Na sprzedaż, kamienica zlokalizowana w pobliżu centrum miasta w stanie surowym. Budynek idealnie nadaje się do adaptacji na lokale usługowo-handlowe na parterze oraz 5 lub 6 mieszkań na piętrach. W piwnicy istnieje możliwość aranżacji dodatkowych lokali usługowo-handlowych – posiada wejście bezpośrednio z ulicy. Budynek został wybudowany w połowie lat 90. Zewnętrzne ściany to murowane z aerogranitu o grubości 24 cm + ocieplenie z wełny mineralnej 5 cm + bloczki z aerogranitu 12 cm. Ściany parteru wykończone klinkierową cegłą. Dach pokryty iskrami bitumicznymi. Budynek jest utrzymany w dobrym stanie technicznym. Regularnie przeprowadzane są konieczne prace konserwacyjne, aby zapobiec pogorszeniu stanu technicznego. Budynek składa się z: - piwnicy o powierzchni użytkowej około 96 m², zawierającej części kotłowni, z osobnym wejściem od ulicy, co umożliwia aranżację lokali usługowo-biuralnych, - parteru o powierzchni użytkowej około 88 m², na którym można zaaranżować dwa mniejsze lub jeden większy lokal usługowo-handlowy, może też służyć jako część mieszkalna, z możliwością wydzielenia dwóch mieszkań, - I i II piętra o powierzchni użytkowej około 88 m² każde, na których można wydzielić po dwa mieszkania na każdym piętrze, - poddasza o powierzchni około 60 m², które można zaaranżować jako jedno duże mieszkanie lub dwa mniejsze studia. Razem budynek może pomieścić nawet 3 lokale usługowe i 6 mieszkań albo 1 lokal usługowy i 8 mieszkań. Dodatkową zaletą nieruchomości jest budynek gospodarczy znajdujący się na podwórku. Powierzchnia tego budynku to 84 m² i ma on dwa piętra naziemne. Obecnie jest w złym stanie technicznym, z częścią dachu zawalającą się, ale w trakcie remontu można na istniejących fundamentach wybudować nowy budynek, w którym można umieścić kolejne 4 mieszkania. Obiekt można też wyburzyć, co pozwoli na zagospodarowanie dużego parkingu i terenu zielonego na działce. Nieruchomość jest idealna jako inwestycja generująca dochód z wynajmu. Możliwość wydzielenia łącznie 12 mieszkań, w tym budynku gospodarczego, jest niewątpliwą zaletą. Budynek znajduje się w pobliżu centrum miasta przy ulicy Paderewskiego. W ciągu kilku minut spaceru dostępne są wszystkie niezbędne punkty usługowe i handlowe. Najbliższy dyskont spożywczy znajduje się około 200 m, galeria handlowa około 300 m. Rynek miasta Brodnica jest oddalony o około 500 m, a na odległość 300 m od nieruchomości znajduje się miejski park, który przeszedł gruntowną rewitalizację w ostatnich latach, oraz około 250 m od niej znajduje się miejski kompleks sportowo-rekreacyjny z halą sportową, boiskami, kortami tenisowymi i lodowiskiem, które jest obecnie w trakcie budowy. Szkoła podstawowa i przedszkole również są w zasięgu kilku minut spaceru. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia oglądania. Chętnie udzielimy wszelkich informacji. Kontakt wyłącznie przez biuro nieruchomości – kupujący nie ponosi kosztów prowizji, cała prowizja dla agencji jest pokrywana przez sprzedającego. Możemy również pomóc w wykończeniu wybudowanych już lokali i ich wynajmie. Biuro Nieruchomości Your Home Brodnica, Rynek Duży 21 TEL 796 398 607 email: Wszystkie powyższe informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu Cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 420,0 m²
Liczba pokoi: 10

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Brak prowizji: Tak
Gotowe inwestycyjnie: Tak

Sprzedawca: Jakub Jarek

Kontakt: 796 398 607

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-w-centrum-miasta-nawet-12-mieszkan-ID4svIK