Gotowa inwestycja | 4 samodzielne pokoje | ROI 8% | Metro Wilanowska | Bez prowizji

Lokalizacja: ul. Modzelewskiego 46/50, Mokotów – tylko 10 minut spacerem od stacji metra Wilanowska

Cena zakupu: 717 000 PLN

Rentowność netto: 8%

Bezpośrednia sprzedaż od właściciela – bez prowizji

6 piętro, 2 windy

Oferujemy funkcjonalny lokal o powierzchni 43 m² z dużym balkonem, podzielony na 4 niezależne pokoje, w pełni przystosowany do wynajmu. Wszystkie pomieszczenia są zamykane na klucz.

W skład mieszkania wchodzą:

• 4 samodzielne pokoje
• aneks kuchenny
• łazienka
• osobne WC
• balkon
• piwnica

Mieszkanie jest aktualnie w 100% wynajęte - umowy obowiązują do końca września 2025 r.

Parametry inwestycyjne:

• Dochód z wynajmu: 5 800 PLN/miesiąc
• Koszty (czynsz, media, internet): ~1 000 PLN/miesiąc
• Dochód netto: 4 800 PLN/miesiąc | 57 600 PLN rocznie
• Stopa zwrotu: 8% netto - dzięki podziałowi na pokoje

Status prawny:

• Pełna własność (Księga Wieczysta)
• Uregulowana działka
• Media miejskie (ogrzewanie, woda)

Wspaniała lokalizacja: Mokotów

10 minut spacerem do stacji metra Wilanowska

W pobliżu wiele przystanków autobusowych i tramwajowych

Szybki dojazd do centrum (15-20 minut)

Biznesowa część Mokotowa – bliskość tzw. „Mordoru” (ul. Domaniewska, Wołoska), gdzie znajdują się liczne biurowce i firmy – wysoki popyt na mieszkania do wynajęcia

W okolicy: Galeria Mokotów

To doskonały obszar z wysokim popytem na wynajem, idealny zarówno dla studentów, jak i pracujących.

Oferta bezpośrednia – bez pośredników oraz prowizji

Proszę dzwonić lub pisać - chętnie odpowiem na pytania i umówię się na prezentację. | Sprzedawca: Piotr

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/metro-wilanowska-4-pokoje-1os-roi-8-mokotow-zarezerwowane-ID4wOBF.html