Dla wymarzonego domu w zielonym otoczeniu – działka z warunkami zabudowy w Cypriance, gm. Fabianki. Krótko: Biuro Nieruchomości Metry przedstawia niezwykle atrakcyjną ofertę. Propozycja dotyczy zakupu działki z decyzją o warunkach zabudowy domu jednorodzinnego. Nieruchomość położona jest na malowniczym obszarze, z dala od zgiełku miasta, ale z dogodnym dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień. Miejsce to stwarza doskonałe warunki do zakładania energooszczędnych domów jednorodzinnych z rozwiązaniami przyjaznymi środowisku oraz komfortowego życia blisko natury i miasta. Lokalizacja: Cyprianka, gm. Fabianki, powiat włocławski, województwo kujawsko-pomorskie. Opis nieruchomości: Działka o powierzchni 1090 m². Kształt: prostokąt. Dojazd do nieruchomości od drogi publicznej, gminnej (asfalt). Nieogrodzony teren. Infrastruktura techniczna: miejskie zaopatrzenie w wodę oraz linia energii elektrycznej na drodze. Klasy bonitacyjne gruntu: RV, RVI. Działka nie zabudowana. Cena: 62 130 PLN. Dodatkowe informacje: Działka posiada decyzję o warunkach zabudowy domu jednorodzinnego. Maksymalna powierzchnia budynku do 200 m². Szerokość frontu od 10 m do 14 m. Wysokość górnej kondygnacji od 3 m do 5 m. Wysokość kalenicy do 8,5 m. Dach wielospadowy o nachyleniu do 45 stopni. Układ kalenicy względem frontu działki jest prostopadły. Odległość od zewnętrznej krawędzi drogi gminnej nie może przekraczać 6 m. Wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki do 30%. Zalety lokalizacji: Położenie nad Wisłą i malownicze tereny – zapewniają dostęp do krajobrazów nadwiślańskich i terenów rekreacyjnych. Doskonała dostępność komunikacyjna. Wśród najważniejszych arterii drogowych w pobliżu znajdują się drogi krajowe nr 557 (Włocławek–Lipno) i nr 562 (Szpetal Gorny–Dobrzyń nad Wisłą– Płock), co ułatwia komunikację. Atrakcje wodne: jezioro z plażą i pomostem – w pobliżu jezioro Chełmickie z infrastrukturą do wypoczynku i rekreacji (plaża, pomost, boisko sportowe, miejsce na imprezy letnie). Potencjał odnawialny: duża ilość promieniowania słonecznego - bardzo korzystne dla odnawialnych źródeł energii. Rośnie trend osiedlania się mieszkańców Włocławka i innych miast w okolicznych atrakcyjnych przyrodniczo obszarach, co zwiększa wartość społeczno-kulturową i gospodarczą okolic działki. W okolicy liczne ścieżki rowerowe, zarówno łatwe (np. wzdłuż Wisły czy dostęp do Włocławka), jak i o średnim stopniu trudności, idealne do aktywnego wypoczynku. Lokalizacja przypadnie do gustu entuzjastom aktywności outdoorowych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne oraz liczne obszary leśne. W okolicy powstają nowe domy, co świadczy o atrakcyjności tego terenu. Bliskość miasta Włocławek (10 km) oraz miasteczka Fabianki (5 km) zapewnia wygodny dostęp do rozbudowanej infrastruktury miejskiej. Łatwy dostęp do szkół, parków i placów zabaw, sklepów, instytucji kulturalnych, punktów medycznych, aptek i innych punktów użyteczności publicznej. To gwarantuje bezpieczne i komfortowe warunki do życia zarówno rodzinom z dziećmi, jak i osobom dojrzałym. Zalety nieruchomości: Uzyskane warunki zabudowy umożliwiają szybki rozpoczęcie inwestycji, co skraca czas realizacji wymarzonego projektu. Na działce rosną drzewa i krzewy – teren jest wyjątkowo urokliwy. Miejsce na rozwój budownictwa jednorodzinnego o średnim natężeniu zabudowy. Nieruchomość słoneczna i ekologicznie czysta. Możliwość skorzystania z lokalnych programów wsparcia i dofinansowań. Obiecująca nieruchomość – świetna baza pod inwestycję. Dla kogo? Dla tych, którzy cenią sobie szybki dostęp do pełnej infrastruktury lokalnej. Dla miłośników przyrody ceniących kontakt z naturą i pragnących korzystać z jej atutów. Idealne miejsce do życia z rodziną, zwierzętami i prowadzenia działalności biznesowej nieinwazyjnej. Jeśli rozważasz zakup tej nieruchomości i/lub budowę domu, a finansowanie stanowi kluczową kwestię, oferujemy profesjonalne i bezpłatne wsparcie naszych ekspertów kredytowych. Z dostępowem do ofert wszystkich banków zapewniamy kompleksową analizę i wybór najkorzystniejszych warunków hipotecznych dopasowanych do Twoich indywidualnych potrzeb. Gwarantujemy skuteczny proces i minimalną ilość formalności. A co z komunikacją? Miejsce jest bardzo dobrze skomunikowane. Przykładowe odległości: Rynek 650 m. Restauracja 800 m. Apteka 1 km. Jezioro Chełmickie 2,5 km. Szkoła podstawowa 2,7 km. CPN 3,4 km. Kościół 3,6 km. Lokalizacja: Fabianki 5 km, Włocławek 10 km, Lipno 12 km, Ciechocinek 35 km, Płock 55 km. Cyprianka to spokojna, zielona wieś położona niedaleko Włocławka, która łączy uroki życia wiejskiego z łatwym dostępem do miejskich udogodnień. Dynamiczny rozwój okolicznych terenów i nowe inwestycje zwiększają atrakcyjność Cypriance jako miejsca do osiedlenia się i budowy własnego domu. Przed każdą prezentacją konieczne jest uzyskanie statusu klienta poszukującego nieruchomości w naszym biurze, co odbywa się poprzez zawarcie niewiążącej umowy brokerskiej. Dane osobowe zarejestrowanych osób będą wykorzystywane wyłącznie w zakresie świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela lub wprowadzone na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie ponosimy odpowiedzialności za ich poprawność, kompletność i aktualność. Broker odpowiedzialny za realizację umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger, licencja nr 24539. DODATKOWE INFORMACJE: Prąd: na ulicy. Woda: w drodze. Dojazd: asfalt. Otoczenie: domy jednorodzinne. Lokalizacja: wieś. Zagospodarowanie terenu: niezabudowany. Kształt działki: leśna. Kształt działki: prostokąt. Ogrodzenie działki: brak. Warunki zabudowy: tak. Zagospodarowanie działki: brak.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1090,0 m²

Sprzedawca: Barbara Jetz-Greger

Kontakt: 665 335 138

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/miejsce-na-wymarzony-dom-w-otoczeniu-zieleni-ID4xKSM#map

} candourakespealamuah IesucywillingstorhtsughtuserGPTANGUAGE_POLLISHtent_datauserTranslating to Polish...}<|vq_3919|>{