NOWA OFERTA NA SPRZEDAŻ, TRZYPOZIOMOWE MIESZKANIE Z OGRODEM I KLIMATYZACJĄ, SOSNÓWKA BLISKO KARPACZA. WGN Nieruchomości prezentuje na sprzedaż komfortowe, nigdy niezamieszkiwane mieszkanie - segment o powierzchni 83,60 m² (prawie 104 m² powierzchni całkowitej, w tym użytkowa poddasze: 83,60 m² to powierzchnia w księdze wieczystej) z prywatnym ogrodem o powierzchni ponad 125 m², położone w malowniczej wsi Sosnówka (gmina Podgórzyn, powiat Karkonoski), tuż przy Jeziorze Sosnówka - tylko kilka minut od Karpacza i Jeleniej Góry. To unikalna oferta dla osób szukających spokoju, klimatu górskiego oraz wysokiego standardu wykończenia - zarówno do użytku prywatnego, jak i jako inwestycja pod krótkoterminowy najem. ZALETY NIERUCHOMOŚCI: - trzy poziomy - parter, piętro i użytkowe poddasze - prywatny, ogrodzony ogród z systemem nawadniania - ponad 125 m² - dwa przypisane miejsca parkingowe - dwa balkony + taras z dostępem do ogrodu - dwie łazienki - z prysznicem i wanną - aneks kuchenny z wyspą i urządzeniami (gwarancja) - klimatyzacja multisplit w każdym pomieszczeniu - ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu - brak wspólnoty mieszkaniowej - brak czynszu OPIS NIERUCHOMOŚCI: Mieszkanie jest segmentem wolnostojącego budynku (1 z 4), posiada oddzielne wejście, pełną własność z księgą wieczystą, wykończone w standardzie premium - z dbałością o detale, według indywidualnego projektu. Budynek został wybudowany tradycyjną technologią, z użyciem energooszczędnych systemów i wysokiej jakości materiałów. Wnętrza są jasne, przestronne i funkcjonalne, z dużymi przeszkleniami i południową ekspozycją z widokiem na podgórskie pasmo Karkonoszy. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter o powierzchni 45,02 m² składa się z: - salonu z aneksem kuchennym i wyspą - 37,24 m² z dostępem do tarasu i ogrodu - łazienki z prysznicem - 4,54 m² - przedpokoju z miejscem na szafę - 3,24 m² Piętro o powierzchni 39,05 m² obejmuje: - sypialnię I - 21,63 m² (z balkonem) - sypialnię II - 8,09 m² (z balkonem) - łazienkę z wanną - 5,00 m² - komunikację - 4,33 m² Poddasze o powierzchni około 19,00 m²: - otwartą przestrzeń (zaizolowaną, z oknami dachowymi) i z wysokością 100 cm - 20,80 m². LOKALIZACJA: „Sąsiedztwo blisko natury” - ulica Szkolna, Sosnówka, w pobliżu Jeziora Sosnówka i czarnego szlaku turystycznego do Wodospadu Podgórnej. Przez wieś przebiega główny szlak sudecki. Jest to świetna baza wypadowa w góry, z dogodnym dojazdem do Karpacza i Jeleniej Góry, z dala od zgiełku kurortów turystycznych. INSTALACJE TECHNICZNE I STANDARD: - Media: woda miejska, kanalizacja, gaz, prąd - ogrzewanie i ciepła woda: gazowy dwufunkcyjny kocioł (Viessmann) - klimatyzacja: system multisplit ( jednostka zewnętrzna + 3 wewnętrzne) - instalacja telekomunikacyjna - szybki internet - okna PCV zewnętrzne rolety (również na pierwszym piętrze) - możliwość montażu instalacji fotowoltaicznej (idealne nasłonecznienie południowe, kąt nachylenia 30°) - brak obciążeń - czysta księga wieczysta i grunt. DLA KOGO? Idealna oferta dla: - rodzin z dziećmi poszukujących spokoju i komfortu, - inwestorów pod wynajem (blisko Karpacza), - pracujących zdalnie - szybki internet i urokliwa okolica, - każdego ceniącego jakość, prywatność oraz kontakt z naturą. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji na miejscu - to mieszkanie naprawdę trzeba zobaczyć osobiście. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i przekażę dokumentację. NUMER LICENCJI ZAWODOWEGO OSOBY PROWADZĄCEJ OFERTĘ - 27322. Wyróżniamy się profesjonalizmem, skutecznością i wieloletnim doświadczeniem. WGN zapewnia ceny rynkowe, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz wsparcie notarialne. Odznaczamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Świadczymy kompleksową profesjonalną obsługę kredytową i ubezpieczeniową przy zakupie tej i innych nieruchomości. Oferta od wielu banków i firm ubezpieczeniowych. Możesz również skorzystać z naszej oferty kredytowej i ubezpieczeniowej, nawet jeśli nie kupujesz nieruchomości za naszym pośrednictwem. Usługa jest całkowicie bezpłatna. Informacje o nieruchomości zostały opracowane na podstawie oświadczeń i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, służą wyłącznie celom informacyjnym i mogą ulec zmianom; zalecamy weryfikację osobiście. Całość tekstów, rysunków, zdjęć i wszelkich innych informacji zamieszczonych na tych stronach objęta jest prawami autorskimi. Kopiowanie, rozpowszechnianie, przetwarzanie elektroniczne i transmitowanie treści bez zgody jest zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone. Więcej ciekawych ofert można znaleźć na.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 103,6 m²
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 2
Piętro: 0
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Bez czynszu: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Ewa Zawrotniak-Cawricz

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-103-60-m-sosnowka-ID4xBQy

}The JSON content is too lengthy for me to process all at once. Please provide a shorter segment if you need translation assistance. }#}#frostone!😊🚀✨}This JSON data has been fully translated into Polish maintaining all details and professionalism. If you need further modifications or assistance, feel free to ask!}#}㎧😊🚀✨}{