[OFERTA EKSKLUZYWNA]

[PO ANGIELSKU PONIŻEJ]

Nowoczesne mieszkanie 1-pokojowe w prestiżowej dzielnicy Cybernetyki 7G – Gotowe do wprowadzenia się | Idealne jako miejsce zamieszkania lub inwestycja

Z przyjemnością prezentujemy stylowe mieszkanie o powierzchni 36.24 m² zlokalizowane na 2. piętrze nowoczesnego budynku z 2018 roku, w poszukiwanym osiedlu Mozaika Mokotów. To doskonała okazja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do zamieszkania w dobrze skomunikowanej części Mokotowa, a także obiecująca inwestycja z dużym potencjałem wynajmu.

Przemyślany układ i wysokiej jakości wykończenia

To mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o detalach, funkcjonalności i nowoczesnym stylu życia:

• Jasny salon z aneksem kuchennym tworzy przestrzeń dzienną, pełną naturalnego światła dzięki dużym drewnianym oknom z ekspozycją południową.
• Kuchnia w pełni wyposażona w wysokiej klasy urządzenia: płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka i duża lodówka.
• Łazienka z nowoczesnym prysznicem typu walk-in, pralką i suszarką.
• Unikalną cechą jest automatyczne składane łóżko, które po jednym kliknięciu pilota przekształca część dzienną, oferując dodatkową przestrzeń w ciągu dnia.

Gotowe do inteligentnego domu

Mieszkanie wyposażone jest w system elektryczny z preinstalacją do integracji z inteligentnym domem – wszystkie włączniki światła współpracują z aplikacjami mobilnymi, umożliwiając pełną kontrolę nad oświetleniem z telefonu.

Bezpieczeństwo i komfort

• Zamknięte i monitorowane osiedle z kontrolowanym dostępem i szlabanem wejściowym.
• Budynek posiada windę.
• Mieszkanie posiada dedykowane miejsce postojowe w podziemnym garażu (nr 3) – zlokalizowane blisko wejścia i windy (dodatkowo płatne 50 000 PLN).

W doskonałej lokalizacji i z pełną infrastrukturą miejską

Mozaika Mokotów to nowoczesny kompleks mieszkaniowy oferujący pełen zakres usług i udogodnień:

Sklepy i usługi:
- Carrefour Express oraz restauracja sushi na miejscu.
- Żabka (5 min pieszo), Biedronka (10 min), piekarnie, apteka, pralnia i inne lokalne usługi w pobliżu.

Edukacja i opieka zdrowotna:
- Przedszkola, szkoły podstawowe i średnie w pobliżu.
- Kliniki rodzinne, stomatolodzy i placówki zdrowia w zasięgu pieszym.

Rekreacja i shopping:
- Centrum handlowe Westfield Mokotów – zaledwie 15 minut pieszo.
- Zielone tereny, place zabaw i alejki spacerowe na terenie osiedla.

Transport publiczny:
- Przystanek autobusowy – 4 min piechotą.
- Tramwaj – 12 min.
- Stacja PKP/SKM Służewiec – 20 min pieszo.
- Łatwy dostęp do stacji metra Wilanowska, lotniska Chopina oraz tras S2/A2.

Silne potencjały inwestycyjne

Mieszkanie znajduje się w sercu największego centrum biznesowego Warszawy, znanego potocznie jako "Mordor", gdzie codziennie pracuje ponad 100 000 specjalistów. W pobliżu znajdują się centra biurowe takie jak Cybernetyki Office Center, Adgar Park West, Marynarska Business Park, Domaniewska Office Hub i wiele innych.

Średnia stawka wynajmu mieszkań 1-pokojowych w tej okolicy wynosi περίπου 4 800 PLN miesięcznie, co daje roczny dochód rzędu PLN 57 600, przekładający się na szacunkowy brutto zwrot z inwestycji na poziomie 7–8%.

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone – idealne jako gotowa inwestycja na wynajem dla inwestorów poszukujących niskim nakładem sił nieruchomości z natychmiastowym potencjałem wynajmu.

Informacje finansowe i prawne

- Cena mieszkania: 764 000 PLN

- Miejsce w garażu podziemnym: 50 000 PLN

- Comiesięczna opłata serwisowa (w tym woda/ogrzewanie): 550 PLN

- Status prawny: pełna własność z księgą wieczystą – brak obciążeń, możliwość wzięcia kredytu hipotecznego.

Mieszkanie dostępne od ręki. Skontaktuj się ze mną, aby umówić się na oględziny – ta oferta łączy wyjątkową lokalizację, wysokie standardy i sprawdzony potencjał wynajmu.

Z poważaniem,
Igor Derewecki
Novum House
Licencja pośrednika w obrocie nieruchomościami: 23113
Licencja zarządcy nieruchomości: 28265