Sprzedaję bezpośrednio unikalną działkę budowlaną położoną w urokliwej wsi Maroz, zaledwie 500 metrów od krystalicznie czystego jeziora, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu (Puszcza Napiwodzko-Ramucka). To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą oraz komfort całorocznego zamieszkania lub wypoczynku. Informacje o działce: - lokalizacja – wieś Maroz nad jeziorem Maroz (województwo warmińsko-mazurskie), bardzo dobre połączenie drogowe z trasą S7 od Warszawy - 180 km, około 2 godziny jazdy, po zakończeniu remontu przewidywany dojazd - 1 godzina 40 minut, do Olsztynka 12 km (10 min), do Olsztyna 45 km (25 min), do aktywnej stacji kolejowej Waplewo 3 km. - obowiązujące warunki zabudowy (czerwiec 2025) na budynek dla jednorodzinny, całoroczny, - wszystkie media na działce – energia elektryczna, gaz, woda, kanalizacja, telekomunikacja - Księga wieczysta bez obciążeń, - położona przy drodze gminnej, asfaltowej, ostatnie 250 m to dobrze utrzymana szutrowa droga gminna - zlokalizowana w spokojnym zakątku wsi przy lesie, odległość od jeziora 500 m - estetyczne otoczenie – duże i zadbane puste działki sąsiednie, zapewniające poczucie przestrzeni (1000-3000 m²), brak widocznych linii energetycznych, wiatraków czy instalacji fotowoltaicznych naruszających wizualny charakter otoczenia. - nasłonecznienie południowe działki, co zapewnia korzystne warunki do postawienia domu z tarasem i ogrodem od strony południowej, zachodniej od lasu. Działka jest płaska, prostokątna i regularna. - w miejscowości Maroz znajdują się ośrodki rekreacyjne WDW Rewita i Syrenka – z dostępem do całej infrastruktury – plaża, wypożyczalnia sprzętu wodnego, boisko do koszykówki, piłki nożnej, siatkówki, kort tenisowy, kręgielnia, kino, strzelnica, tenis stołowy, place zabaw, sauna i kąpielisko. W centrum dostępna jest kawiarnia i bar nad jeziorem. Działka znajduje się około 500 m od obu centrów, co gwarantuje ciszę i spokój, jednocześnie zapewniając dostęp do infrastruktury nad jeziorem. To miejsce łączy komfort z bliskością natury. Maroz słynie ze swojego niezwykłego mikroklimatu i zapachu czystego powietrza. Każdy dzień urozmaicają koncerty ptaków, szelest drzew i zapach sosnowego lasu. Nieruchomość składa się z: - działki budowlanej - 1096 m², cena 299 000 PLN (272 PLN za m²) - działki stanowiącej dojazd – 158,88 m², cena 25 000 PLN (157 PLN za m²) - do negocjacji Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 1202 m² (również z warunkami zabudowy), co razem daje imponującą powierzchnię 2298 m² – idealne rozwiązanie dla większego domu, wymarzonego ogrodu lub przestrzeni relaksacyjnej. Zapraszam do kontaktu ze mną.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1096,0 m²

Sprzedający: Michał

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mazury-piekna-dzialka-przy-lesie-nad-jeziorem-maroz-ID4x1mv