OGROMNA OBNIŻKA CENY! OFERTA CENOWA WAŻNA DO 31 sierpnia 2025 roku!!!

Promocja dotyczy działki nr 295/6 /sąsiedniej działki (bezpośrednio obok) nr 295/5 o powierzchni 2 810 m² w cenie 145 zł/m².

Serdecznie polecamy dwie duże działki budowlane w Rokietnicy przy ul. Polnej, zlokalizowane w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, o powierzchni odpowiednio 8 MN i KDW, działka nr 295/6 w cenie 126,64 zł/m² oraz działka nr 295/5 o powierzchni 2 810 m² w cenie 145 zł/m².

Zapisy z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

1) tereny przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną, oznaczone na planie symbolami: 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN; 2) teren usługowy, oznaczony na planie symbolem U; 3) tereny zieleni urządzonej, oznaczone symbolami: 1ZP, 2ZP, 3ZP, 4ZP; 4) teren powierzchniowy wód stojących, oznaczony symbolem WS; 5) tereny komunikacji, oznaczone symbolami: a) 1KD-D, 2KD-D – tereny dróg publicznych klasy dostępowej, b) 1KD-Dp, 2KD-Dp – tereny dróg publicznych klasy dostępowej przeznaczone do poszerzenia, c) 1KDW, 2KDW, 3KDW, 4KDW, 5KDW, 6KDW, 7KDW, 8KDW – drogi wewnętrzne, d) KDW-x – wewnętrzna droga pieszo-rowerowa,

§ 10. Odnośnie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości, ustala się: 1) nie określa się terenów wymagających wszczęcia procedury scalania i podziału zgodnie z odrębnymi przepisami; 2) minimalna powierzchnia działki budowlanej – 1 000 m²: 3) minimalna szerokość frontu działki budowlanej – 20 m; 4) kąt granic działek budowlanych względem drogi publicznej i wewnętrznych od 70° do 110°; 5) zasady wytyczania nowych działek według ustaleń planu nie mają zastosowania do wytyczania działek pod obiekty infrastruktury technicznej oraz regulacji granic między nieruchomościami przyległymi. § 11. Odnośnie szczególnych warunków zagospodarowania i ograniczeń w zakresie korzystania z gruntów, w tym zakazu zabudowy, ustala się: 1) obowiązek uwzględniania istniejącego systemu odwadniania w celu utrzymania jego przepuszczalności i pojemności oraz zapobiegania naruszeniom interesów osób trzecich, zgodnie z odrębnymi przepisami; 2) strefy techniczne od terenów powierzchniowych wód stojących, oznaczone na planie, dla których ustala się: a) szerokość – 4,0 m od granicy terenów powierzchniowych wód stojących, b) zakaz lokalizacji budynków, c) zakaz realizacji wysokiej zieleni. § 12. Dla terenów przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną, oznaczonych na planie symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i wskaźników zagospodarowania terenu: 1) lokalizacja tylko jednego wolnostojącego budynku jednorodzinnego na działce budowlanej, z zastrzeżeniem punktu 2; 2) na obszarze oznaczonym na planie symbolem 3MN, dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej; 3) dopuszcza się lokalizację garaży, budynków garażowo-usługowych oraz wolno stojących budynków usługowych, dołączonych do budynku mieszkalnego lub wbudowanych w niego; 4) dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

Partia działki, czyli około 450 m², zostanie przeznaczona pod drogi i tereny zielone.

ZOBACZ WIDEO PREZENTUJĄCE NIERUCHOMOŚĆ/ KLIKNIJ NA IKONĘ WIDEO.

Nieruchomość jest przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną lub dwulokalową.

Na tym obszarze znajdują się budynki jednorodzinne, wille, domy. Otoczona miłą i spokojną okolicą, ciszą, spokojem, harmonią, z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury.

W okolicy pełna infrastruktura: sklepy, piekarnia, mięsiarnia, restauracje, szkoła, kościół, przedszkole, ośrodek zdrowia, apteki, poczta, bankomaty.

Inną zaletą jest możliwość korzystania z komunikacji miejskiej (przystanek autobusowy – około 200 m od domu), bardzo dobry dojazd do centrum Poznania – około 16 km.

Trasa S11 około 1 km.

Centrum handlowe w Rokietnicy – około 800 m.

Stacja PKP – około 1 km.

Polecam Jolanta Chmielowiec

Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.

Współpracujemy z renomowanymi Kancelariami Notarialnymi.

Wyżej wymieniona oferta stanowi wyłącznie informację i nie jest ofertą handlową w rozumieniu artykułu 66.1 Kodeksu Cywilnego oraz innych obowiązujących przepisów prawa.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 2590,0 m²

Sprzedający: Jolanta Chmielowiec

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mega-promocja-dzialki-budowlane-mpzp-ul-polna-nr-295-6-i-nr-295-5-ID4xGrU