прыжков с пирса, ленивой рыбалки. Близость к лесу способствует пешим походам и сбору грибов, а живописные маршруты поблизости идеально подходят для велосипедных прогулок.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Гавлики Велькие — это мазурская деревня с характерной архитектурой. Расположена на берегу озера Гавлик, площадью 418 га. Расстояние до Гийицы — около 20 км. Водоем с 10 островами общей площадью 7 га, включая остров Кормаране, остров-кряква, Ивуковый остров, Лебединый остров, Большая Чайка, Малая Чайка и Большой остров, который является крупнейшим и занимает около 5 га. На севере расположена большая полуостровная территория — Гряндцкий остров.
Гавлики Велькие находятся в 270 км от Варшавы (примерно 3 часа езды), 320 км от Гданьска (около 3,5 часов езды) и 30 км от Гийицы (примерно 30 минут).
Цена: 6 999 000 PLN
Я буду рад ответить на все ваши вопросы касательно данной недвижимости и вариантов финансирования. Приглашаю связаться со мной для проведения презентации.
ФИНАНСИРОВАНИЕ:
Планируете приобрести недвижимость с помощью банковского кредита? Мы бесплатно поможем вам выбрать лучшее предложение среди множества банков. Наш советник подберет ипотечное предложение, соответствующее вашим нуждам и ожиданиям, и будет сопровождать вас на всех этапах оформления кредита.
Я с удовольствием отвечу на все ваши вопросы касательно данной недвижимости и вариантов финансирования.

Технические характеристики:
Площадь: 471,0 м²
Спален: 11
Построен: 2023

Дополнительные особенности:
Манский: Да

Продавец: Катажына Скворонска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mazury-gawliki-wielkie-nowy-dom-i-agroturystyka-ID4vD9Z