Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom jednorodzinny z 2006 roku o powierzchni 228 m², z garażem na 2 samochody, usytuowany na pięknie ogrodzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni 1 725 m². Nieruchomość położona jest w luksusowej, spokojnej okolicy eleganckich domów jednorodzinnych na cichej części Mierzyna. Atutem tego miejsca jest szczególnie: - eleganckie otoczenie, - wygodny, reprezentatywny dojazd do posesji, - bliskość przystanków komunikacji publicznej zapewniających wygodny dojazd do Szczecina, - dostęp do pełnej infrastruktury zaspokajającej codzienne potrzeby mieszkańców, takiej jak sklepy, apteki, restauracje, centrum handlowe Ster, a także szkoły publiczne i prywatne oraz przedszkola, - bliskość natury, z dala od miejskiego hałasu, - lokalizacja budynku na działce gwarantuje dużą prywatność mieszkańcom. Charakterystyka domu to bardzo interesująca architektura inspirowana stylem fortyfikacyjnym. Został wybudowany z wysokiej jakości materiałów, z zastosowaniem nowoczesnych technologii i ponadstandardowych rozwiązań, takich jak: - ściany z ceramicznych bloczków Porotherm, ocieplone zewnętrznie styropianem, - szkło kuloodporne, - drewniane okna, podłogi i schody z dębu, - odkurzacz centralny, - alternatywne źródła ogrzewania: kotł gazowy, eco-pelet, oraz 2 kominki na drewno, - własne głębinowe ujęcie wody do podlewania ogrodu. Dom składa się z 6 pokoi, kuchni, 2 łazienek, 2 toalet, 2 tarasów, balkonu, garażu na 2 samochody, 2 kotłowni i innych pomieszczeń użytkowych, rozmieszczonych na 3 poziomach. Na poziomie parteru znajdują się 3 pokoje wraz z kuchnią, łazienką i toaletą, w tym: - salon z kominkiem o powierzchni 35,30 m² z dostępem do tarasu i pięknie zagospodarowanego ogrodu, - kuchnia wyposażona w sprzęt gospodarstwa domowego, z osobną jadalnią, - gabinet z wyjściem na taras, - sypialnia z kominkiem, garderobą, prywatną łazienką z WC i widokiem na ogród, - osobna toaleta dla gości, - korytarz, - ganek. Na I piętrze znajdują się 3 pokoje o powierzchniach: 21,50 m², 11 m², 15,50 m² oraz łazienka, w tym: - 2 pokoje z dostępem do dużego tarasu, - pokój z balkonem pełniący funkcję biura, - łazienka z prysznicem i WC. W piwnicy znajduje się garaż, 2 kotłownie oraz pomieszczenia gospodarcze, takie jak: - pralnia suszarnia, - część socjalna, - 2 kotłownie (gazowa i na eco-pelet), - garaż na 2 samochody o powierzchni 34,50 m², - odkurzacz centralny, - pomieszczenia użytkowe. Wszystkie instalacje budynku są podłączone do miejskiej sieci. Ogrzewanie centralne jest zasilane z dwóch źródeł alternatywnych: z kotła gazowego z sieci miejskiej (główny) oraz z kotła na eco-pelet. W pokojach zainstalowano grzejniki, natomiast hall i łazienki mają ogrzewanie podłogowe. Dodatkowe źródła ciepła stanowią 2 kominki na drewno: w salonie i sypialni. Nieruchomość ma duży potencjał zarówno do celów mieszkalnych, jak i prowadzenia działalności gospodarczej, np. jako siedziba firmy, biuro, działalność edukacyjna, terapeutyczna itp. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego umożliwia rozbudowę i prowadzenie nieinwazyjnych usług na terenie posesji. Sprzedający jest pierwszym właścicielem domu i dysponuje pełną dokumentacją budowlaną. Gorąco polecam i zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości. Przy telefonie proszę pytać o ofertę numer 149420105.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 228,0 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 2006

Dodatkowe cechy:
Kominek na poddaszu: Tak
Wielopoziomowy: Tak

Sprzedawca: Pawel Dubiago

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mierzyn-komfortowy-6-pokojowy-dom-dzialka-1-725-ID4xpPU