Oferowane mieszkanie znajduje się na 6. piętrze budynku mieszkalnego o wysokim standardzie, który został oddany do użytku w 2018 roku. Położone jest przy Al. Wilanowskiej w Mokotowie, w ekskluzywnej części osiedla Ksawerów. Powierzchnia użytkowa wynosi 97,38 m2 i składa się z:

• Przestronnego, funkcjonalnego salonu z aneksem kuchennym (31,66 m2), z wyjściem na obszerny balkon (8,57 m2),
• Głównej sypialni (13,87 m2), z prywatną łazienką (3,62 m2) z prysznicem oraz francuskim balkonem,
• Dwóch sypialni (11,60 m2 i 11,48 m2), z których jedna posiada balkon (3,96 m2), a druga francuski balkon,
• Wielkiej łazienki z wanną (5,88 m2),
• Przestronnej garderoby (1,66 m2),
• Hall z licznymi wbudowanymi szafami (13,18 m2).

Dodatkowo oferowana jest komórka lokatorska (około 5 m2) oraz miejsce parkingowe w podziemnym garażu, dostępne za dodatkową opłatą w wysokości 75 000 PLN.

Najważniejsze atuty mieszkania:

• Doskonała lokalizacja w prestiżowej części Mokotowa (Ksawerów), zaledwie 10 minut spacerem do stacji metra Wilanowska.
• Bardzo niskie koszty wynajmu - tylko 927 PLN, obejmujące czynsz za miejsce parkingowe i komórkę lokatorską.
• Bogate tereny zielone w bliskiej odległości od nieruchomości - Park Arkadia, Dolina Służewiecka, Enklawa oraz Łąka Jasminowa.
• Widny salon z kuchnią nasłonecznioną od strony południowo-zachodniej.
• Szkoła podstawowa usytuowana bez konieczności przechodzenia przez ulicę.
• Mieszkanie dwustronne, podzielone na część dzienną z pokojem dziennym na południowy zachód oraz część sypialnianą na północny wschód (z widokiem na patio), co zapewnia komfort i ciszę.
• 2 balkony.

Mieszkanie wykończone jest w bardzo wysokim standardzie oraz w przytulnym stylu. Wnętrze zdobią drewniane podłogi z dębu, kamienna zlewozmywak oraz meble na wymiar. Wysokie sufity (2,7 m) oraz duże okna dają poczucie przestronności. Mieszkanie posiada dwa duże balkony, co jest rzadkością, a także dwa francuskie balkony. Idealna orientacja względem stron świata - część dzienna wychodzi na południowy zachód, a sypialnie na północny wschód. Wnętrze wyposażone jest w liczne szafy wnękowe oraz garderobę, co zapewnia wystarczająco dużo miejsca na przechowywanie.

Czynsz: 927 PLN / miesiąc.

Nieruchomość ma uregulowany stan prawny oraz stanowi odrębną własność. Własność nieruchomości gruntowej. Możliwość zakupu mieszkania z kredytem.

Sąsiedztwo

Mieszkanie ulokowane jest w Mokotowie, w pobliżu skrzyżowania Al. Wilanowskiej i ul. Bukowińskiej, niedaleko stacji metra Wilanowska. W najbliższej okolicy znajdują się liczne tereny zielone w postaci parków - Arkadia, Dolina Służewiecka, Enklawa oraz Łąka Jasminowa. W pobliżu dostępne przedszkola, szkoły oraz żłobki. Wokół obfitość sklepów spożywczych, supermarketów, kawiarni, restauracji oraz innych punktów handlowych i usługowych.

Bezpośrednio pod budynkiem znajdują się linie autobusowe, a stacja metra Wilanowska oddalona jest o mniej niż 10 minut spacerem. Lokalizacja zapewnia również dobry dojazd do trasy S2.

Budynek

Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, został wzniesiony w 2018 roku. Elewacja oraz klatki schodowe wykończone są w wysokim standardzie, a całość prezentuje się niezwykle elegancko. W budynku znajdują się dwie windy. Osiedle jest zamknięte, strzeżone i monitorowane.

Zapraszam do kontaktu,
Agent nieruchomości - Maciej Szubtarski
Numer licencji: 26572
Telefon: 577-512-280 | Sprzedawca: Maciej Szubtarski | Telefon: 577-512-280 | Licencja agenta: 26572 |

Data źródłowa: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-100m24-pokoje2-balkonymetroksawerow-ID4vEcv.html