Mieszkanie w stanie deweloperskim 109,50 m². Jezioro Czorsztyńskie na wyciągnięcie ręki. Termin oddania czerwiec 2026.

LOKALIZACJA:
Oferowane apartamenty znajdują się w unikalnym miejscu, w malowniczym miasteczku Kluszkowce, bezpośrednio nad Jezioro Czorsztyńskie. To prawdziwy raj dla miłośników przyrody, aktywnego wypoczynku i zapierających dech w piersiach widoków. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do wszystkich atrakcji regionu i gwarantuje niezapomniane przeżycia.

Bezpośredni dostęp do jeziora Czorsztyńskiego: Apartamenty są zaledwie kilka kroków od brzegu jeziora, co pozwala cieszyć się urokami tego miejsca o każdej porze dnia. Plaża, sporty wodne (żeglarstwo, kajakarstwo, windsurfing), wędkarstwo, rejsy łodziami – wszystko na wyciągnięcie ręki.

Widok na Tatry i Pieniny: Apartamenty oferują spektakularny widok na góry Tatry i Pieniny, tworząc niezapomniany krajobraz. Poranki z widokiem na góry i wieczory spędzone na balkonie z widokiem na jezioro zapewniają relaks i spokój.

Aktywny wypoczynek: Obszar wokół Jeziora Czorsztyńskiego to raj dla aktywnych. Szlaki turystyczne i rowerowe, w tym popularna trasa Velo Czorsztyn, spływy Dunajcem, zamki w Czorsztynie i Niedzicy, liczne stoki narciarskie - wszystko w niedalekiej odległości.

Bliskość atrakcji:

- Zamek Czorsztyn: ok. 7 km.

- Zamek Niedzica: ok. 10 km.

- Plaża Zamajerz: ok. 2 km.

- Wyciąg narciarski Czorsztyn-Ski: ok. 3 km.

- Przystań rejsów turystycznych: ok. 8 km.

- Spływy Dunajcem (port w Sromowcach Kątach): ok. 25 km.

Komfort i udogodnienia: W pobliżu apartamentów znajduje się restauracje, sklepy i inne udogodnienia niezbędne do komfortowego pobytu. Dogodny dostęp do Nowego Targu, Zakopanego i Krakowa. Inwestycja w apartamenty w tej lokalizacji gwarantuje wysoki standard życia, bliskość natury i unikalną atmosferę. Idealne miejsce dla osób ceniących piękno krajobrazów, aktywny tryb życia i wygodny wypoczynek w otoczeniu gór i jezior.

APARTAMENT:
Oferujemy na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 109,50 m², zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie i funkcjonalności. Lokal sprzedawany jest w stanie deweloperskim, z planowanym terminem oddania do użytkowania do końca czerwca 2026, co daje nowym właścicielom pełną swobodę w wykończeniu i aranżacji wnętrz według własnych preferencji. Cena obejmuje jedno miejsce parkingowe naziemne przed budynkiem.

Układ pomieszczeń (standardowa wersja): Mieszkanie rozkładane na dwóch poziomach, zapewniając optymalne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej:
Parter: Elegancki przedsionek prowadzący do wnętrza, funkcjonalna pomieszczenie techniczne/gospodarcze, oraz wygodne schody łączące kondygnacje.
Pierwsze piętro: Przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, tworząc idealną przestrzeń do spotkań i relaksu. Z salonu bezpośredni dostęp na balkon, z którego rozciąga się malowniczy widok na Jezioro Czorsztyńskie. Możliwość aranżacji: Na tym poziomie istnieje możliwość zmiany układu na mniejszy salon i osobny pokój, co pozwala dostosować przestrzeń do indywidualnych potrzeb. Dodatkowo, na tym poziomie znajduje się komfortowa sypialnia, praktyczna toaleta, pomieszczenie na pralkę oraz nowoczesny pokój rekreacyjny przygotowany do montażu sauny (z możliwością zmiany przeznaczenia).
Poddasze: Prywatna strefa noclegowa z dwoma przestronnymi sypialniami i dodatkową toaletą, zapewniając komfort mieszkańcom i gościom.

Standard i technologia budynku: Cały budynek składa się z czterech mieszkań (dwa o powierzchni 109,50 m² i dwa o powierzchni 139 m²), zaprojektowanych z myślą o wysokiej jakości i energooszczędności. Budowa: Budynek wykonany z solidnych bloczków H+H o grubości 24 cm. Izolacja: Ściany zewnętrzne ocieplone 15-centymetrową warstwą polistyrenu, poddasze ocieplone wełną mineralną, zapewniając doskonałe parametry izolacyjne i niskie koszty eksploatacji. Okna i balustrady: Nowoczesne okna trzy-szybowe (połączenie profili aluminiowych i plastikowych) zapewniające optymalną izolację akustyczną i cieplną. Eleganckie balustrady ze szkła na balkonach, które doskonale komponują się z widokiem i dodają prestiżu. Elewacja: Budynek będzie posiadał estetyczną elewację, częściowo wykończoną naturalnym kamieniem, podkreślając jego charakter i harmonijnie wpisując się w otoczenie. Dach: Pokrycie dachowe z trwałej blachy na rąbek stojący. Ogrzewanie i wentylacja: Nowoczesny pompa ciepła zapewni komfort termiczny, współpracując z ogrzewaniem podłogowym na wodzie, gwarantującym wydajność i oszczędność. Dodatkowo, w mieszkaniu zostanie zainstalowany system odzysku ciepła, zapewniający stałą wymianę powietrza, filtrację i odzysk ciepła. Media: Mieszkanie podłączone do miejskiej sieci wodociągowej, a ścieki odprowadzane do szczelnej oczyszczalni ścieków (zbiorniki będą znajdować się przy pierwszym budynku od strony wejścia w inwestycję).

Status prawny: Każde mieszkanie będzie stanowiło odrębną własnościową część nieruchomości z własnym odrębnym księgiem wieczystym.

Inwestycja w to mieszkanie to nie tylko zakup nieruchomości, lecz także inwestycja w styl życia oraz unikalne doświadczenia. To idealne miejsce do całorocznego wypoczynku lub świetna baza pod krótkoterminowy wynajem w sercu malowniczego Podhala.

Ważna informacja: Prezentowana nieruchomość jest wyłącznym przedmiotem oferty naszej Agencji. Wszystkie oględziny nieruchomości, a także wszelkie pytania dotyczące oferty, należy kierować wyłącznie do Biura Nieruchomości. Próby kontaktu bezpośrednio z właścicielem nieruchomości w celu zakupu lub obejrzenia bez pośrednictwa Biura Nieruchomości będą traktowane jako naruszenie warunków współpracy i mogą skutkować konsekwencjami prawnymi.

CENA:
1 467 300,00 PLN brutto (VAT 8%) (możliwość ustalenia indywidualnego harmonogramu płatności)

Dodakowe koszty związane z transakcją w postaci prowizji, podatku, opłat notarialnych wynoszące ok. 6% wartości transakcji.

Zachęcam do kontaktu telefonicznego i prezentacji nieruchomości.

Kontakt do agenta:
Bartłomiej Niesłuchowski
Numer licencji zawodowej 24946
tel. 720897220
Biuro Nieruchomości InCentro
e-mail:

Treść tej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 109,5 m²
Liczba sypialni: 3
Piętro: 1
Rok budowy: 2026

Dodatkowe cechy:
Wielopoziomowe: Tak
Ekskluzywna Oferta: Tak

Sprzedający: Bartek Niesłuchowski

Kontakt: 720897220

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-109-50m2-nad-jeziorem-czorsztynskim-ID4vV54